OVK-besiktning i 121 46 Johanneshov

11 bostadsrättsföreningar har postnummer 121 46, och de flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholms stad görs OVK oftast vart 6:e år, men här bildades 10 av 11 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

11

bostadsrättsföreningar med postnummer 121 46

Postnumret ligger i Hammarbyhöjden, Stockholms stad. Plats 163 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 17 % av föreningarna i Hammarbyhöjden.

StockholmNackaHammarbyhöjden
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 121 46

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
beror på huset – 10 av 11 föreningar här bildades 1990 eller senare
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
10 föreningar
i 121 46 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 121 46 Johanneshov?

Hälften av föreningarna i 121 46 bildades före 2000. Flest kom till på 2000-talet, 4 av 11. När föreningen bildades säger inget om huset. Många föreningar äger mycket äldre hus.

Alla föreningar med postnummer 121 46, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bladbaggen 6 Bostadsrättsförening7696250484Johanneshov2012
  2. Bostadsrättsföreningen Borgen 487696063168Johanneshov2000
  3. Bostadsrättsföreningen Dagsländan nr 57020029190Johanneshov1972
  4. Bostadsrättsföreningen Högmora 597696365365Johanneshov2018
  5. Bostadsrättsföreningen Nattsländan 27696036891Johanneshov1998
  6. Bostadsrättsföreningen Per Lindeströms väg 64-707696063846Johanneshov2000
  7. Bostadsrättsföreningen Polarforskaren 117696058234Johanneshov2000
  8. Bostadsrättsföreningen Polarforskaren 127696083620Johanneshov2002
  9. Bostadsrättsföreningen Polarforskaren 97164216090Johanneshov1991
  10. Bostadsrättsföreningen Sjöfararen 257696233548Johanneshov2011
  11. Bostadsrättsföreningen Sjöfararen 47164218716Johanneshov1992
Visar 11 av 11 föreningar

11 föreningar i 121 46 – boka OVK ihop med grannarna

Ligger föreningarna nära varandra kan kontrollanten ta dem i följd. Då delar ni på resan, och priset blir lägre. Varje förening får ändå sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 121 46 från Hammarbyhöjden och Stockholm?

121 46 har 11 av de 5 751 föreningarna i Stockholm. Det gör postnumret till kommunens 163:e största. Föreningarna här är äldre än i Hammarbyhöjden. Hälften bildades före 2000, mot 2004 där. Före 1990 bildades 9 % av föreningarna här, mot 29 % i kommunen. När en förening bildades säger inte när huset byggdes. Skicka med förra protokollet när ni begär offert, så blir intervallet rätt.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått121 46HammarbyhöjdenStockholms stad
Föreningar11655 751
Fastighetsbolag088 084
Hälften bildades före200020042001
Bildades före 19909 %17 %29 %
Flest bildades på2000-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

121 46 Hammarbyhöjden

1940-tal
0
1970-tal
1
1980-tal
0
1990-tal
3
2000-tal
4
2010-tal
3
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 121 46?

I Stockholm besiktas de flesta hus vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast där. I 121 46 bildades 10 av 11 föreningar 1990 eller senare. Hus från 1994 och senare har oftast FTX, och då gäller vart 3:e år. Men många föreningar äger äldre hus, så förra protokollet avgör.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

Det finns ingen statistik per postnummer. I Stockholms stad är självdrag vanligast, och 70 % av lägenheterna i flerbostadshus är byggda före 1976. 12 % av lägenheterna är byggda 2011 eller senare. De husen har oftast FTX och OVK vart 3:e år.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Efter besiktningen skickar vi protokollet till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (kommunens e-tjänst). Styrelsen får ett eget exemplar och ett intyg att sätta upp i trapphuset.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 121 46?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 121 46

Vad kan kommunen göra om en förening i 121 46 inte gör OVK?

Byggnadsnämnden i Stockholm kan besluta att föreningen måste göra OVK. Beslutet kan kombineras med vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Oftast kommer en påminnelse först.

Får en förening i 121 46 ta betalt av medlemmarna för OVK?

Nej. Föreningen betalar besiktningen och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Men har en medlem själv orsakat felet, till exempel med en köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen, betalar medlemmen oftast. Stadgarna avgör.

Finns det många föreningar i 121 46?

Ja, 11 stycken. Det är ett av flera postnummer med många föreningar i Hammarbyhöjden. Hälften bildades före 2000.

Hur ofta ska OVK göras i 121 46 i Hammarbyhöjden?

I Stockholm gäller vart 6:e år för de flesta hus, men här bildades 10 av 11 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla. Regeln är 3 år med FT eller FTX och 6 år med självdrag eller frånluft. Räkna från förra protokollet.

Vart skickas OVK-protokollet från 121 46?

Kontrollanten skickar det till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och till föreningen. Intyget sätter ni upp i trapphuset. Kommunen tar emot protokollet via en e-tjänst.

Måste alla lägenheter i föreningen släppa in kontrollanten?

Ja, alla boende måste släppa in kontrollanten. Meddela dem 1–2 veckor innan. Kommer kontrollanten inte in blir det en anmärkning och ett återbesök, som oftast kostar 800–1 500 kr. Samla gärna in nycklar i förväg.

OVK i postnummer nära 121 46

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 121 46 Johanneshov

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01