OVK-besiktning i 118 48 Stockholm

De flesta av de 15 föreningarna i 118 48 Stockholm måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholm har flest hus självdrag (S), där luften vädras ut utan fläkt. För de flesta gäller vart 6:e år. Äldst är Bostadsföreningen Rosendal u.p.a. från 1920. Nyast är Brf S:t Pauls Hage från 2007.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

15

bostadsrättsföreningar med postnummer 118 48

Postnumret ligger i Södermalm, Stockholms stad. Plats 91 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 2 % av föreningarna i Södermalm.

HuddingeTyresöStockholmNackaSundbybergSolnaLidingöSödermalm
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 118 48

Hur ofta?
Vart 6:e år
självdrag är vanligast i Stockholm
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
14 föreningar
i 118 48 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 118 48 Stockholm?

Den äldsta föreningen i 118 48 bildades på 1920-talet. Flest bildades på 1990-talet (5 stycken). Flera föreningar i samma kvarter kan boka besiktning samma dag. Då delar ni på resan, och priset per lägenhet blir lägre.

Alla föreningar med postnummer 118 48, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsföreningen Rosendal u.p.a.7020018086Stockholm1920
  2. Bostadsrättsföreningen Draken 47696034623Stockholm1998
  3. Bostadsrättsföreningen Emanuel 15 i Stockholm7696045231Stockholm1999
  4. Bostadsrättsföreningen Frej i Västerås7780003534Stockholm1937
  5. Bostadsrättsföreningen Hagen 157164193141Stockholm1985
  6. Bostadsrättsföreningen Kastanjen SoHo7696156905Stockholm2006
  7. Bostadsrättsföreningen Mariatorg 17164178647Stockholm1982
  8. Bostadsrättsföreningen Marsvinet 47164203213Stockholm1988
  9. Bostadsrättsföreningen Neptunus7696038582Stockholm1999
  10. Bostadsrättsföreningen Rosendal nr 157164196755Stockholm1986
  11. Bostadsrättsföreningen S:t Paul7696034748Stockholm1998
  12. Bostadsrättsföreningen S:t Pauls Hage7696165419Stockholm2007
  13. Bostadsrättsföreningen Tors Fiske7020023615Stockholm1993
  14. Bostadsrättsföreningen Tvålpalatset7696066377Stockholm2001
  15. Bostadsrättsföreningen Vattumannen nr 207164163391Stockholm1975
Visar 15 av 15 föreningar

Boka OVK samtidigt som grannföreningarna i 118 48

Ligger föreningarna nära varandra kan kontrollanten ta dem i följd. Då delar ni på resan, och priset blir lägre. Varje förening får ändå sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 118 48 från Södermalm och Stockholm?

118 48 har 15 föreningar. Det är det 91:a största av 789 postnummer med föreningar i Stockholm. Föreningarna här är äldre än i Södermalm. Hälften bildades före 1993, mot 1999 där. 47 % av föreningarna i 118 48 bildades före 1990. I hela Stockholm är det 29 %. När en förening bildades säger inte när huset byggdes. Skicka med förra protokollet när ni begär offert, så blir intervallet rätt.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått118 48SödermalmStockholms stad
Föreningar156465 751
Fastighetsbolag64648 084
Hälften bildades före199319992001
Bildades före 199047 %30 %29 %
Flest bildades på1990-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

118 48 Södermalm

1890-tal
0
1900-tal
0
1910-tal
0
1920-tal
1
1930-tal
1
1940-tal
0
1950-tal
0
1970-tal
1
1980-tal
4
1990-tal
5
2000-tal
3
2010-tal
0
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 118 48?

Troligen vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast i Stockholm. Det är ventilationen som avgör. Självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX) ger OVK vart 6:e år. Från- och tilluft (FT) och FTX, där fläktar även blåser in luft, ger vart 3:e år.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

I hela Stockholms stad är självdrag vanligast, i 42 % av lägenheterna. Det är en bra gissning även för 118 48. 12 % av lägenheterna är byggda 2011 eller senare. De husen har oftast FTX och OVK vart 3:e år.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Efter besiktningen skickar vi protokollet till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (kommunens e-tjänst). Styrelsen får ett eget exemplar och ett intyg att sätta upp i trapphuset.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 118 48?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 118 48

Hur många bostadsrättsföreningar finns i postnummer 118 48?

15 föreningar har adress i 118 48 Stockholm. Dessutom finns 6 fastighetsbolag. Det är 2 % av föreningarna i Södermalm. Siffrorna kommer från Bolagsverket.

Vad händer om OVK:n i 118 48 inte blir godkänd?

Ni åtgärdar felen inom den tid som står i protokollet eller som kommunen bestämmer, oftast 3–6 månader. Sedan begär Stockholms stad normalt ett godkänt protokoll. Den nya besiktningen gäller bara det som var fel.

Hur ofta ska OVK göras i 118 48 i Södermalm?

Vart 6:e år för de flesta hus, eftersom självdrag är vanligast i Stockholm. Regeln är 3 år med FT eller FTX och 6 år med självdrag eller frånluft. Räkna från förra protokollet.

Hur förbereder styrelsen en OVK i 118 48?

Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.

Vad kostar OVK för en förening i 118 48?

Från 3 500 kr utan moms för en liten förening. Per lägenhet kostar det 500–750 kr med frånluft och 750–1 200 kr med FTX. Flera föreningar i 118 48 kan boka samma dag och dela på kostnaden för resan.

Kan förvaltaren ta över OVK-ansvaret för en förening i 118 48?

Förvaltaren kan beställa och planera besiktningen. Men mot byggnadsnämnden i Stockholm är det alltid föreningen som ansvarar, eftersom den äger huset.

OVK i postnummer nära 118 48

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 118 48 Stockholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01