OVK för vårdlokaler i Lidingö

Vårdlokaler måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år, oavsett vilken ventilation huset har. Priset börjar på 35 000 kr utan moms. Lidingö har 203 föreningar och 289 fastighetsbolag. 81 % av lägenheterna i Lidingö är byggda före 1991.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 35 000 kr ex moms för en förskola eller mindre skola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft invård

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
35 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Lidingö

I Lidingö finns 289 fastighetsbolag som äger eller förvaltar lokaler. Dessutom har många av de 203 föreningarna lokaler i bottenplan. I vårdlokaler vistas många människor. Därför kräver Boverket OVK vart 3:e år, i Lidingö som överallt annars.

Byggåret säger mycket om ventilationen. I Lidingö har 49 % av lägenheterna frånluft och 20 % FTX. 17 % har självdrag och 14 % FT eller FX. Eftersom frånluft är vanligast blir vart 6:e år det vanliga i Lidingö. Det är en uppskattning. Titta i fläktrummet eller i förra protokollet för att veta säkert.

Fastighetsbolag
289
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
203
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
11 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
81 %
Lidingö

Vanligast i Lidingö: frånluft

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Lidingö
VentilationAndel
Självdrag17 %
Frånluft49 %
FT eller FX14 %
FTX20 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vilka fel hittas oftast i vårdlokaler i Lidingö?

Vilka fel som hittas beror på ventilationen. I Lidingö är F vanligast (49 %), så där börjar listan.

  1. Frånluft (F)

    49 %

    Finns i ungefär 49 % av lägenheterna i flerbostadshus i Lidingö. OVK vart 3:e år.

    Smuts i fläkt och kanaler
    Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.
    Tätade uteluftsventiler
    Boende har tätat ventilerna mot drag. Då kommer ingen ny luft in, och flödet sjunker.

  2. FTX

    20 %

    Finns i ungefär 20 % av lägenheterna i flerbostadshus i Lidingö. OVK vart 3:e år.

    Igensatta eller fel filter
    Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
    Obalans mellan luft in och ut
    Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.

  3. Självdrag

    17 %

    Finns i ungefär 17 % av lägenheterna i flerbostadshus i Lidingö. OVK vart 3:e år.

    Igensatta eller övermålade ventiler
    Luften kommer inte ut som den ska. Ventilerna behöver rengöras eller bytas.
    För lite luft på sommaren
    Självdrag ger svagt flöde när det är varmt ute. Kontrollanten kan anmärka på det.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär kommunen normalt ett nytt, godkänt protokoll. Den nya besiktningen gäller bara det som var fel. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Lidingö?

Hur ofta vårdlokaler ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Vårdlokaler i Lidingö ska besiktas vart 3:e år, oavsett ventilation. Ett bostadshus med självdrag hade fått 6 år, men här gäller alltid 3. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilken kontrollant behöver ni?

Kontrollanten måste vara certifierad. Behörighet N, den grundläggande nivån, räcker för självdrag och frånluft. För FT och FTX krävs behörighet K, den högre nivån. Med fel behörighet gäller inte besiktningen.

Vem ansvarar?

Mot kommunen ansvarar alltid ägaren – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Lidingö?

Vem har tillsyn?
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden
Vem handlägger?
Miljö- och stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-731 30 00

Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Vad kostar OVK för vårdlokaler i Lidingö?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för vårdlokaler i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för vårdlokaler

Frågor vi ofta får om OVK för vårdlokaler i Lidingö

Räknas servicehus för äldre som vårdlokal vid OVK?

Ja. Servicehus för äldre har samma regel som vårdlokaler, skolor och förskolor: OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilket system har vårdlokaler i Lidingö oftast?

Räknat på byggåren har husen i Lidingö ungefär 49 % F, 20 % FTX, 17 % S. För vårdlokaler blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Lidingö?

Kontrollanten skickar det till miljö- och stadsbyggnadsnämnden – kommunens e-tjänst. Kommunens telefon: 08-731 30 00. Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Krävs behörighet K för OVK i vårdlokaler?

Ja, om huset har FT eller FTX. K är den högre behörigheten. Med självdrag eller frånluft räcker N. Anlitar ni fel behörighet gäller inte besiktningen, och den måste göras om.

Vilket intervall gäller för vårdlokaler i Lidingö?

3 år, alltid. Det gäller även om huset har självdrag eller frånluft. Nästa besiktning räknas från den förra.

Vad kostar OVK för vårdlokaler i Lidingö?

Från 35 000 kr utan moms. Priset beror på ventilationen, storleken och hur lätt man når fläktrummet. Självdrag är billigast och FTX dyrast.

OVK för vårdlokaler i andra områden

Andra sorters hus i Lidingö

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Lidingö

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Lidingö

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01