OVK för vårdlokaler i Täby

Vårdlokaler måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år, oavsett vilken ventilation huset har. Priset börjar på 35 000 kr utan moms. I Täby finns 190 bostadsrättsföreningar och 257 fastighetsbolag. 44 % av bostäderna i Täby är småhus.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 35 000 kr ex moms för en förskola eller mindre skola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft invård

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
35 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Täby

Täby kommun har 257 fastighetsbolag och 190 föreningar. Lokaler för vårdlokaler finns både i egna hus och i bottenvåningar på bostadshus. För vårdlokaler i Täby gäller vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FTX måste kontrollanten ha behörighet K, den högre nivån.

Byggåret säger mycket om ventilationen. I Täby har 44 % av lägenheterna frånluft och 41 % FTX. 6 % har självdrag och 9 % FT eller FX. Störst är frånluft, men ingen grupp har majoritet. Därför skiljer sig intervallet mellan husen. Det är en uppskattning. Titta i fläktrummet eller i förra protokollet för att veta säkert.

Fastighetsbolag
257
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
190
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
34 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
68 %
Täby

Vanligast i Täby: frånluft

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Täby
VentilationAndel
Självdrag6 %
Frånluft44 %
FT eller FX9 %
FTX41 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vilka fel hittas oftast i vårdlokaler i Täby?

Vilka fel som hittas beror på ventilationen. I Täby är F vanligast (44 %), så där börjar listan.

  1. Frånluft (F)

    44 %

    Finns i ungefär 44 % av lägenheterna i flerbostadshus i Täby. OVK vart 3:e år.

    Smuts i fläkt och kanaler
    Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.
    Ojämn luft mellan lägenheter
    Lägenheter nära fläkten får för mycket luft, de längst bort för lite. Det åtgärdas med injustering.

  2. FTX

    41 %

    Finns i ungefär 41 % av lägenheterna i flerbostadshus i Täby. OVK vart 3:e år.

    Igensatta eller fel filter
    Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
    Saknade papper
    Driftkort, flödesschema och skötselanvisningar saknas eller är gamla.

  3. FT eller FX

    9 %

    Finns i ungefär 9 % av lägenheterna i flerbostadshus i Täby (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år.

    Igensatt filter i aggregatet
    Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
    Tätade uteluftsventiler
    Utan ny luft blir undertrycket för stort. Det ger lukt och drag från trapphus och grannar.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär Täby kommun normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Täby?

Hur ofta vårdlokaler ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Vårdlokaler i Täby ska besiktas vart 3:e år, oavsett ventilation. Ett bostadshus med självdrag hade fått 6 år, men här gäller alltid 3. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilken kontrollant behöver ni?

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.

Vem ansvarar?

Mot kommunen ansvarar alltid ägaren – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Täby?

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden
Vem handlägger?
Samhällsutvecklingskontoret, bygglov
Hur lämnas protokollet?
Till kommunen
Telefon
08-555 590 00

Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Vad kostar OVK för vårdlokaler i Täby?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för vårdlokaler i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för vårdlokaler

Frågor vi ofta får om OVK för vårdlokaler i Täby

Räknas servicehus för äldre som vårdlokal vid OVK?

Ja. Servicehus för äldre har samma regel som vårdlokaler, skolor och förskolor: OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilket system har vårdlokaler i Täby oftast?

Räknat på byggåren har husen i Täby ungefär 44 % F, 41 % FTX, 9 % FT/FX. För vårdlokaler blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Täby?

Kontrollanten skickar det till stadsbyggnadsnämnden – till kommunen. Kommunens telefon: 08-555 590 00. Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Vad kostar OVK för vårdlokaler i Täby?

Från 35 000 kr utan moms. Priset beror på ventilationen, storleken och hur lätt man når fläktrummet. Självdrag är billigast och FTX dyrast.

Krävs behörighet K för OVK i vårdlokaler?

Ja, om huset har FT eller FTX. K är den högre behörigheten. Med självdrag eller frånluft räcker N. Anlitar ni fel behörighet gäller inte besiktningen, och den måste göras om.

Vilket intervall gäller för vårdlokaler i Täby?

3 år, alltid. Det gäller även om huset har självdrag eller frånluft. Nästa besiktning räknas från den förra.

OVK för vårdlokaler i andra områden

Andra sorters hus i Täby

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Täby

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Täby

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01