OVK för skolor och förskolor i Sundbyberg

För skolor och förskolor gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år. Det spelar ingen roll om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Priset börjar på 9 000 kr utan moms. I Sundbyberg finns 263 bostadsrättsföreningar och 129 fastighetsbolag. 5 % av bostäderna i Sundbyberg är småhus.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 9 000 kr ex moms för en förskola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft inskola

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
9 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Sundbyberg

I Sundbyberg finns 129 fastighetsbolag som äger eller förvaltar lokaler. Dessutom har många av de 263 föreningarna lokaler i bottenplan. För skolor och förskolor i Sundbyberg gäller vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FTX måste kontrollanten ha behörighet K, den högre nivån.

Vilken ventilation ett hus har beror mest på när det byggdes. Självdrag finns i ungefär 18 % av lägenheterna i Sundbyberg. Frånluft finns i 29 %, FT eller FX i 19 % och FTX i 34 %. FTX är vanligast (34 %), men inte i majoritet. Andelarna är en uppskattning utifrån byggår, inte en räkning av husen.

Fastighetsbolag
129
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
263
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
28 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
65 %
Sundbyberg

Vanligast i Sundbyberg: FTX

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Sundbyberg
VentilationAndel
Självdrag18 %
Frånluft29 %
FT eller FX19 %
FTX34 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vilka fel hittas oftast i skolor och förskolor i Sundbyberg?

Vilka fel som hittas beror på ventilationen. I Sundbyberg är FTX vanligast (34 %), så där börjar listan.

  1. FTX

    34 %

    Finns i ungefär 34 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sundbyberg. OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.
    Saknade papper
    Driftkort, flödesschema och skötselanvisningar saknas eller är gamla.

  2. Frånluft (F)

    29 %

    Finns i ungefär 29 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sundbyberg. OVK vart 3:e år.

    Ojämn luft mellan lägenheter
    Lägenheter nära fläkten får för mycket luft, de längst bort för lite. Det åtgärdas med injustering.
    Tätade uteluftsventiler
    Boende har tätat ventilerna mot drag. Då kommer ingen ny luft in, och flödet sjunker.

  3. FT eller FX

    19 %

    Finns i ungefär 19 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sundbyberg (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    För mycket över- eller undertryck ger drag, lukt och risk för fukt i väggarna. Det krävs injustering.
    Igensatta filter
    En av de vanligaste orsakerna till underkänd OVK. Luften blir sämre och flödet mindre.

En ny besiktning gäller bara det som var fel, och kostar därför mindre än en hel OVK. Sundbybergs stad eller protokollet anger tiden, oftast 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Sundbyberg?

Hur ofta skolor och förskolor ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Boverket räknar skolor och förskolor till de hus som alltid har 3 år. Dit hör även fritidshem, gymnasier och servicehus för äldre. I Sundbyberg gäller samma regel oavsett ventilation.

Vilken kontrollant behöver ni?

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.

Vem ansvarar?

Mot kommunen ansvarar alltid ägaren – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Sundbyberg?

Vem har tillsyn?
Stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd
Vem handlägger?
Sektorn för samhällsbyggnad, bygglovsenheten
Hur lämnas protokollet?
E-post till bygglov@sundbyberg.se
Telefon
08-706 89 03

Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vad kostar OVK för skolor och förskolor i Sundbyberg?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för skolor och förskolor i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för skolor och förskolor

Frågor vi ofta får om OVK för skolor och förskolor i Sundbyberg

Gäller 3 år även fritidshem och gymnasier i Sundbyberg?

Ja. Fritidshem och gymnasier har också OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Högskolor och universitet följer däremot ventilationen: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft.

Vilka ventilationssystem är vanligast i Sundbyberg?

Räknat på byggåren har husen i Sundbyberg ungefär 34 % FTX, 29 % F, 19 % FT/FX. För skolor och förskolor blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Sundbyberg?

Kontrollanten skickar det till stadsmiljö- och tekniska nämnden / byggnadsnämnd – e-post till bygglov@sundbyberg.se. Kommunens telefon: 08-706 89 03. Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vilken kontrollant får besikta skolor och förskolor?

En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

Vad händer om skolor och förskolor inte OVK-besiktas?

Kommunen kan besluta att ni måste göra OVK eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med ett vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Vite på 50 000 kr har förekommit.

Hur ofta ska skolor och förskolor i Sundbyberg OVK-besiktas?

Vart 3:e år, oavsett ventilation. Där vistas många människor, så luften måste fungera. Räkna från förra besiktningen.

OVK för skolor och förskolor i andra områden

Andra sorters hus i Sundbyberg

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Sundbyberg

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Sundbyberg

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01