OVK för skolor och förskolor i Järfälla

För skolor och förskolor gäller OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen vart 3:e år. Det spelar ingen roll om huset har självdrag, frånluft eller FTX. Priset börjar på 9 000 kr utan moms. Här finns 144 föreningar och 134 fastighetsbolag, och 39 304 lägenheter i Järfälla.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 9 000 kr ex moms för en förskola. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft inskola

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 3:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
9 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Järfälla

Järfälla kommun har 134 fastighetsbolag och 144 föreningar. Lokaler för skolor och förskolor finns både i egna hus och i bottenvåningar på bostadshus. För skolor och förskolor i Järfälla gäller vart 3:e år, oavsett ventilation. Med FTX måste kontrollanten ha behörighet K, den högre nivån.

Husens ålder visar oftast vilken ventilation de har. I Järfälla har 41 % av lägenheterna frånluft och 44 % FTX. 3 % har självdrag och 11 % FT eller FX. FTX är vanligast (44 %), men inte i majoritet. Andelarna är en uppskattning utifrån byggår, inte en räkning av husen.

Fastighetsbolag
134
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
144
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
37 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
63 %
Järfälla

Vanligast i Järfälla: FTX

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Järfälla
VentilationAndel
Självdrag3 %
Frånluft41 %
FT eller FX11 %
FTX44 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vilka fel hittas oftast i skolor och förskolor i Järfälla?

Vilka fel som hittas beror på ventilationen. I Järfälla är FTX vanligast (44 %), så där börjar listan.

  1. FTX

    44 %

    Finns i ungefär 44 % av lägenheterna i flerbostadshus i Järfälla. OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.
    Värmeväxlaren tar tillvara för lite värme
    Växlaren är smutsig eller trasig. Protokollet får en anmärkning och förslag på åtgärd.

  2. Frånluft (F)

    41 %

    Finns i ungefär 41 % av lägenheterna i flerbostadshus i Järfälla. OVK vart 3:e år.

    Köksfläkt med motor på den gemensamma kanalen
    En köksfläkt med egen motor får inte kopplas till husets gemensamma kanal.
    Smuts i fläkt och kanaler
    Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.

  3. FT eller FX

    11 %

    Finns i ungefär 11 % av lägenheterna i flerbostadshus i Järfälla (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    För mycket över- eller undertryck ger drag, lukt och risk för fukt i väggarna. Det krävs injustering.
    Förslag: bygg om till FTX
    Kontrollanten ska föreslå sätt att spara energi. För FT är det oftast att bygga om till FTX.

En ny besiktning gäller bara det som var fel, och kostar därför mindre än en hel OVK. Järfälla kommun eller protokollet anger tiden, oftast 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Järfälla?

Hur ofta skolor och förskolor ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 3:e år
Frånluft (F)Vart 3:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 3:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Boverket räknar skolor och förskolor till de hus som alltid har 3 år. Dit hör även fritidshem, gymnasier och servicehus för äldre. I Järfälla gäller samma regel oavsett ventilation.

Vilken kontrollant behöver ni?

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.

Vem ansvarar?

Ansvaret ligger på den som äger huset – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Järfälla?

Vem har tillsyn?
Byggnadsnämnden i Järfälla kommun
Kommunens växel
08-580 285 00
Vem skickar protokollet?
Kontrollanten, inte ni

Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad kostar OVK för skolor och förskolor i Järfälla?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för skolor och förskolor i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Förskola (1–6 avdelningar)9 000–22 000 kr
Skola under 3 000 m²17 000–45 000 kr
Skola över 3 000 m² / vårdlokal35 000–120 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för skolor och förskolor

Frågor vi ofta får om OVK för skolor och förskolor i Järfälla

Gäller 3 år även fritidshem och gymnasier i Järfälla?

Ja. Fritidshem och gymnasier har också OVK vart 3:e år, oavsett ventilation. Högskolor och universitet följer däremot ventilationen: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft.

Vilka ventilationssystem är vanligast i Järfälla?

Räknat på byggåren har husen i Järfälla ungefär 44 % FTX, 41 % F, 11 % FT/FX. För skolor och förskolor blir det oftast vart 3:e år. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Järfälla?

Kontrollanten skickar det till byggnadsnämnden i Järfälla kommun. Kommunens telefon: 08-580 285 00. Vi skickar protokollet till kommunen åt er. Ni behöver inte göra något.

Vad händer om skolor och förskolor inte OVK-besiktas?

Kommunen kan besluta att ni måste göra OVK eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med ett vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Vite på 50 000 kr har förekommit.

Hur ofta ska skolor och förskolor i Järfälla OVK-besiktas?

Vart 3:e år, oavsett ventilation. Där vistas många människor, så luften måste fungera. Räkna från förra besiktningen.

Vilken kontrollant får besikta skolor och förskolor?

En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

OVK för skolor och förskolor i andra områden

Andra sorters hus i Järfälla

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Järfälla

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Järfälla

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01