OVK-besiktning i 122 34 Enskede

18 bostadsrättsföreningar har postnummer 122 34, och de flesta måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. I Stockholms stad görs OVK oftast vart 6:e år, men här bildades 13 av 18 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Boka OVK-besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

18

bostadsrättsföreningar med postnummer 122 34

Postnumret ligger i Gamla Enskede, Stockholms stad. Plats 57 av 789 i kommunen efter antal föreningar, 33 % av föreningarna i Gamla Enskede.

StockholmGamla Enskede
Antal bostadsrättsföreningar i området:
  1. 0
  2. 1–4
  3. 5–14
  4. 15–39
  5. 40–119
  6. 120+

Det viktigaste om OVK i 122 34

Hur ofta?
Vart 3:e eller 6:e år
beror på huset – 13 av 18 föreningar här bildades 1990 eller senare
Vem får protokollet?
Stadsbyggnadsnämnden
i Stockholms stad – kontrollanten skickar det via e-tjänst
Vad kostar det?
400–600 kr
per lägenhet utan moms, minst 3 500 kr
Grannar att boka med
17 föreningar
i 122 34 – boka samma dag och dela på resan

Vilka föreningar finns i 122 34 Enskede?

Hälften av föreningarna i 122 34 bildades före 2003. Flest kom till på 2000-talet, 6 av 18. När föreningen bildades säger inget om huset. Många föreningar äger mycket äldre hus.

Alla föreningar med postnummer 122 34, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsföreningen Nya Hemmet n:r 2 u.p.a.7020015595Enskede1927
  2. Bostadsföreningen Nya Hemmet nr 1 u.p.a.7020015553Enskede1925
  3. Bostadsföreningen Plöjaren u.p.a.7020016858Enskede1925
  4. Bostadsrättsföreningen Gamla Enskede Allé7696071203Enskede2001
  5. Bostadsrättsföreningen Glasmålningen 57696040851Enskede1999
  6. Bostadsrättsföreningen Högaffeln 6-77696235246Enskede2011
  7. Bostadsrättsföreningen Måsen i Enskede7696363709Enskede2018
  8. Bostadsrättsföreningen Nya Hemmet7020015603Enskede2012
  9. Bostadsrättsföreningen Nynäsvägen 320-3227164033966Enskede1985
  10. Bostadsrättsföreningen Vattenbaljan7696366363Enskede2018
  11. Bostadsrättsföreningen Vattenhon 37696079578Enskede2002
  12. Bostadsrättsföreningen Vattenkonsten7696094114Enskede2003
  13. Bostadsrättsföreningen Vattenkonsten 17020026238Enskede1995
  14. Bostadsrättsföreningen Vattenkonsten 27164195179Enskede1986
  15. Bostadsrättsföreningen Vattenkonsten 37696139612Enskede2006
  16. Bostadsrättsföreningen Vattenkonsten 47696244081Enskede2012
  17. Bostadsrättsföreningen Vattentunnan 27696100333Enskede2003
  18. Bostadsrättsföreningen VATTENTUNNAN 3397696099584Enskede2003
Visar 18 av 18 föreningar

Boka OVK samtidigt som grannföreningarna i 122 34

Bokar två eller fler föreningar i samma kvarter samma vecka, delar ni på resan. Varje förening får ändå sitt eget protokoll och intyg. Ring 010-250 85 01 eller skicka en förfrågan.

Hur skiljer sig 122 34 från Gamla Enskede och Stockholm?

122 34 har 18 av de 5 751 föreningarna i Stockholm. Det gör postnumret till kommunens 57:e största. Föreningarna här är ungefär lika gamla som i Gamla Enskede: hälften bildades före 2003. Här bildades 28 % av föreningarna före 1990. Snittet i kommunen är 29 %. En förening som bildades sent äger ofta ett äldre hus. Det är husets ventilation, inte föreningens ålder, som avgör hur ofta ni ska besikta.

Föreningarna i siffror

Året föreningen bildades, inte när huset byggdes.

