OVK-besiktning i 111 38 Stockholm

8 bostadsrättsföreningar har postnummer 111 38, och de flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholm har flest hus självdrag (S), där luften vädras ut utan fläkt. För de flesta gäller vart 6:e år. Brf Torkan 10 bildades redan 1983. Senast kom Brf Johannes 24 (2013).

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

8

bostadsrättsföreningar med postnummer 111 38

Postnumret ligger i Norrmalm, Stockholms stad. Plats 218 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 4 % av föreningarna i Norrmalm.

StockholmNorrmalm
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 111 38

Hur ofta?
Vart 6:e år
självdrag är vanligast i Stockholm
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
7 föreningar
i 111 38 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 111 38 Stockholm?

4 av de 8 föreningarna i 111 38 bildades på 1990-talet. Hälften bildades före 1993. Flera föreningar i samma kvarter kan boka besiktning samma dag. Då delar ni på resan, och priset per lägenhet blir lägre.

Alla föreningar med postnummer 111 38, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsföreningen Höjden nr 17164193174Stockholm1985
  2. Bostadsrättsföreningen Höjden nr 107164193182Stockholm1985
  3. Bostadsrättsföreningen Johannes 247696271696Stockholm2013
  4. Bostadsrättsföreningen Johannes 87696032734Stockholm1998
  5. Bostadsrättsföreningen Oxögat 17164221538Stockholm1993
  6. Bostadsrättsföreningen Torkan 107164180049Stockholm1983
  7. Bostadsrättsföreningen Vätan 20 i Stockholm7696046858Stockholm1999
  8. Bostadsrättsföreningen Österbotten 97164217817Stockholm1992
Visar 8 av 8 föreningar

Boka OVK samtidigt som grannföreningarna i 111 38

Vi bokar gärna in grannföreningar i samma postnummer i följd. Kortare resor ger lägre pris – och varje styrelse får sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 111 38 från Norrmalm och Stockholm?

111 38 har 8 av de 5 751 föreningarna i Stockholm. Det gör postnumret till kommunens 218:e största. Hälften av föreningarna här bildades före 1993. Det är 19 år tidigare än i Norrmalm (2012). Före 1990 bildades 38 % av föreningarna här, mot 29 % i kommunen. En förening som bildades sent äger ofta ett äldre hus. Det är husets ventilation, inte föreningens ålder, som avgör hur ofta ni ska besikta.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått111 38NorrmalmStockholms stad
Föreningar82005 751
Fastighetsbolag321 2588 084
Hälften bildades före199320122001
Bildades före 199038 %14 %29 %
Flest bildades på1990-talet2010-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

111 38 Norrmalm

1900-tal
0
1920-tal
0
1930-tal
0
1950-tal
0
1970-tal
0
1980-tal
3
1990-tal
4
2000-tal
0
2010-tal
1
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 111 38?

Troligen vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast i Stockholm. Det är ventilationen som avgör. Självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX) ger OVK vart 6:e år. Från- och tilluft (FT) och FTX, där fläktar även blåser in luft, ger vart 3:e år.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

Byggåren finns bara per kommun. 70 % av lägenheterna i flerbostadshus i Stockholms stad är byggda före 1976, då självdrag och frånluft var vanligast. Hus byggda 2011 eller senare har oftast FTX och besiktas vart 3:e år. Det gäller 12 % av lägenheterna i kommunen.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm tar emot protokollen från 111 38. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 111 38?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 111 38

Vart skickas OVK-protokollet från 111 38?

Kontrollanten skickar det till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och till föreningen. Intyget sätter ni upp i trapphuset. Kommunen tar emot protokollet via en e-tjänst.

Finns det många föreningar i 111 38?

Ja, 8 stycken. Det är ett av flera postnummer med många föreningar i Norrmalm. Hälften bildades före 1993.

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 111 38?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Stockholm är självdrag vanligast. Därför är 6 år troligast för en förening i 111 38.

Kan förvaltaren ta över OVK-ansvaret för en förening i 111 38?

Förvaltaren kan beställa och planera besiktningen. Men mot byggnadsnämnden i Stockholm är det alltid föreningen som ansvarar, eftersom den äger huset.

Vilka fel är vanligast vid OVK i hus som i 111 38?

För lite luft som flödar, smutsiga fläktar och kanaler, och igensatta filter i FTX-aggregat. Köksfläktar med motor på den gemensamma kanalen och igentäppta ventiler är också vanligt. Kommer kontrollanten inte in i en lägenhet blir det också en anmärkning. Efter åtgärd begär Stockholm normalt ett godkänt protokoll.

Hur förbereder styrelsen en OVK i 111 38?

Ta fram förra protokollet, ritningar och driftkort. Gör en lista över lägenheter och lokaler, och vilken ventilation varje hus har. Meddela de boende 1–2 veckor innan. Har huset byggts om, berätta det för kontrollanten.

OVK i postnummer nära 111 38

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 111 38 Stockholm

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01