Skola och förskola · Sundbyberg kommun

OVK för skolor och förskolor i Sundbyberg

Name: ovkbesiktningstockholm.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

För skolor och förskolor gäller OVK vart tredje år med FT eller FTX och vart tredje år med självdrag, F eller FX. I Sundbyberg finns 263 bostadsrättsföreningar och 129 fastighetsbolag, och 5 % av lägenheterna i Sundbyberg ligger i småhus. Priset börjar från 9 000 kr ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert.

Begär offert för er fastighet Se priser

Intervall FT/FTX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Intervall S/F/FX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Behörighet vid FTX: K; BFS 2011:16 6 §
Från-pris: 9 000kr ex moms; Uppskattning – exakt pris i offert

Underlag för Sundbyberg

Bostadsrättsföreningar: 263st; Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag: 129st; SCB 2026
Lägenheter: 28 190st; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991: 65 %; Sundbyberg

Uppskattad systemmix, flerbostadshus i Sundbyberg

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	18 %
FMekanisk frånluft	29 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	10 %
FTFrån- och tilluft	10 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	34 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning från byggår.

I Sundbyberg finns 129 fastighetsbolag som äger eller förvaltar lokaler, utöver 263 bostadsrättsföreningar med lokaler i bottenplan. För skolor och förskolor i Sundbyberg gäller 3-årsintervallet oavsett system, och med FTX krävs en kontrollant med behörighet K.

Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Sundbyberg fördelar sig ungefär så här: 18 % självdrag (S, hus före 1960), 29 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 34 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.

Intervall och tillsyn i Sundbyberg

Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Sundbyberg – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.

I Sundbyberg är Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd tillsynsmyndighet för OVK och Sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till bygglov@sundbyberg.se; telefon 08-706 89 03. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.

Intervall för skolor och förskolor per system

Förskolor, skolor, gymnasier och fritidshem ska OVK-besiktigas vart tredje år oavsett ventilationssystem. Höga personbelastningar gör luftflödet per person avgörande; kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.

Skola och förskola: återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §
Byggnad	S	F	FX	FT	FTX
Skola och förskola	3 år	3 år	3 år	3 år	3 år

3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.

Krävd behörighet

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller: K vid FT/FTX, N vid S/F/FX (BFS 2011:16 6 §). Byggnadsnämnden kan besluta att en annan kontrollant ska utses om den anlitade åsidosatt sina skyldigheter (PBL 11 kap. 34 §).

Ansvar

Byggnadens ägare bär ansvaret gentemot kommunen (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut till en verksamhet. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luftkvaliteten på arbetsplatsen, oberoende av OVK, och kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för skola och förskola med F-system.

Kontrollpunkter per system och vanliga anmärkningar för skolor och förskolor finns på typsidan.

Pris för OVK i skolor och förskolor, Sundbyberg

Företag och föreningar: pris ex moms.

Från-priser skolor och förskolor, Stockholms län 2026
Uppdrag	Pris exkl. moms
Förskola (1–6 avdelningar)	9 000 kr – 22 000 krkr per objekt
Skola under 3 000 m²	17 000 kr – 45 000 krkr per objekt
Skola över 3 000 m² / vårdlokal	35 000 kr – 120 000 krkr per objekt

Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.

Alla prisband och tillägg för skolor och förskolor

Vanliga frågor om OVK för skolor och förskolor i Sundbyberg

Vilken funktionskontrollant får besiktiga skolor och förskolor?

En certifierad funktionskontrollant: behörighet N räcker för S, F och FX, medan FT och FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Certifiering sker hos RISE eller Kiwa och gäller högst fem år i taget.

Vad är från-priset för OVK i skolor och förskolor i Sundbyberg?

9 000 kr ex moms är lägsta från-pris för skolor och förskolor. Första besiktning är ofta något dyrare än återkommande, och tillträdesproblem ger återbesök på 800–1 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.

Vad händer om skolor och förskolor inte OVK-besiktigas?

Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §), förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §) och anteckna det i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). I kommunal praxis har vite på 50 000 kr förekommit.

Hur ofta ska skolor och förskolor i Sundbyberg OVK-besiktigas?

Vart tredje år oavsett ventilationssystem (BFS 2011:16 3 §). Det gäller skolor och förskolor eftersom personbelastningen är hög och luftflödet per person avgörande. Tiden räknas från senast utförda besiktning.

Skola och förskola i andra områden

Se även områdessidan för Sundbyberg.

Guider

Begär offert för er fastighet – Sundbyberg

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00