Föreningarna jämförda med området runt omkring
Mått122 34Gamla EnskedeStockholms stad
Föreningar18545 751
Fastighetsbolag2228 084
Hälften bildades före200320032001
Bildades före 199028 %24 %29 %
Flest bildades på2000-talet2000-talet2000-talet
Källa: Bolagsverket 2026

När bildades föreningarna?

122 34 Gamla Enskede

1920-tal
3
1980-tal
2
1990-tal
2
2000-tal
6
2010-tal
5
2020-tal
0
Källa: Bolagsverket 2026

Hur ofta ska OVK göras i 122 34?

I Stockholm besiktas de flesta hus vart 6:e år, eftersom självdrag är vanligast där. I 122 34 bildades 13 av 18 föreningar 1990 eller senare. Hus från 1994 och senare har oftast FTX, och då gäller vart 3:e år. Men många föreningar äger äldre hus, så förra protokollet avgör.

använd luft utskorstenfrisk luft ingenom ventilerIngen fläkt – varm luft stiger själv

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Vanligast i Stockholms stad: självdrag

Självdrag (S) betyder att varm luft stiger ut genom kanaler, helt utan fläkt.

Det finns ingen statistik per postnummer. I Stockholms stad är självdrag vanligast, och 70 % av lägenheterna i flerbostadshus är byggda före 1976. 12 % av lägenheterna är byggda 2011 eller senare. De husen har oftast FTX och OVK vart 3:e år.

79 % av 494 494 lägenheter i Stockholms stad är byggda före 1991. Äldre hus har oftare självdrag eller frånluft. Andelarna är uppskattade utifrån när husen byggdes. Ert hus kan ha byggts om. Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. Källa: SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vart skickas protokollet i Stockholm?

Stadsbyggnadsnämnden i Stockholm tar emot protokollen från 122 34. Kontrollanten skickar dem, och ni får ett eget exemplar. Är protokollet inte godkänt följer kommunen upp tills felen är åtgärdade.

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden, Stadsbyggnadskontoret
Hur lämnas protokollet?
Kommunens e-tjänst
Telefon
08-508 27 300
Intyget
Sätts upp där alla ser det, till exempel i trapphuset

Vad kostar OVK i 122 34?

Priset beror på hur stort huset är och vilken ventilation det har. Den markerade kolumnen är självdrag, som är vanligast i Stockholm. Ju fler lägenheter, desto lägre pris per lägenhet.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK i 122 34

Finns det många föreningar i 122 34?

Ja, 18 stycken. Det är ett av de tätaste postnumren i Gamla Enskede. Hälften bildades före 2003.

Kan förvaltaren ta över OVK-ansvaret för en förening i 122 34?

Förvaltaren kan beställa och planera besiktningen. Men mot byggnadsnämnden i Stockholm är det alltid föreningen som ansvarar, eftersom den äger huset.

Vart skickas OVK-protokollet från 122 34?

Kontrollanten skickar det till stadsbyggnadsnämnden i Stockholm och till föreningen. Intyget sätter ni upp i trapphuset. Kommunen tar emot protokollet via en e-tjänst.

Vilka fel är vanligast vid OVK i hus som i 122 34?

För lite luft som flödar, smutsiga fläktar och kanaler, och igensatta filter i FTX-aggregat. Köksfläktar med motor på den gemensamma kanalen och igentäppta ventiler är också vanligt. Kommer kontrollanten inte in i en lägenhet blir det också en anmärkning. Efter åtgärd begär Stockholm normalt ett godkänt protokoll.

Vilket OVK-intervall gäller för hus i 122 34?

Samma som i hela landet: 6 år med självdrag eller frånluft, 3 år med FT eller FTX. I Stockholm är självdrag vanligast. Men här bildades 13 av 18 föreningar 1990 eller senare – då kan vart 3:e år gälla.

Måste alla lägenheter i föreningen släppa in kontrollanten?

Ja, alla boende måste släppa in kontrollanten. Meddela dem 1–2 veckor innan. Kommer kontrollanten inte in blir det en anmärkning och ett återbesök, som oftast kostar 800–1 500 kr. Samla gärna in nycklar i förväg.

OVK i postnummer nära 122 34

Först de närmaste postnumren, sedan fler i länet.

Boka OVK-besiktning i 122 34 Enskede

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01