OVK-besiktning i 118 27 Stockholm

8 bostadsrättsföreningar har postnummer 118 27, och de flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholms stad görs OVK oftast vart 6:e år, men här bildades 6 av 8 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

8

bostadsrättsföreningar med postnummer 118 27

Postnumret ligger i Södermalm, Stockholms stad. Plats 235 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 1 % av föreningarna i Södermalm.

HuddingeTyresöStockholmNackaSundbybergSolnaLidingöSödermalm
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 118 27

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
beror på huset – 6 av 8 föreningar här bildades 1990 eller senare
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
7 föreningar
i 118 27 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 118 27 Stockholm?

4 av de 8 föreningarna i 118 27 bildades på 2000-talet. Hälften bildades före 2001. Listan kommer från Bolagsverket och visar bara föreningar – inga personer.

Alla föreningar med postnummer 118 27, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsförening Pennan 21 i Stockholm7696056113Stockholm2000
  2. Bostadsrättsföreningen Fatbursviken 27164213451Stockholm1990
  3. Bostadsrättsföreningen Lommen7164195609Stockholm1986
  4. Bostadsrättsföreningen Mallen 97696084149Stockholm2002
  5. Bostadsrättsföreningen Pennan 247164180536Stockholm1983
  6. Bostadsrättsföreningen Stäkets Företagscenter7696301337Stockholm2015
  7. Bostadsrättsföreningen Söders Hjärta7696109003Stockholm2004
  8. Bostadsrättsföreningen Västgötagatan 227696066534Stockholm2001
Visar 8 av 8 föreningar

Flera föreningar i 118 27? Boka besiktningen ihop

Vi bokar gärna in grannföreningar i samma postnummer i följd. Kortare resor ger lägre pris – och varje styrelse får sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 118 27 från Södermalm och Stockholm?

Räknat i antal föreningar (8) ligger 118 27 på plats 235 av 789 i Stockholm. Hälften av föreningarna bildades före 2001, ungefär som i Södermalm (1999). Före 1990 bildades 25 % av föreningarna här, mot 29 % i kommunen. När en förening bildades säger inte när huset byggdes. Skicka med förra protokollet när ni begär offert, så blir intervallet rätt.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått118 27SödermalmStockholms stad
Föreningar86465 751
Fastighetsbolag44648 084
Hälften bildades före200119992001
Bildades före 199025 %30 %29 %
Flest bildades på2000-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

118 27 Södermalm

1890-tal
0
1900-tal
0
1910-tal
0
1920-tal
0
1930-tal
0
1940-tal
0
1950-tal
0
1970-tal
0
1980-tal
2
1990-tal
1
2000-tal
4
2010-tal
1
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 118 27?

I Stockholm besiktas de flesta hus vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast där. I 118 27 bildades 6 av 8 föreningar 1990 eller senare. Hus från 1994 och senare har oftast FTX, och då gäller vart 3:e år. Men många föreningar äger äldre hus, så förra protokollet avgör.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

I hela Stockholms stad är självdrag vanligast, i 42 % av lägenheterna. Det är en bra gissning även för 118 27. Hus byggda 2011 eller senare har oftast FTX och besiktas vart 3:e år. Det gäller 12 % av lägenheterna i kommunen.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm tar emot protokollen från 118 27. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 118 27?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 118 27

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 118 27?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Stockholm är självdrag vanligast. Men här bildades 6 av 8 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Vem ansvarar för OVK i en bostadsrättsförening i 118 27 Stockholm?

Föreningen äger huset, så styrelsen ansvarar. Den beställer OVK i tid, sätter upp intyget och låter åtgärda fel i gemensamma delar snabbt. Det gäller alla 8 föreningar i 118 27, även om de har en förvaltare.

Hur många bostadsrättsföreningar finns i postnummer 118 27?

8 föreningar har adress i 118 27 Stockholm. Dessutom finns 4 fastighetsbolag. Det är 1 % av föreningarna i Södermalm. Siffrorna kommer från Bolagsverket.

Vad kostar OVK för en förening i 118 27?

Från 3 500 kr utan moms för en liten förening. Per lägenhet kostar det 500–750 kr med frånluft och 750–1 200 kr med FTX. Flera föreningar i 118 27 kan boka samma dag och dela på kostnaden för resan.

Måste alla lägenheter i föreningen släppa in kontrollanten?

Ja, alla boende måste släppa in kontrollanten. Meddela dem 1–2 veckor innan. Kommer kontrollanten inte in blir det en anmärkning och ett återbesök, som oftast kostar 800–1 500 kr. Samla gärna in nycklar i förväg.

Vad kan kommunen göra om en förening i 118 27 inte gör OVK?

Byggnadsnämnden i Stockholm kan besluta att föreningen måste göra OVK. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Oftast kommer en påminnelse först.

OVK i postnummer nära 118 27

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 118 27 Stockholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01