Vårdlokal · Täby kommun

OVK för vårdlokaler i Täby

Name: ovkbesiktningstockholm.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

Intervallet för vårdlokaler är vart tredje år om huset har FT- eller FTX-system och vart tredje år med S, F eller FX. I Täby finns 190 bostadsrättsföreningar och 257 fastighetsbolag, och 44 % av lägenheterna i Täby ligger i småhus. Från-pris: från 9 000 kr ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert.

Begär offert för er fastighet Se priser

Intervall FT/FTX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Intervall S/F/FX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Behörighet vid FTX: K; BFS 2011:16 6 §
Från-pris: 9 000kr ex moms; Uppskattning – exakt pris i offert

Underlag för Täby

Bostadsrättsföreningar: 190st; Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag: 257st; SCB 2026
Lägenheter: 33 915st; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991: 68 %; Täby

Uppskattad systemmix, flerbostadshus i Täby

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	6 %
FMekanisk frånluft	44 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	4 %
FTFrån- och tilluft	4 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	41 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning från byggår.

Täby kommun har 257 registrerade fastighetsbolag och 190 bostadsrättsföreningar; lokaler för vårdlokaler finns både i renodlade lokalfastigheter och i bottenvåningar på bostadshus. För vårdlokaler i Täby gäller 3-årsintervallet oavsett system, och med FTX krävs en kontrollant med behörighet K.

Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Täby till 6 % självdrag (S, hus före 1960), 44 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 9 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 41 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.

Intervall och tillsyn i Täby

Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Täby hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.

Tillsynen i Täby ligger hos Stadsbyggnadsnämnden i Täby kommun. Inlämning sker till kommunen, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-555 590 00.

Intervall för vårdlokaler per system

Vårdcentraler, äldreboenden, servicehus, tandläkare och andra vårdlokaler har 3-årsintervall oavsett system. Ofta komplexa FTX-system med zonindelning och krav från miljöbalken och arbetsmiljölagstiftningen.

Vårdlokal: återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §
Byggnad	S	F	FX	FT	FTX
Vårdlokal	3 år	3 år	3 år	3 år	3 år

3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.

Krävd behörighet

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller: K vid FT/FTX, N vid S/F/FX (BFS 2011:16 6 §). Byggnadsnämnden kan besluta att en annan kontrollant ska utses om den anlitade åsidosatt sina skyldigheter (PBL 11 kap. 34 §).

Ansvar

Byggnadens ägare bär ansvaret gentemot kommunen (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut till en verksamhet. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luftkvaliteten på arbetsplatsen, oberoende av OVK, och kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för vårdlokal med F-system.

Kontrollpunkter per system och vanliga anmärkningar för vårdlokaler finns på typsidan.

Pris för OVK i vårdlokaler, Täby

Företag och föreningar: pris ex moms.

Från-priser vårdlokaler, Stockholms län 2026
Uppdrag	Pris exkl. moms
Förskola (1–6 avdelningar)	9 000 kr – 22 000 krkr per objekt
Skola under 3 000 m²	17 000 kr – 45 000 krkr per objekt
Skola över 3 000 m² / vårdlokal	35 000 kr – 120 000 krkr per objekt

Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.

Alla prisband och tillägg för vårdlokaler

Vanliga frågor om OVK för vårdlokaler i Täby

Vilket intervall gäller för vårdlokaler i Täby?

Tre år, alltid, oavsett om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Boverket räknar vårdlokaler till kategorin med kortast intervall (BFS 2011:16 3 §). Nästa besiktning räknas från den senast utförda.

Vad kostar OVK för vårdlokaler i Täby?

Från 9 000 kr ex moms. Priset beror på system (S billigast, FTX dyrast), storlek och tillgänglighet; K-behörighet kostar 10–25 % mer per timme än N. Uppskattning – exakt pris i offert.

Vem ansvarar för att OVK görs i vårdlokaler?

Byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även om lokalen hyrs ut. Ägaren utser kontrollant, bekostar besiktningen och ska åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §). Avtal med hyresgäster flyttar inte ansvaret gentemot kommunen.

Krävs behörighet K för OVK i vårdlokaler?

Ja om systemet är FT eller FTX – då krävs behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Med självdrag, F eller FX räcker behörighet N. Anlitas fel behörighet är besiktningen inte giltig och måste göras om.

Vårdlokal i andra områden

Se även områdessidan för Täby.

Guider

Begär offert för er fastighet – Täby

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00