OVK för hus med frånluft med värmepump (FX)
Flerbostadshus och kontor med frånluft med värmepump (FX) ska ha OVK vart 6:e år. Skolor och vårdlokaler har alltid 3 år. Villor behöver bara en första besiktning när systemet är nytt.
Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.
Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut
Så fungerar frånluft med värmepump
Frånluft med värmepump (FX) fungerar som frånluft, men värmen i luften tas tillvara. Oftast gör en värmepump det, och värmen går till elementen eller varmvattnet. Ny luft kommer fortfarande in genom ventiler i väggen. FX är vanligt i renoverade hus från 1960–1980-talet och i villor byggda 1980–2000. Vid OVK kontrolleras samma saker som vid frånluft, plus värmepumpen, filtret och att luften räcker till både ventilation och värmepump.
- Hur ofta i flerbostadshus och kontor?
- Vart 6:e år
- Behörighet som krävs
- N – grundnivån
- Vanligt i hus byggda
- 1980–2000 samt renoverade F-hus
- Andel av länets lägenheter
- Ungefär 7 %
Andelen är uppskattad från byggåret. Källa: SCB 2025.
Hur ofta ska hus med FX besiktas?
Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år. Villor behöver bara en första besiktning.
| Sorts hus | S | F | FX | FT | FTX |
|---|---|---|---|---|---|
| Bostadsrättsförening | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Hyresfastighet | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Villa och radhus | – | – | en gång | en gång | en gång |
| Kontorsbyggnad | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Skola och förskola | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Vårdlokal | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år | 3 år |
| Hotell och restaurang | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Butik och handel | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
| Garage | 6 år | 6 år | 6 år | 3 år | 3 år |
S = självdrag, F = frånluft, FX = frånluft med värmepump, FT = från- och tilluft, FTX = från- och tilluft med värmeåtervinning. 3 eller 6 år = så ofta huset ska besiktas. ”En gång” = bara en första besiktning när systemet är nytt. – = inget krav. Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.
Vad kontrollerar kontrollanten?
- Fläkten och hur mycket luft som flödar totalt
- Hur mycket luft som flödar i varje ventil
- Filter och renhet i aggregat eller värmepump
- Att värmeåtervinningen fungerar och hur bra den är
- Ventiler för uteluft och vägar för ny luft
- Täta kanaler, spjäll och när fläkten går
- Instruktioner och skötselanvisningar finns
Vilka fel är vanligast med FX?
- Igensatt filter i aggregatet
- Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
- För lite luft
- Samma orsaker som vid frånluft: smuts, otäta kanaler eller fel inställning.
- Tätade uteluftsventiler
- Utan ny luft blir undertrycket för stort. Det ger lukt och drag från trapphus och grannar.
- Saknade papper
- Driftkort och ritningar saknas. Det ger en anmärkning i sig.
Felen åtgärdas av en ventilationstekniker och ingår inte i OVK. Sedan begär kommunen normalt ett godkänt protokoll – läs om den nya besiktningen.
Hur kan ventilationen spara energi?
Kontrollanten tittar på värmepumpen, fläkten, filtret och avfrostningen. Förslagen handlar ofta om att justera flöden, byta filter oftare och ändra drifttider, så att värmen verkligen tas tillvara.
Vid varje återkommande besiktning föreslår kontrollanten sätt att spara energi utan att luften blir sämre. Ni bestämmer själva om ni vill göra dem. Källa: plan- och byggförordningen (PBF) 5 kap. 3 §.
Vad kostar OVK med FX?
Per lägenhet kostar det 550–800 kr utan moms i ett hus med 11–30 lägenheter. Tabellen visar självdrag, frånluft och FTX som jämförelse.
| Hur stort är huset? | Självdragingen fläkt | Frånluftfläkt suger ut | FTXmed värmeväxlare |
|---|---|---|---|
| 1–10 lägenheter | från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet | från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet |
| 11–30 lägenheter | från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet | från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet | från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet |
| 31–80 lägenheter | från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet | från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet | från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet |
| 81 lägenheter eller fler | från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet | från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet | från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet |
1–10 lägenheter
- Självdrag
- från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
- FTX
- från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet
11–30 lägenheter
- Självdrag
- från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
- FTX
- från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet
31–80 lägenheter
- Självdrag
- från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
- FTX
- från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet
81 lägenheter eller fler
- Självdrag
- från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
- Frånluft
- från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
- FTX
- från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
- Alla priser ex moms.
Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten. I Stockholm är priserna 15–30 % högre än snittet i landet. Se alla priser.
Hur vanligt är systemet i Stockholms län?
Ungefär 7 % av länets lägenheter har frånluft med värmepump
Länets 818 876 lägenheter i flerbostadshus, efter ventilation.
| Ventilation | Andel |
|---|---|
| Självdrag | 27 % |
| Frånluft | 34 % |
| FT eller FX | 13 % |
| FTX | 26 % |
Frågor vi ofta får om OVK med FX
Hur ofta krävs OVK med FX?
Vart 6:e år i flerbostadshus, kontor och liknande hus. Skolor, förskolor och vårdlokaler har alltid 3 år. Villor och radhus behöver bara en första besiktning.
Vad kontrolleras vid OVK av FX?
Kontrollanten går igenom en lista. Några punkter: fläkten och hur mycket luft som flödar totalt; hur mycket luft som flödar i varje ventil; filter och renhet i aggregat eller värmepump. Det ska också finnas instruktioner för skötseln. Vid återkommande besiktning föreslår kontrollanten sätt att spara energi.
Krävs behörighet K för FX?
Nej. Behörighet N, den grundläggande nivån, räcker för FX i alla hus. En kontrollant med K får förstås också göra besiktningen.
Vilka fel är vanligast vid OVK av FX?
Igensatt filter i aggregatet, för lite luft, tätade uteluftsventiler. Felen ska åtgärdas snarast. Sedan begär kommunen normalt ett godkänt protokoll. OVK med FX kostar oftast 550–800 kr per lägenhet, utan moms.
Boka OVK för hus med FX
Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
- Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 01