OVK för skolor och förskolor i Nynäshamn

För skolor och förskolor gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år. Det spelar ingen roll om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Priset börjar på 9 000 kr utan moms. Här finns 87 föreningar och 76 fastighetsbolag, och 14 072 lägenheter i Nynäshamn.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 9 000 kr ex moms för en förskola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft inskola

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
9 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Nynäshamn

I Nynäshamn finns 76 fastighetsbolag och 87 föreningar, med 14 072 lägenheter. 18 % av flerbostadshusen i Nynäshamn är byggda 2011 eller senare. Lokaler i så nya hus har nästan alltid FTX och OVK vart 3:e år.

Husens ålder visar oftast vilken ventilation de har. I Nynäshamn har 42 % av lägenheterna frånluft och 25 % FTX. 15 % har självdrag och 18 % FT eller FX. Vanligast är frånluft. För de husen gäller vart 6:e år. Det är en uppskattning. Titta i fläktrummet eller i förra protokollet för att veta säkert.

Fastighetsbolag
76
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
87
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
18 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
76 %
Nynäshamn

Vanligast i Nynäshamn: frånluft

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Nynäshamn
VentilationAndel
Självdrag15 %
Frånluft42 %
FT eller FX18 %
FTX25 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vanliga fel vid OVK av skolor och förskolor i Nynäshamn

I Nynäshamn är frånluft (F) vanligast, följt av FTX och FT eller FX. Här är felen som oftast hittas i skolor och förskolor med de systemen.

  1. Frånluft (F)

    42 %

    Finns i ungefär 42 % av lägenheterna i flerbostadshus i Nynäshamn. OVK vart 3:e år.

    För lite luft
    Det vanligaste felet. Smutsiga ventiler, otäta kanaler eller fel inställning ger för lite luft i vissa lägenheter.
    Ojämn luft mellan lägenheter
    Lägenheter nära fläkten får för mycket luft, de längst bort för lite. Det åtgärdas med injustering.

  2. FTX

    25 %

    Finns i ungefär 25 % av lägenheterna i flerbostadshus i Nynäshamn. OVK vart 3:e år.

    Värmeväxlaren tar tillvara för lite värme
    Växlaren är smutsig eller trasig. Protokollet får en anmärkning och förslag på åtgärd.
    Igensatta eller fel filter
    Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.

  3. FT eller FX

    18 %

    Finns i ungefär 18 % av lägenheterna i flerbostadshus i Nynäshamn (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    För mycket över- eller undertryck ger drag, lukt och risk för fukt i väggarna. Det krävs injustering.
    Förslag: bygg om till FTX
    Kontrollanten ska föreslå sätt att spara energi. För FT är det oftast att bygga om till FTX.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär Nynäshamns kommun normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Nynäshamn?

Hur ofta skolor och förskolor ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Boverket räknar skolor och förskolor till de hus som alltid har 3 år. Dit hör även fritidshem, gymnasier och servicehus för äldre. I Nynäshamn gäller samma regel oavsett ventilation.

Vilken kontrollant behöver ni?

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.

Vem ansvarar?

Det är alltid den som äger huset som ansvarar – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Nynäshamn?

Vem har tillsyn?
Samhällsbyggnadsnämnden
Vem handlägger?
Samhällsbyggnadsförvaltningen
Hur lämnas protokollet?
E-post till kontaktcenter@nynashamn.se
Telefon
08-520 680 00

Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vad kostar OVK för skolor och förskolor i Nynäshamn?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för skolor och förskolor i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för skolor och förskolor

Frågor vi ofta får om OVK för skolor och förskolor i Nynäshamn

Gäller 3 år även fritidshem och gymnasier i Nynäshamn?

Ja. Fritidshem och gymnasier har också OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Högskolor och universitet följer däremot ventilationen: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft.

Vilka ventilationssystem är vanligast i Nynäshamn?

Räknat på byggåren har husen i Nynäshamn ungefär 42 % F, 25 % FTX, 18 % FT/FX. För skolor och förskolor blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Nynäshamn?

Kontrollanten skickar det till samhällsbyggnadsnämnden – e-post till kontaktcenter@nynashamn.se. Kommunens telefon: 08-520 680 00. Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vilken kontrollant får besikta skolor och förskolor?

En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

Vad händer om skolor och förskolor inte OVK-besiktas?

Kommunen kan besluta att ni måste göra OVK eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med ett vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Vite på 50 000 kr har förekommit.

Hur ofta ska skolor och förskolor i Nynäshamn OVK-besiktas?

Vart 3:e år, oavsett ventilation. Där vistas många människor, så luften måste fungera. Räkna från förra besiktningen.

OVK för skolor och förskolor i andra områden

Andra sorters hus i Nynäshamn

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Nynäshamn

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Nynäshamn

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01