OVK för villor och radhus i Upplands Väsby

Villor och radhus behöver ingen återkommande OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Bara när ni installerar FTX, från- och tilluft (FT) eller frånluft med värmepump (FX) krävs en första besiktning. En första besiktning kostar från 4 400 kr med moms. Upplands Väsby har 105 föreningar och 69 fastighetsbolag. 71 % av lägenheterna i Upplands Väsby är byggda före 1991.

Boka första besiktning

Ni får pris samma arbetsdag – från 4 400 kr inkl moms för en villa. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

frisk luft inanvänd luft utvärmeväxlaretar tillvara värmenAggregatet sitter ofta på vinden

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Inget krav
Med FT eller FTX
Bara en första besiktning
Kontrollant med behörighet
N
Pris från
4 400 kr inkl moms

Så ser husen ut i Upplands Väsby

I Upplands Väsby finns 7 065 småhus. Det är 33 % av alla bostäder. 73 % av småhusen är byggda före 1991 och 26 % 1994 eller senare, då FTX blev vanligt. Inget av dem behöver återkommande OVK – bara en första besiktning när ett nytt FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk. Villor och radhus i Upplands Väsby behöver ingen återkommande OVK. Sätter ni in FTX gör en kontrollant en första besiktning. Har ni självdrag kan vi göra en frivillig kontroll.

Småhus
7 065
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025, Upplands Väsby
Andel småhus
33 %
Av alla lägenheter
Byggda 1994 eller senare
26 %
Oftast FTX – kräver första besiktning
Byggda före 1991
73 %
Oftast självdrag eller frånluft – inget krav

Vanliga fel vid OVK av villor och radhus i Upplands Väsby

Bara villor med FTX, FT eller FX behöver en första besiktning. 26 % av småhusen i Upplands Väsby är byggda 1994 eller senare, då FTX blev vanligt.

  1. FTX

    26 %

    26 % av småhusen i Upplands Väsby är byggda 1994 eller senare, då FTX blev vanligt. OVK bara första besiktning.

    För lite luft
    Smutsiga ventiler, strypta kanaler eller ändrade inställningar efter service.
    Värmeväxlaren tar tillvara för lite värme
    Växlaren är smutsig eller trasig. Protokollet får en anmärkning och förslag på åtgärd.

  2. Frånluft med värmepump (FX)

    OVK bara första besiktning.

    Tätade uteluftsventiler
    Utan ny luft blir undertrycket för stort. Det ger lukt och drag från trapphus och grannar.
    Saknade papper
    Driftkort och ritningar saknas. Det ger en anmärkning i sig.

  3. Från- och tilluft (FT)

    OVK bara första besiktning.

    Förslag: bygg om till FTX
    Kontrollanten ska föreslå sätt att spara energi. För FT är det oftast att bygga om till FTX.
    Flödet passar inte behovet
    Efter ombyggnad eller ny verksamhet stämmer flödena inte längre.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär kommunen normalt ett nytt, godkänt protokoll. Den nya besiktningen gäller bara det som var fel. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Upplands Väsby?

Hur ofta villor och radhus ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Inget krav
Frånluft (F)Inget krav
Frånluft med värmepump (FX)Bara en första besiktning
Från- och tilluft (FT)Bara en första besiktning
FTXBara en första besiktning

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Villor, radhus och parhus i Upplands Väsby har ingen återkommande OVK. Det enda kravet är en första besiktning innan ett nytt FTX-, FT- eller FX-system används. Det berör främst de 1 809 småhus som är byggda 1994 eller senare.

Vilken kontrollant behöver ni?

För villor och radhus räcker behörighet N, den grundläggande nivån, oavsett ventilation. Kontrollanten ska vara certifierad av RISE eller Kiwa. Certifikatet gäller i högst 5 år.

Vem ansvarar?

Ansvaret ligger på den som äger huset – alltså ni som äger villan. Men för villor och radhus krävs bara en första besiktning, när ni installerar FTX, FT eller FX. Med självdrag eller vanlig frånluft finns inget krav. Ny ventilation ska anmälas till byggnadsnämnden innan ni börjar.

Vart går protokollet i Upplands Väsby?

Vem har tillsyn?
Bygg- och miljönämnden
Vem handlägger?
Kontoret för samhällsbyggnad, bygglov
Hur lämnas protokollet?
Till kommunen
Telefon
08-590 970 00

Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vad kostar OVK för villor och radhus i Upplands Väsby?

Priset gäller med moms. Bara en första besiktning krävs, när ni installerar FTX, FT eller FX.

Så mycket kostar OVK för villor och radhus i Stockholms län
StorlekPris med moms
Villa eller radhus – första besiktning av FTX, FT eller FX4 400–9 400 kr
Villa – frivillig kontroll av luftflödet (inte OVK)3 150–6 250 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för villor och radhus

Frågor vi ofta får om OVK för villor och radhus i Upplands Väsby

Måste en FTX-installation i villan i Upplands Väsby anmälas till kommunen?

Ja. Ny ventilation eller en stor ändring ska anmälas till byggnadsnämnden innan ni börjar. Sedan ska systemet besiktas en första gång innan det används. Att byta självdrag mot vanlig frånluft i ett småhus kräver enligt bland annat Huddinge kommun ingen anmälan.

Vilka villor i Upplands Väsby behöver en första besiktning?

Bara villor med FTX, FT eller FX, och bara när systemet är nytt. 26 % av de 7 065 småhusen i Upplands Väsby är byggda 1994 eller senare, då FTX blev vanligt. 73 % är äldre än 1991 – där gäller kravet bara om ni sätter in ett nytt system.

Vart skickas OVK-protokollet i Upplands Väsby?

Kontrollanten skickar det till bygg- och miljönämnden – till kommunen. Kommunens telefon: 08-590 970 00. Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vilken kontrollant får besikta villor och radhus?

En certifierad kontrollant med behörighet N eller K. För villor räcker N, oavsett ventilation. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

Hur ofta ska villor och radhus i Upplands Väsby OVK-besiktas?

Aldrig med jämna mellanrum. Villor, radhus och parhus har ingen återkommande OVK. Installerar ni FTX, FT eller FX krävs en första besiktning innan systemet används. Med självdrag eller vanlig frånluft finns inget krav alls.

Vad kostar OVK för villor och radhus i Upplands Väsby?

En första besiktning av FTX, FT eller FX kostar från 4 400 kr med moms. Kontrollanten är på plats 1–3 timmar och skriver sedan protokollet.

OVK för villor och radhus i andra områden

Andra sorters hus i Upplands Väsby

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Upplands Väsby

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Boka första besiktning i Upplands Väsby

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01