OVK för vårdlokaler i Upplands-Bro

För vårdlokaler gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år. Det spelar ingen roll om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Priset börjar på 35 000 kr utan moms. I Upplands-Bro finns 55 bostadsrättsföreningar och 58 fastighetsbolag. 38 % av bostäderna i Upplands-Bro är småhus.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 35 000 kr ex moms för en förskola eller mindre skola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft invård

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
35 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Upplands-Bro

I Upplands-Bro finns 58 fastighetsbolag och 55 föreningar, med 13 737 lägenheter. I vårdlokaler vistas många människor. Därför kräver Boverket OVK vart 3:e år, i Upplands-Bro som överallt annars.

Husens ålder visar oftast vilken ventilation de har. I Upplands-Bro har 39 % av lägenheterna frånluft och 46 % FTX. 1 % har självdrag och 14 % FT eller FX. FTX är vanligast (46 %), men inte i majoritet. Siffrorna är uppskattade från byggåret. Ert hus kan ha byggts om.

Fastighetsbolag
58
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
55
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
37 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
61 %
Upplands-Bro

Vanligast i Upplands-Bro: FTX

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Upplands-Bro
VentilationAndel
Självdrag1 %
Frånluft39 %
FT eller FX14 %
FTX46 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Det här brukar kontrollanten anmärka på i Upplands-Bro

Vilka fel som hittas beror på ventilationen. I Upplands-Bro är FTX vanligast (46 %), så där börjar listan.

  1. FTX

    46 %

    Finns i ungefär 46 % av lägenheterna i flerbostadshus i Upplands-Bro. OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.
    Värmeväxlaren tar tillvara för lite värme
    Växlaren är smutsig eller trasig. Protokollet får en anmärkning och förslag på åtgärd.

  2. Frånluft (F)

    39 %

    Finns i ungefär 39 % av lägenheterna i flerbostadshus i Upplands-Bro. OVK vart 3:e år.

    För lite luft
    Det vanligaste felet. Smutsiga ventiler, otäta kanaler eller fel inställning ger för lite luft i vissa lägenheter.
    Tätade uteluftsventiler
    Boende har tätat ventilerna mot drag. Då kommer ingen ny luft in, och flödet sjunker.

  3. FT eller FX

    14 %

    Finns i ungefär 14 % av lägenheterna i flerbostadshus i Upplands-Bro (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år.

    Flödet passar inte behovet
    Efter ombyggnad eller ny verksamhet stämmer flödena inte längre.
    Igensatta filter
    En av de vanligaste orsakerna till underkänd OVK. Luften blir sämre och flödet mindre.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär kommunen normalt ett nytt, godkänt protokoll. Den nya besiktningen gäller bara det som var fel. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Upplands-Bro?

Hur ofta vårdlokaler ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Boverket räknar vårdlokaler till de hus som alltid har 3 år. Dit hör även fritidshem, gymnasier och servicehus för äldre. I Upplands-Bro gäller samma regel oavsett ventilation.

Vilken kontrollant behöver ni?

Kontrollanten måste vara certifierad. Behörighet N, den grundläggande nivån, räcker för självdrag och frånluft. För FT och FTX krävs behörighet K, den högre nivån. Med fel behörighet gäller inte besiktningen.

Vem ansvarar?

Ansvaret ligger på den som äger huset – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Upplands-Bro?

Vem har tillsyn?
Byggnadsnämnden i Upplands-Bro kommun
Kommunens växel
08-581 690 00
Vem skickar protokollet?
Kontrollanten, inte ni

Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad kostar OVK för vårdlokaler i Upplands-Bro?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för vårdlokaler i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för vårdlokaler

Frågor vi ofta får om OVK för vårdlokaler i Upplands-Bro

Räknas servicehus för äldre som vårdlokal vid OVK?

Ja. Servicehus för äldre har samma regel som vårdlokaler, skolor och förskolor: OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilka ventilationssystem är vanligast i Upplands-Bro?

Räknat på byggåren har husen i Upplands-Bro ungefär 46 % FTX, 39 % F, 14 % FT/FX. För vårdlokaler blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Upplands-Bro?

Kontrollanten skickar det till byggnadsnämnden i Upplands-Bro kommun. Kommunens telefon: 08-581 690 00. Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad är lägsta priset för OVK i vårdlokaler i Upplands-Bro?

35 000 kr utan moms. Första besiktningen i ett nytt hus kostar ofta lite mer. Kommer kontrollanten inte in i en lokal eller lägenhet blir det ett återbesök för 800–1 500 kr.

Hur ofta ska vårdlokaler i Upplands-Bro OVK-besiktas?

Vart 3:e år, oavsett ventilation. Där vistas många människor, så luften måste fungera. Räkna från förra besiktningen.

Vilken kontrollant får besikta vårdlokaler?

En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

OVK för vårdlokaler i andra områden

Andra sorters hus i Upplands-Bro

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Upplands-Bro

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Upplands-Bro

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01