OVK-besiktning i 121 38 Johanneshov

I 121 38 Johanneshov finns 14 föreningar, 22 % av alla i Hammarbyhöjden. De flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholms stad görs OVK oftast vart 6:e år, men här bildades 13 av 14 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

14

bostadsrättsföreningar med postnummer 121 38

Postnumret ligger i Hammarbyhöjden, Stockholms stad. Plats 106 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 22 % av föreningarna i Hammarbyhöjden.

StockholmNackaHammarbyhöjden
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 121 38

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
beror på huset – 13 av 14 föreningar här bildades 1990 eller senare
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
13 föreningar
i 121 38 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 121 38 Johanneshov?

Den äldsta föreningen i 121 38 bildades på 1980-talet. Flest bildades på 2000-talet (11 stycken). Listan kommer från Bolagsverket och visar bara föreningar – inga personer.

Alla föreningar med postnummer 121 38, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsföreningen Blåvingen 37696158083Johanneshov2007
  2. Bostadsrättsföreningen Blåvingen 4 Hammarbyhöjden7696154694Johanneshov2006
  3. Bostadsrättsföreningen Geografen 27696196653Johanneshov2008
  4. Bostadsrättsföreningen Geologen nr 17696084065Johanneshov2002
  5. Bostadsrättsföreningen Hammarby Hills7696166201Johanneshov2007
  6. Bostadsrättsföreningen Hoppspindeln nr 17164174406Johanneshov1980
  7. Bostadsrättsföreningen Hydrografen 17696287049Johanneshov2014
  8. Bostadsrättsföreningen Meteorologen nr 37164215589Johanneshov1991
  9. Bostadsrättsföreningen Polarvinden7696083315Johanneshov2002
  10. Bostadsrättsföreningen Tallspinnaren 1 & 27696181200Johanneshov2008
  11. Bostadsrättsföreningen Upptäcktsresanden 127696153993Johanneshov2006
  12. Bostadsrättsföreningen Upptäcktsresanden 97696082507Johanneshov2002
  13. Bostadsrättsföreningen Vita Staden7696133136Johanneshov2005
  14. Bostadsrättsföreningen Wahlberget7696138820Johanneshov2006
Visar 14 av 14 föreningar

Flera föreningar i 121 38? Boka besiktningen ihop

Ligger föreningarna nära varandra kan kontrollanten ta dem i följd. Då delar ni på resan, och priset blir lägre. Varje förening får ändå sitt eget protokoll. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 121 38 från Hammarbyhöjden och Stockholm?

121 38 har 14 föreningar. Det är det 106:e största av 789 postnummer med föreningar i Stockholm. Hälften av föreningarna bildades före 2006, ungefär som i Hammarbyhöjden (2004). Före 1990 bildades 7 % av föreningarna här, mot 29 % i kommunen. En förening som bildades sent äger ofta ett äldre hus. Det är husets ventilation, inte föreningens ålder, som avgör hur ofta ni ska besikta.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått121 38HammarbyhöjdenStockholms stad
Föreningar14655 751
Fastighetsbolag088 084
Hälften bildades före200620042001
Bildades före 19907 %17 %29 %
Flest bildades på2000-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

121 38 Hammarbyhöjden

1940-tal
0
1970-tal
0
1980-tal
1
1990-tal
1
2000-tal
11
2010-tal
1
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 121 38?

I Stockholm besiktas de flesta hus vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast där. I 121 38 bildades 13 av 14 föreningar 1990 eller senare. Hus från 1994 och senare har oftast FTX, och då gäller vart 3:e år. Men många föreningar äger äldre hus, så förra protokollet avgör.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

Det finns ingen statistik per postnummer. I Stockholms stad är självdrag vanligast, och 70 % av lägenheterna i flerbostadshus är byggda före 1976. 12 % av lägenheterna är byggda 2011 eller senare. De husen har oftast FTX och OVK vart 3:e år.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Efter besiktningen skickar vi protokollet till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm (kommunens e-tjänst). Styrelsen får ett eget exemplar och ett intyg att sätta upp i trapphuset.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 121 38?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 121 38

Måste alla lägenheter i föreningen släppa in kontrollanten?

Ja, alla boende måste släppa in kontrollanten. Meddela dem 1–2 veckor innan. Kommer kontrollanten inte in blir det en anmärkning och ett återbesök, som oftast kostar 800–1 500 kr. Samla gärna in nycklar i förväg.

Vad händer om OVK:n i 121 38 inte blir godkänd?

Ni åtgärdar felen inom den tid som står i protokollet eller som kommunen bestämmer, oftast 3–6 månader. Sedan begär Stockholms stad normalt ett godkänt protokoll. Den nya besiktningen gäller bara det som var fel.

Vart skickas OVK-protokollet från 121 38?

Kontrollanten skickar det till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och till föreningen. Intyget sätter ni upp i trapphuset. Kommunen tar emot protokollet via en e-tjänst.

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 121 38?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Stockholm är självdrag vanligast. Men här bildades 13 av 14 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Får en förening i 121 38 ta betalt av medlemmarna för OVK?

Nej. Föreningen betalar besiktningen och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Men har en medlem själv orsakat felet, till exempel med en köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen, betalar medlemmen oftast. Stadgarna avgör.

Vilka föreningar ligger i 121 38 Johanneshov?

Listan ovan visar alla 14 föreningar med postnummer 121 38. Där står organisationsnummer och året de bildades. De 0 fastighetsbolagen räknas men listas inte.

OVK i postnummer nära 121 38

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 121 38 Johanneshov

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01