OVK för skolor och förskolor i Salem

Skolor och förskolor måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år, oavsett vilken ventilation huset har. Priset börjar på 9 000 kr utan moms. I Salem finns 37 bostadsrättsföreningar och 24 fastighetsbolag. 56 % av bostäderna i Salem är småhus.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 9 000 kr ex moms för en förskola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft inskola

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
9 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Salem

Salems kommun har 24 fastighetsbolag och 37 föreningar. Lokaler för skolor och förskolor finns både i egna hus och i bottenvåningar på bostadshus. I skolor och förskolor vistas många människor. Därför kräver Boverket OVK vart 3:e år, i Salem som överallt annars.

Vi har räknat på när husen i Salem byggdes. I Salem har 44 % av lägenheterna frånluft och 32 % FTX. 3 % har självdrag och 22 % FT eller FX. Frånluft är alltså vanligast, och det ger OVK vart 6:e år. Det är en uppskattning. Titta i fläktrummet eller i förra protokollet för att veta säkert.

Fastighetsbolag
24
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
37
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
16 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
72 %
Salem

Vanligast i Salem: frånluft

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Salem
VentilationAndel
Självdrag3 %
Frånluft44 %
FT eller FX22 %
FTX32 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vanliga fel vid OVK av skolor och förskolor i Salem

Listan börjar med det vanligaste systemet i Salem: F, i ungefär 44 % av lägenheterna i flerbostadshus. För skolor och förskolor gäller F vart 3:e år.

  1. Frånluft (F)

    44 %

    Finns i ungefär 44 % av lägenheterna i flerbostadshus i Salem. OVK vart 3:e år.

    Smuts i fläkt och kanaler
    Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.
    Köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen
    En köksfläkt med egen motor får inte kopplas till husets gemensamma kanal.

  2. FTX

    32 %

    Finns i ungefär 32 % av lägenheterna i flerbostadshus i Salem. OVK vart 3:e år.

    Igensatta eller fel filter
    Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
    Saknade papper
    Driftkort, flödesschema och skötselanvisningar saknas eller är gamla.

  3. FT eller FX

    22 %

    Finns i ungefär 22 % av lägenheterna i flerbostadshus i Salem (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år.

    Igensatt filter i aggregatet
    Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
    Tätade uteluftsventiler
    Utan ny luft blir undertrycket för stort. Det ger lukt och drag från trapphus och grannar.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär Salems kommun normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Salem?

Hur ofta skolor och förskolor ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Skolor och förskolor i Salem ska besiktas vart 3:e år, oavsett ventilation. Ett bostadshus med självdrag hade fått 6 år, men här gäller alltid 3. Med FT eller FTX krävs behörighet K, den högre nivån.

Vilken kontrollant behöver ni?

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.

Vem ansvarar?

Det är alltid den som äger huset som ansvarar – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Salem?

Vem har tillsyn?
Byggnadsnämnden i Salems kommun
Kommunens växel
08-532 598 00
Vem skickar protokollet?
Kontrollanten, inte ni

Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad kostar OVK för skolor och förskolor i Salem?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för skolor och förskolor i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för skolor och förskolor

Frågor vi ofta får om OVK för skolor och förskolor i Salem

Gäller 3 år även fritidshem och gymnasier i Salem?

Ja. Fritidshem och gymnasier har också OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Högskolor och universitet följer däremot ventilationen: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft.

Vilket system har skolor och förskolor i Salem oftast?

Räknat på byggåren har husen i Salem ungefär 44 % F, 32 % FTX, 22 % FT/FX. För skolor och förskolor blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Salem?

Kontrollanten skickar det till byggnadsnämnden i Salems kommun. Kommunens telefon: 08-532 598 00. Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Krävs behörighet K för OVK i skolor och förskolor?

Ja, om huset har FT eller FTX. K är den högre behörigheten. Med självdrag eller frånluft räcker N. Anlitar ni fel behörighet gäller inte besiktningen, och den måste göras om.

Vem ansvarar för att OVK görs i skolor och förskolor?

Den som äger huset, även om lokalen hyrs ut. Ägaren väljer kontrollant, betalar och ser till att fel åtgärdas snabbt. Ett hyresavtal flyttar inte ansvaret mot kommunen.

Hur mycket kostar OVK för skolor och förskolor i Salem?

Från 9 000 kr utan moms. Priset sätts efter yta, antal aggregat och ventilation. I Stockholms län ligger priserna 15–30 % över snittet i landet.

OVK för skolor och förskolor i andra områden

Andra sorters hus i Salem

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Salem

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Salem

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01