OVK för vårdlokaler

För vårdlokaler gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år. Det spelar ingen roll om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Priset börjar på 35 000 kr utan moms.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 35 000 kr ex moms för en förskola eller mindre skola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft invård

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
35 000 kr ex moms

Hur ofta måste vårdlokaler göra OVK?

Vart 3:e år, oavsett ventilation.

Hur ofta vårdlokaler ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Vilken kontrollant behöver ni?

Kontrollanten måste vara certifierad. Behörighet N, den grundläggande nivån, räcker för självdrag och frånluft. För FT och FTX krävs behörighet K, den högre nivån. Med fel behörighet gäller inte besiktningen.

Vem ansvarar?

Det är alltid den som äger huset som ansvarar – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vad kontrollerar kontrollanten?

Här är några av punkterna för varje sorts ventilation.

  • SKanaler från kök, bad och toalett är fria och rensade
  • SVentiler för uteluft i sovrum och vardagsrum finns och är öppna
  • FFläkten: att den fungerar, hastighet, rem och lager
  • FHur mycket luft som flödar vid fläkten och i varje ventil
  • FXFläkten och hur mycket luft som flödar totalt
  • FXHur mycket luft som flödar i varje ventil
  • FTFläktarna för luft in och ut, remmar, motorer och elförbrukning (SFP)
  • FTHur mycket luft som går in och ut, och att det är i balans
  • FTXAggregatet: fläktar, värmeväxlare, hur mycket värme som tas tillvara och elförbrukning (SFP)
  • FTXHur mycket luft som går in och ut, och att det är i balans

Källa: Boverkets allmänna råd om OVK (BFS 2012:7) och plan- och byggförordningen (PBF) 5 kap.

Vilka fel är vanliga i vårdlokaler?

Tätade eller saknade uteluftsventiler S
Efter fönsterbyte eller renovering saknas ventilerna, så ingen ny luft kommer in.
Köksfläkt med motor på självdragskanalen S
Fläkten trycker in matos hos grannen och stör luften i hela huset.
Obalans mellan luft in och ut FT
För mycket över- eller undertryck ger drag, lukt och risk för fukt i väggarna. Det krävs injustering.
Igensatta filter FT
En av de vanligaste orsakerna till underkänd OVK. Luften blir sämre och flödet mindre.
Igensatta eller fel filter FTX
Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
Obalans mellan luft in och ut FTX
Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär kommunen normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Läs mer i guiden om ny besiktning.

Vad kostar OVK för vårdlokaler?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för vårdlokaler i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för vårdlokaler

Frågor vi ofta får om OVK för vårdlokaler

Räknas servicehus för äldre som vårdlokal vid OVK?

Ja. Servicehus för äldre har samma regel som vårdlokaler, skolor och förskolor: OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilken kontrollant får besikta vårdlokaler?

En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

Hur ofta ska vårdlokaler OVK-besiktas?

Vart 3:e år, oavsett ventilation. Där vistas många människor, så luften måste fungera. Räkna från förra besiktningen.

Vad händer om vårdlokaler inte OVK-besiktas?

Kommunen kan besluta att ni måste göra OVK eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med ett vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Vite på 50 000 kr har förekommit.

Vad kostar OVK för vårdlokaler?

Från 35 000 kr utan moms. Priset beror på ventilationen, storleken och hur lätt man når fläktrummet. Självdrag är billigast och FTX dyrast.

Välj kommun för vårdlokaler

Begär offert för er fastighet

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01