Vårdlokal · Sollentuna kommun

OVK för vårdlokaler i Sollentuna

Name: ovkbesiktningstockholm.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

För vårdlokaler gäller OVK vart tredje år med FT eller FTX och vart tredje år med självdrag, F eller FX. Registret visar 166 föreningar och 208 fastighetsbolag i Sollentuna; 67 % av lägenheterna i Sollentuna är byggda före 1991. Från 9 000 kr ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert.

Begär offert för er fastighet Se priser

Intervall FT/FTX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Intervall S/F/FX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Behörighet vid FTX: K; BFS 2011:16 6 §
Från-pris: 9 000kr ex moms; Uppskattning – exakt pris i offert

Underlag för Sollentuna

Bostadsrättsföreningar: 166st; Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag: 208st; SCB 2026
Lägenheter: 32 229st; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991: 67 %; Sollentuna

Uppskattad systemmix, flerbostadshus i Sollentuna

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	3 %
FMekanisk frånluft	36 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	12 %
FTFrån- och tilluft	12 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	38 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning från byggår.

I Sollentuna finns 208 fastighetsbolag som äger eller förvaltar lokaler, utöver 166 bostadsrättsföreningar med lokaler i bottenplan. För vårdlokaler i Sollentuna gäller 3-årsintervallet oavsett system, och med FTX krävs en kontrollant med behörighet K.

Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Sollentuna blir bilden 3 % självdrag (S, hus före 1960), 36 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 24 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 38 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.

Intervall och tillsyn i Sollentuna

Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Sollentuna blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.

Kontrollanten skickar protokollet med e-post till kontaktcenter@sollentuna.se till Samhällsbyggnadsnämnden i Sollentuna (08-579 210 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.

Intervall för vårdlokaler per system

Vårdcentraler, äldreboenden, servicehus, tandläkare och andra vårdlokaler har 3-årsintervall oavsett system. Ofta komplexa FTX-system med zonindelning och krav från miljöbalken och arbetsmiljölagstiftningen.

Vårdlokal: återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §
Byggnad	S	F	FX	FT	FTX
Vårdlokal	3 år	3 år	3 år	3 år	3 år

3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.

Krävd behörighet

Behörighet N för S-, F- och FX-system, behörighet K för FT och FTX (BFS 2011:16 6 §). Anlitas en N-kontrollant för ett FTX-hus är besiktningen ogiltig och måste göras om. Certifiering via RISE eller Kiwa, giltig högst fem år.

Ansvar

Byggnadens ägare bär ansvaret gentemot kommunen (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut till en verksamhet. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luftkvaliteten på arbetsplatsen, oberoende av OVK, och kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för vårdlokal med F-system.

Kontrollpunkter per system och vanliga anmärkningar för vårdlokaler finns på typsidan.

Pris för OVK i vårdlokaler, Sollentuna

Företag och föreningar: pris ex moms.

Från-priser vårdlokaler, Stockholms län 2026
Uppdrag	Pris exkl. moms
Förskola (1–6 avdelningar)	9 000 kr – 22 000 krkr per objekt
Skola under 3 000 m²	17 000 kr – 45 000 krkr per objekt
Skola över 3 000 m² / vårdlokal	35 000 kr – 120 000 krkr per objekt

Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.

Alla prisband och tillägg för vårdlokaler

Vanliga frågor om OVK för vårdlokaler i Sollentuna

Vilken funktionskontrollant får besiktiga vårdlokaler?

En certifierad funktionskontrollant: behörighet N räcker för S, F och FX, medan FT och FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Certifiering sker hos RISE eller Kiwa och gäller högst fem år i taget.

Hur mycket kostar en OVK-besiktning av vårdlokaler i Sollentuna?

Från 9 000 kr ex moms. Fast pris sätts efter yta, antal aggregat och system. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.

Vad händer om vårdlokaler inte OVK-besiktigas?

Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §), förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §) och anteckna det i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). I kommunal praxis har vite på 50 000 kr förekommit.

Hur ofta ska vårdlokaler i Sollentuna OVK-besiktigas?

Vart tredje år oavsett ventilationssystem (BFS 2011:16 3 §). Det gäller vårdlokaler eftersom personbelastningen är hög och luftflödet per person avgörande. Tiden räknas från senast utförda besiktning.

Vårdlokal i andra områden

Se även områdessidan för Sollentuna.

Guider

Begär offert för er fastighet – Sollentuna

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00