Vårdlokal · Järfälla kommun

OVK för vårdlokaler i Järfälla

Name: ovkbesiktningstockholm.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

Intervallet för vårdlokaler är vart tredje år om huset har FT- eller FTX-system och vart tredje år med S, F eller FX. I Järfälla finns 144 bostadsrättsföreningar och 134 fastighetsbolag, och 29 % av lägenheterna i Järfälla ligger i småhus. Från-pris: från 9 000 kr ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert.

Begär offert för er fastighet Se priser

Intervall FT/FTX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Intervall S/F/FX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Behörighet vid FTX: K; BFS 2011:16 6 §
Från-pris: 9 000kr ex moms; Uppskattning – exakt pris i offert

Underlag för Järfälla

Bostadsrättsföreningar: 144st; Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag: 134st; SCB 2026
Lägenheter: 39 304st; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991: 63 %; Järfälla

Uppskattad systemmix, flerbostadshus i Järfälla

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	3 %
FMekanisk frånluft	41 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	6 %
FTFrån- och tilluft	6 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	44 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning från byggår.

Underlaget för Järfälla: 134 fastighetsbolag, 144 bostadsrättsföreningar och 39 304 lägenheter. Verksamheten i vårdlokaler avgör: personbelastningen gör att Boverket kräver OVK vart tredje år i Järfälla liksom överallt annars, oberoende av ventilationssystem.

Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Järfälla blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 41 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 11 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 44 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Järfälla. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.

Intervall och tillsyn i Järfälla

Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Järfälla blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.

Byggnadsnämnden i Järfälla kommun är tillsynsmyndighet för OVK. Vilken nämnd som har uppdraget och hur protokoll lämnas in kan variera – fråga kommunens växel (08-580 285 00) eller låt kontrollanten sköta inlämningen.

Intervall för vårdlokaler per system

Vårdcentraler, äldreboenden, servicehus, tandläkare och andra vårdlokaler har 3-årsintervall oavsett system. Ofta komplexa FTX-system med zonindelning och krav från miljöbalken och arbetsmiljölagstiftningen.

Vårdlokal: återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §
Byggnad	S	F	FX	FT	FTX
Vårdlokal	3 år	3 år	3 år	3 år	3 år

3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.

Krävd behörighet

Behörighet N för S-, F- och FX-system, behörighet K för FT och FTX (BFS 2011:16 6 §). Anlitas en N-kontrollant för ett FTX-hus är besiktningen ogiltig och måste göras om. Certifiering via RISE eller Kiwa, giltig högst fem år.

Ansvar

Ansvaret ligger alltid på byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut till en verksamhet. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luftkvaliteten på arbetsplatsen, oberoende av OVK, och kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för vårdlokal med F-system.

Kontrollpunkter per system och vanliga anmärkningar för vårdlokaler finns på typsidan.

Pris för OVK i vårdlokaler, Järfälla

Företag och föreningar: pris ex moms.

Från-priser vårdlokaler, Stockholms län 2026
Uppdrag	Pris exkl. moms
Förskola (1–6 avdelningar)	9 000 kr – 22 000 krkr per objekt
Skola under 3 000 m²	17 000 kr – 45 000 krkr per objekt
Skola över 3 000 m² / vårdlokal	35 000 kr – 120 000 krkr per objekt

Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.

Alla prisband och tillägg för vårdlokaler

Vanliga frågor om OVK för vårdlokaler i Järfälla

Vilken funktionskontrollant får besiktiga vårdlokaler?

En certifierad funktionskontrollant: behörighet N räcker för S, F och FX, medan FT och FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Certifiering sker hos RISE eller Kiwa och gäller högst fem år i taget.

Hur mycket kostar en OVK-besiktning av vårdlokaler i Järfälla?

Från 9 000 kr ex moms. Fast pris sätts efter yta, antal aggregat och system. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.

Vad händer om vårdlokaler inte OVK-besiktigas?

Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §), förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §) och anteckna det i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). I kommunal praxis har vite på 50 000 kr förekommit.

Hur ofta ska vårdlokaler i Järfälla OVK-besiktigas?

Vart tredje år oavsett ventilationssystem (BFS 2011:16 3 §). Det gäller vårdlokaler eftersom personbelastningen är hög och luftflödet per person avgörande. Tiden räknas från senast utförda besiktning.

Vårdlokal i andra områden

Se även områdessidan för Järfälla.

Guider

Begär offert för er fastighet – Järfälla

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00