OVK för vårdlokaler i Huddinge

Vårdlokaler måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år, oavsett vilken ventilation huset har. Priset börjar på 35 000 kr utan moms. I Huddinge finns 242 bostadsrättsföreningar och 259 fastighetsbolag. 46 % av bostäderna i Huddinge är småhus.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 35 000 kr ex moms för en förskola eller mindre skola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft invård

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
35 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Huddinge

I Huddinge finns 259 fastighetsbolag och 242 föreningar, med 45 043 lägenheter. För vårdlokaler i Huddinge gäller vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FTX måste kontrollanten ha behörighet K, den högre nivån.

Vi har räknat på när husen i Huddinge byggdes. Självdrag finns i ungefär 4 % av lägenheterna i Huddinge. Frånluft finns i 51 %, FT eller FX i 22 % och FTX i 23 %. Eftersom frånluft är vanligast blir vart 6:e år det vanliga i Huddinge. Siffrorna är uppskattade från byggåret. Ert hus kan ha byggts om.

Fastighetsbolag
259
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
242
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
13 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
71 %
Huddinge

Vanligast i Huddinge: frånluft

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Huddinge
VentilationAndel
Självdrag4 %
Frånluft51 %
FT eller FX22 %
FTX23 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vilka fel hittas oftast i vårdlokaler i Huddinge?

Vilka fel som hittas beror på ventilationen. I Huddinge är F vanligast (51 %), så där börjar listan.

  1. Frånluft (F)

    51 %

    Finns i ungefär 51 % av lägenheterna i flerbostadshus i Huddinge. OVK vart 3:e år.

    Smuts i fläkt och kanaler
    Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.
    Köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen
    En köksfläkt med egen motor får inte kopplas till husets gemensamma kanal.

  2. FTX

    23 %

    Finns i ungefär 23 % av lägenheterna i flerbostadshus i Huddinge. OVK vart 3:e år.

    För lite luft
    Smutsiga ventiler, strypta kanaler eller ändrade inställningar efter service.
    Saknade papper
    Driftkort, flödesschema och skötselanvisningar saknas eller är gamla.

  3. FT eller FX

    22 %

    Finns i ungefär 22 % av lägenheterna i flerbostadshus i Huddinge (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år.

    Igensatt filter i aggregatet
    Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
    För lite luft
    Samma orsaker som vid frånluft: smuts, otäta kanaler eller fel inställning.

En ny besiktning gäller bara det som var fel, och kostar därför mindre än en hel OVK. Huddinge kommun eller protokollet anger tiden, oftast 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Huddinge?

Hur ofta vårdlokaler ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Vårdlokaler i Huddinge ska besiktas vart 3:e år, oavsett ventilation. Ett bostadshus med självdrag hade fått 6 år, men här gäller alltid 3. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilken kontrollant behöver ni?

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.

Vem ansvarar?

Ansvaret ligger på den som äger huset – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Huddinge?

Vem har tillsyn?
Bygglovs- och tillsynsnämnden
Vem handlägger?
Miljö- och bygglovsförvaltningen
Hur lämnas protokollet?
E-post till bygglov@huddinge.se
Telefon
08-535 300 00

Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Vad kostar OVK för vårdlokaler i Huddinge?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för vårdlokaler i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för vårdlokaler

Frågor vi ofta får om OVK för vårdlokaler i Huddinge

Räknas servicehus för äldre som vårdlokal vid OVK?

Ja. Servicehus för äldre har samma regel som vårdlokaler, skolor och förskolor: OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilket system har vårdlokaler i Huddinge oftast?

Räknat på byggåren har husen i Huddinge ungefär 51 % F, 23 % FTX, 22 % FT/FX. För vårdlokaler blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Huddinge?

Kontrollanten skickar det till bygglovs- och tillsynsnämnden – e-post till bygglov@huddinge.se. Kommunens telefon: 08-535 300 00. Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Hur mycket kostar OVK för vårdlokaler i Huddinge?

Från 35 000 kr utan moms. Priset sätts efter yta, antal aggregat och ventilation. I Stockholms län ligger priserna 15–30 % över snittet i landet.

Vem ansvarar för att OVK görs i vårdlokaler?

Den som äger huset, även om lokalen hyrs ut. Ägaren väljer kontrollant, betalar och ser till att fel åtgärdas snabbt. Ett hyresavtal flyttar inte ansvaret mot kommunen.

Krävs behörighet K för OVK i vårdlokaler?

Ja, om huset har FT eller FTX. K är den högre behörigheten. Med självdrag eller frånluft räcker N. Anlitar ni fel behörighet gäller inte besiktningen, och den måste göras om.

OVK för vårdlokaler i andra områden

Andra sorters hus i Huddinge

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Huddinge

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Huddinge

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01