Skola och förskola · Norrtälje kommun

OVK för skolor och förskolor i Norrtälje

Name: ovkbesiktningstockholm.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

För skolor och förskolor gäller OVK vart tredje år med FT eller FTX och vart tredje år med självdrag, F eller FX. I Norrtälje finns 219 bostadsrättsföreningar och 275 fastighetsbolag, och 57 % av lägenheterna i Norrtälje ligger i småhus. Priset börjar från 9 000 kr ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert.

Begär offert för er fastighet Se priser

Intervall FT/FTX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Intervall S/F/FX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Behörighet vid FTX: K; BFS 2011:16 6 §
Från-pris: 9 000kr ex moms; Uppskattning – exakt pris i offert

Underlag för Norrtälje

Bostadsrättsföreningar: 219st; Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag: 275st; SCB 2026
Lägenheter: 33 386st; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991: 71 %; Norrtälje

Uppskattad systemmix, flerbostadshus i Norrtälje

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	9 %
FMekanisk frånluft	35 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	9 %
FTFrån- och tilluft	9 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	37 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning från byggår.

I Norrtälje finns 275 fastighetsbolag som äger eller förvaltar lokaler, utöver 219 bostadsrättsföreningar med lokaler i bottenplan. Verksamheten i skolor och förskolor avgör: personbelastningen gör att Boverket kräver OVK vart tredje år i Norrtälje liksom överallt annars, oberoende av ventilationssystem.

Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Norrtälje blir bilden 9 % självdrag (S, hus före 1960), 35 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 37 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.

Intervall och tillsyn i Norrtälje

Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Norrtälje blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.

Kontrollanten skickar protokollet via kommunens e-tjänst till Bygg- och miljönämnden i Norrtälje (0176-710 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.

Intervall för skolor och förskolor per system

Förskolor, skolor, gymnasier och fritidshem ska OVK-besiktigas vart tredje år oavsett ventilationssystem. Höga personbelastningar gör luftflödet per person avgörande; kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.

Skola och förskola: återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §
Byggnad	S	F	FX	FT	FTX
Skola och förskola	3 år	3 år	3 år	3 år	3 år

3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.

Krävd behörighet

Rätt behörighet avgör om protokollet gäller: K vid FT/FTX, N vid S/F/FX (BFS 2011:16 6 §). Byggnadsnämnden kan besluta att en annan kontrollant ska utses om den anlitade åsidosatt sina skyldigheter (PBL 11 kap. 34 §).

Ansvar

Byggnadens ägare bär ansvaret gentemot kommunen (PBL 8 kap. 25 §) – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut till en verksamhet. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luftkvaliteten på arbetsplatsen, oberoende av OVK, och kontrollanten ska upplysa om kapaciteten inte räcker för verksamheten.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 3 år för skola och förskola med F-system.

Kontrollpunkter per system och vanliga anmärkningar för skolor och förskolor finns på typsidan.

Pris för OVK i skolor och förskolor, Norrtälje

Företag och föreningar: pris ex moms.

Från-priser skolor och förskolor, Stockholms län 2026
Uppdrag	Pris exkl. moms
Förskola (1–6 avdelningar)	9 000 kr – 22 000 krkr per objekt
Skola under 3 000 m²	17 000 kr – 45 000 krkr per objekt
Skola över 3 000 m² / vårdlokal	35 000 kr – 120 000 krkr per objekt

Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.

Alla prisband och tillägg för skolor och förskolor

Vanliga frågor om OVK för skolor och förskolor i Norrtälje

Vilken funktionskontrollant får besiktiga skolor och förskolor?

En certifierad funktionskontrollant: behörighet N räcker för S, F och FX, medan FT och FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Certifiering sker hos RISE eller Kiwa och gäller högst fem år i taget.

Hur ofta ska skolor och förskolor i Norrtälje OVK-besiktigas?

Vart tredje år oavsett ventilationssystem (BFS 2011:16 3 §). Det gäller skolor och förskolor eftersom personbelastningen är hög och luftflödet per person avgörande. Tiden räknas från senast utförda besiktning.

Vad händer om skolor och förskolor inte OVK-besiktigas?

Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §), förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §) och anteckna det i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). I kommunal praxis har vite på 50 000 kr förekommit.

Vad kostar OVK för skolor och förskolor i Norrtälje?

Från 9 000 kr ex moms. Priset beror på system (S billigast, FTX dyrast), storlek och tillgänglighet; K-behörighet kostar 10–25 % mer per timme än N. Uppskattning – exakt pris i offert.

Skola och förskola i andra områden

Se även områdessidan för Norrtälje.

Guider

Begär offert för er fastighet – Norrtälje

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00