OVK för skolor och förskolor i Nykvarn

För skolor och förskolor gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år. Det spelar ingen roll om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Priset börjar på 9 000 kr utan moms. I Nykvarn finns 74 bostadsrättsföreningar och 32 fastighetsbolag. 61 % av bostäderna i Nykvarn är småhus.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 9 000 kr ex moms för en förskola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft inskola

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
9 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Nykvarn

Nykvarns kommun har 32 fastighetsbolag och 74 föreningar. Lokaler för skolor och förskolor finns både i egna hus och i bottenvåningar på bostadshus. 55 % av flerbostadshusen i Nykvarn är byggda 2011 eller senare. Lokaler i så nya hus har nästan alltid FTX och OVK vart 3:e år.

Vilken ventilation ett hus har beror mest på när det byggdes. I Nykvarn har 24 % av lägenheterna frånluft och 64 % FTX. 5 % har självdrag och 6 % FT eller FX. FTX är alltså vanligast, och det ger OVK vart 3:e år. Det är en uppskattning. Titta i fläktrummet eller i förra protokollet för att veta säkert.

Fastighetsbolag
32
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
74
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
55 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
53 %
Nykvarn

Vanligast i Nykvarn: FTX

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Nykvarn
VentilationAndel
Självdrag5 %
Frånluft24 %
FT eller FX6 %
FTX64 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vanliga fel vid OVK av skolor och förskolor i Nykvarn

Vilka fel som hittas beror på ventilationen. I Nykvarn är FTX vanligast (64 %), så där börjar listan.

  1. FTX

    64 %

    Finns i ungefär 64 % av lägenheterna i flerbostadshus i Nykvarn. OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.
    Saknade papper
    Driftkort, flödesschema och skötselanvisningar saknas eller är gamla.

  2. Frånluft (F)

    24 %

    Finns i ungefär 24 % av lägenheterna i flerbostadshus i Nykvarn. OVK vart 3:e år.

    Ojämn luft mellan lägenheter
    Lägenheter nära fläkten får för mycket luft, de längst bort för lite. Det åtgärdas med injustering.
    Tätade uteluftsventiler
    Boende har tätat ventilerna mot drag. Då kommer ingen ny luft in, och flödet sjunker.

  3. FT eller FX

    6 %

    Finns i ungefär 6 % av lägenheterna i flerbostadshus i Nykvarn (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år.

    Förslag: bygg om till FTX
    Kontrollanten ska föreslå sätt att spara energi. För FT är det oftast att bygga om till FTX.
    Igensatta filter
    En av de vanligaste orsakerna till underkänd OVK. Luften blir sämre och flödet mindre.

En ny besiktning gäller bara det som var fel, och kostar därför mindre än en hel OVK. Nykvarns kommun eller protokollet anger tiden, oftast 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Nykvarn?

Hur ofta skolor och förskolor ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Boverket räknar skolor och förskolor till de hus som alltid har 3 år. Dit hör även fritidshem, gymnasier och servicehus för äldre. I Nykvarn gäller samma regel oavsett ventilation.

Vilken kontrollant behöver ni?

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.

Vem ansvarar?

Ansvaret ligger på den som äger huset – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Nykvarn?

Vem har tillsyn?
Byggnadsnämnden i Nykvarns kommun
Kommunens växel
08-555 010 00
Vem skickar protokollet?
Kontrollanten, inte ni

Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad kostar OVK för skolor och förskolor i Nykvarn?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för skolor och förskolor i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för skolor och förskolor

Frågor vi ofta får om OVK för skolor och förskolor i Nykvarn

Gäller 3 år även fritidshem och gymnasier i Nykvarn?

Ja. Fritidshem och gymnasier har också OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Högskolor och universitet följer däremot ventilationen: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft.

Vilka ventilationssystem är vanligast i Nykvarn?

Räknat på byggåren har husen i Nykvarn ungefär 64 % FTX, 24 % F, 6 % FT/FX. För skolor och förskolor blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Nykvarn?

Kontrollanten skickar det till byggnadsnämnden i Nykvarns kommun. Kommunens telefon: 08-555 010 00. Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad kostar OVK för skolor och förskolor i Nykvarn?

Från 9 000 kr utan moms. Priset beror på ventilationen, storleken och hur lätt man når fläktrummet. Självdrag är billigast och FTX dyrast.

Hur ofta ska skolor och förskolor i Nykvarn OVK-besiktas?

Vart 3:e år, oavsett ventilation. Där vistas många människor, så luften måste fungera. Räkna från förra besiktningen.

Vilken kontrollant får besikta skolor och förskolor?

En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

OVK för skolor och förskolor i andra områden

Andra sorters hus i Nykvarn

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Nykvarn

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Nykvarn

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01