Bostadsrättsförening · Upplands Väsby kommun

OVK för bostadsrättsföreningar i Nedra Runby

Name: ovkbesiktningstockholm.se
Address: Sundbybergsvägen 1, Solna, 171 73, SE
Telephone: 010-300 16 00
Price range: $$

För bostadsrättsföreningar gäller OVK vart tredje år med FT eller FTX och vart sjätte år med självdrag, F eller FX. I Nedra Runby finns 16 bostadsrättsföreningar och 4 fastighetsbolag, och 33 % av lägenheterna i Upplands Väsby kommun ligger i småhus. Priset börjar från 3 500 kr ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert.

Få pris på OVK för föreningen Se priser

Intervall FT/FTX: 3 år; BFS 2011:16 3 §
Intervall S/F/FX: 6 år; BFS 2011:16 3 §
Behörighet vid FTX: K; BFS 2011:16 6 §
Från-pris: 3 500kr ex moms; Uppskattning – exakt pris i offert

Underlag för Nedra Runby

Bostadsrättsföreningar: 16st; Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag: 4st; SCB 2026
Lägenheter i kommunen: 21 332st; SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991: 71 %; Upplands Väsby kommun

Uppskattad systemmix, flerbostadshus i Upplands Väsby kommun

Fördelning av ventilationssystem
System	Andel
SSjälvdrag	3 %
FMekanisk frånluft	38 %
FXFrånluft med värmeåtervinning	15 %
FTFrån- och tilluft	15 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning	29 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning från byggår.

16 föreningar har adress i Nedra Runby; 1980-talet var det årtionde då flest bildades (7). Medianåret för registrering är 2004 och 44 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.

Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Upplands Väsby kommun fördelar sig ungefär så här: 3 % självdrag (S, hus före 1960), 38 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 30 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.

Intervall och tillsyn i Upplands Väsby

Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i flerbostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Nedra Runby – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.

I Upplands Väsby är Bygg- och miljönämnden tillsynsmyndighet för OVK och Kontoret för samhällsbyggnad, bygglov handlägger ärendena. Protokollet lämnas till kommunen; telefon 08-590 970 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.

Intervall för bostadsrättsföreningar per system

Flerbostadshus som ägs av en bostadsrättsförening. Styrelsen ansvarar som byggnadens ägare för att OVK görs i tid, att protokoll når kommunen och att brister åtgärdas. Ofta flera system i samma hus (bostäder F/S, lokaler FTX).

Bostadsrättsförening: återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §
Byggnad	S	F	FX	FT	FTX
Bostadsrättsförening	6 år	6 år	6 år	3 år	3 år

3/6 år = återkommande besiktning enligt BFS 2011:16 3 §. ”första” = endast första besiktning (småhus med FT/FX/FTX). – = undantaget.

Krävd behörighet

Behörighet N för S-, F- och FX-system, behörighet K för FT och FTX (BFS 2011:16 6 §). Anlitas en N-kontrollant för ett FTX-hus är besiktningen ogiltig och måste göras om. Certifiering via RISE eller Kiwa, giltig högst fem år.

Ansvar

Ansvaret ligger alltid på byggnadens ägare (PBL 8 kap. 25 §) – för en bostadsrättsförening är det styrelsen. Föreningen bekostar besiktningen och får inte ta särskilt betalt av medlemmarna. Medlemmar är skyldiga att ge kontrollanten tillträde; brister i en lägenhet åtgärdas enligt stadgarna, ofta av den som orsakat felet.

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.

Kontrollpunkter per system och vanliga anmärkningar för bostadsrättsföreningar finns på typsidan.

Bostadsrättsföreningar i Nedra Runby

FöreningPostortReg.

Bostadsrättsförening Universum Företagspark7696377683Upplands Väsby2019
Bostadsrättsföreningen Backsippan nr 17164177847Upplands Väsby1982
Bostadsrättsföreningen Backsippan nr 27164177854Upplands Väsby1982
Bostadsrättsföreningen Björkåsa i Uppsala7164013117Upplands Väsby1983
Bostadsrättsföreningen Eds prästgård7696113583Upplands Väsby2004
Bostadsrättsföreningen Gamla brandstation7164014032Upplands Väsby1986
Bostadsrättsföreningen Grillska gården7164013208Upplands Väsby1983
Bostadsrättsföreningen Hoppet 337696114664Upplands Väsby2004

Visar 8 av 16 föreningarVisa alla 16

Pris för OVK i bostadsrättsföreningar, Nedra Runby

Företag och föreningar: pris ex moms.

Från-priser bostadsrättsföreningar, Stockholms län 2026
Uppdrag	Pris exkl. moms
1–10 lägenheterS-system	450 kr – 700 krkr per lägenhet
1–10 lägenheterF-system	550 kr – 800 krkr per lägenhet
1–10 lägenheterFTX-system	800 kr – 1 300 krkr per lägenhet
11–30 lägenheterS-system	400 kr – 600 krkr per lägenhet
11–30 lägenheterF-system	500 kr – 750 krkr per lägenhet
11–30 lägenheterFTX-system	750 kr – 1 200 krkr per lägenhet
31–80 lägenheterS-system	350 kr – 550 krkr per lägenhet
31–80 lägenheterF-system	450 kr – 700 krkr per lägenhet
31–80 lägenheterFTX-system	700 kr – 1 100 krkr per lägenhet
81 lägenheter eller flerS-system	300 kr – 500 krkr per lägenhet
81 lägenheter eller flerF-system	400 kr – 650 krkr per lägenhet
81 lägenheter eller flerFTX-system	650 kr – 1 000 krkr per lägenhet

Alla belopp ex moms. Uppskattning – exakt pris i offert. Från-priser och uppskattningar baserade på publicerade marknadsöversikter 2025–2026. Exakt pris lämnas alltid i offert efter uppgift om system, antal lägenheter/yta och tillgänglighet.

Alla prisband och tillägg för bostadsrättsföreningar

Vanliga frågor om OVK för bostadsrättsföreningar i Nedra Runby

Vad händer om bostadsrättsföreningar inte OVK-besiktigas?

Byggnadsnämnden kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister (PBL 11 kap. 19 §), förena föreläggandet med vite (11 kap. 37 §) och anteckna det i fastighetsregistret (11 kap. 40 §). I kommunal praxis har vite på 50 000 kr förekommit.

Hur ofta ska bostadsrättsföreningar i Nedra Runby OVK-besiktigas?

Vart tredje år med FT eller FTX och vart sjätte år med självdrag, F eller FX (BFS 2011:16 3 §). Har byggnaden flera system gäller olika intervall för olika delar. Räkna från datumet på senaste protokollet.

Vilken funktionskontrollant får besiktiga bostadsrättsföreningar?

En certifierad funktionskontrollant: behörighet N räcker för S, F och FX, medan FT och FTX kräver behörighet K (BFS 2011:16 6 §). Certifiering sker hos RISE eller Kiwa och gäller högst fem år i taget.

Vad kostar OVK för bostadsrättsföreningar i Nedra Runby?

Från 3 500 kr ex moms. Priset beror på system (S billigast, FTX dyrast), storlek och tillgänglighet; K-behörighet kostar 10–25 % mer per timme än N. Uppskattning – exakt pris i offert.

Bostadsrättsförening i andra områden

Se även områdessidan för Nedra Runby.

Andra fastighetstyper i Nedra Runby

Samma underlag – intervall, behörighet och pris för övriga byggnader i Nedra Runby.

OVK för villor och radhus i Nedra Runby

Guider

Få pris på OVK för föreningen – Nedra Runby

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00