OVK för vårdlokaler i Sigtuna

För vårdlokaler gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år. Det spelar ingen roll om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Priset börjar på 35 000 kr utan moms. Här finns 177 föreningar och 120 fastighetsbolag, och 21 414 lägenheter i Sigtuna.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 35 000 kr ex moms för en förskola eller mindre skola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft invård

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
35 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Sigtuna

Sigtuna kommun har 120 fastighetsbolag och 177 föreningar. Lokaler för vårdlokaler finns både i egna hus och i bottenvåningar på bostadshus. För vårdlokaler i Sigtuna gäller vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FTX måste kontrollanten ha behörighet K, den högre nivån.

Vilken ventilation ett hus har beror mest på när det byggdes. Ungefär 4 % av lägenheterna i Sigtuna har självdrag och 46 % har frånluft. 18 % har FT eller FX, och 33 % har FTX. Eftersom frånluft är vanligast blir vart 6:e år det vanliga i Sigtuna. Siffrorna är uppskattade från byggåret. Ert hus kan ha byggts om.

Fastighetsbolag
120
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
177
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
22 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
67 %
Sigtuna

Vanligast i Sigtuna: frånluft

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Sigtuna
VentilationAndel
Självdrag4 %
Frånluft46 %
FT eller FX18 %
FTX33 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vilka fel hittas oftast i vårdlokaler i Sigtuna?

Vilka fel som hittas beror på ventilationen. I Sigtuna är F vanligast (46 %), så där börjar listan.

  1. Frånluft (F)

    46 %

    Finns i ungefär 46 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sigtuna. OVK vart 3:e år.

    För lite luft
    Det vanligaste felet. Smutsiga ventiler, otäta kanaler eller fel inställning ger för lite luft i vissa lägenheter.
    Smuts i fläkt och kanaler
    Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.

  2. FTX

    33 %

    Finns i ungefär 33 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sigtuna. OVK vart 3:e år.

    Saknade papper
    Driftkort, flödesschema och skötselanvisningar saknas eller är gamla.
    Igensatta eller fel filter
    Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.

  3. FT eller FX

    18 %

    Finns i ungefär 18 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sigtuna (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    För mycket över- eller undertryck ger drag, lukt och risk för fukt i väggarna. Det krävs injustering.
    Flödet passar inte behovet
    Efter ombyggnad eller ny verksamhet stämmer flödena inte längre.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär kommunen normalt ett nytt, godkänt protokoll. Den nya besiktningen gäller bara det som var fel. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Sigtuna?

Hur ofta vårdlokaler ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Boverket räknar vårdlokaler till de hus som alltid har 3 år. Dit hör även fritidshem, gymnasier och servicehus för äldre. I Sigtuna gäller samma regel oavsett ventilation.

Vilken kontrollant behöver ni?

Kontrollanten måste vara certifierad. Behörighet N, den grundläggande nivån, räcker för självdrag och frånluft. För FT och FTX krävs behörighet K, den högre nivån. Med fel behörighet gäller inte besiktningen.

Vem ansvarar?

Mot kommunen ansvarar alltid ägaren – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Sigtuna?

Vem har tillsyn?
Byggnadsnämnden i Sigtuna kommun
Kommunens växel
08-591 260 00
Vem skickar protokollet?
Kontrollanten, inte ni

Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad kostar OVK för vårdlokaler i Sigtuna?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för vårdlokaler i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för vårdlokaler

Frågor vi ofta får om OVK för vårdlokaler i Sigtuna

Räknas servicehus för äldre som vårdlokal vid OVK?

Ja. Servicehus för äldre har samma regel som vårdlokaler, skolor och förskolor: OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilka ventilationssystem är vanligast i Sigtuna?

Räknat på byggåren har husen i Sigtuna ungefär 46 % F, 33 % FTX, 18 % FT/FX. För vårdlokaler blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Sigtuna?

Kontrollanten skickar det till byggnadsnämnden i Sigtuna kommun. Kommunens telefon: 08-591 260 00. Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad händer om vårdlokaler inte OVK-besiktas?

Kommunen kan besluta att ni måste göra OVK eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med ett vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Vite på 50 000 kr har förekommit.

Vilken kontrollant får besikta vårdlokaler?

En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

Hur ofta ska vårdlokaler i Sigtuna OVK-besiktas?

Vart 3:e år, oavsett ventilation. Där vistas många människor, så luften måste fungera. Räkna från förra besiktningen.

OVK för vårdlokaler i andra områden

Andra sorters hus i Sigtuna

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Sigtuna

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Sigtuna

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01