OVK för bostadsrättsföreningar i Tureberg, Sollentuna

Bostadsrättsföreningar måste göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Med självdrag eller frånluft (S, F, FX) gäller vart 6:e år, med från- och tilluft (FT) eller FTX vart 3:e år. Priset börjar på 3 500 kr utan moms. Tureberg har 40 föreningar och 39 fastighetsbolag. 67 % av lägenheterna i Sollentuna kommun är byggda före 1991.

Få pris på OVK för föreningen

Ni får pris samma arbetsdag – från 3 500 kr ex moms för en förening. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

fläkt på taket

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 6:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
3 500 kr ex moms

Så ser husen ut i Tureberg

40 föreningar har adress i Tureberg. Flest bildades på 2010-talet, 19 stycken. Hälften bildades före 2011, och 13 % före 1990. Styrelsen beställer OVK, sätter upp intyget och ser till att fel blir åtgärdade.

Byggåret säger mycket om ventilationen. Ungefär 3 % av lägenheterna i Sollentuna kommun har självdrag och 36 % har frånluft. 24 % har FT eller FX, och 38 % har FTX. Störst är FTX, men ingen grupp har majoritet. Därför skiljer sig intervallet mellan husen. Andelarna är en uppskattning utifrån byggår, inte en räkning av husen.

Bostadsrättsföreningar
40
Bolagsverket 2026
Hälften bildades före
2011
Bolagsverket 2026
Lägenheter i kommunen
32 229
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991
67 %
Sollentuna kommun

Vanligast i Sollentuna kommun: FTX

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Sollentuna kommun
VentilationAndel
Självdrag3 %
Frånluft36 %
FT eller FX24 %
FTX38 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Vilka fel hittas oftast i bostadsrättsföreningar i Tureberg?

I Sollentuna kommun är FTX vanligast, följt av frånluft (F) och FT eller FX. Här är felen som oftast hittas i bostadsrättsföreningar med de systemen.

  1. FTX

    38 %

    Finns i ungefär 38 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sollentuna kommun. OVK vart 3:e år.

    Igensatta eller fel filter
    Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
    Buller från aggregat eller ventiler
    Slitna lager, för högt varvtal eller saknade ljuddämpare.

  2. Frånluft (F)

    36 %

    Finns i ungefär 36 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sollentuna kommun. OVK vart 6:e år.

    Ojämn luft mellan lägenheter
    Lägenheter nära fläkten får för mycket luft, de längst bort för lite. Det åtgärdas med injustering.
    Tätade uteluftsventiler
    Boende har tätat ventilerna mot drag. Då kommer ingen ny luft in, och flödet sjunker.

  3. FT eller FX

    24 %

    Finns i ungefär 24 % av lägenheterna i flerbostadshus i Sollentuna kommun (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år med FT och vart 6:e år med FX.

    Tätade uteluftsventiler
    Utan ny luft blir undertrycket för stort. Det ger lukt och drag från trapphus och grannar.
    Saknade papper
    Driftkort och ritningar saknas. Det ger en anmärkning i sig.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär Sollentuna kommun normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Tureberg?

Hur ofta bostadsrättsföreningar ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 6:e år
Frånluft (F)Vart 6:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 6:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

Det är ventilationen som avgör. Självdrag (S), frånluft (F) och frånluft med värmepump (FX) ger OVK vart 6:e år. Från- och tilluft (FT) och FTX, där fläktar även blåser in luft, ger vart 3:e år. Husen i Sollentuna kommun är blandade: ungefär 50 % av lägenheterna har OVK vart 3:e år och 50 % vart 6:e år. Ventilationen i ert hus avgör. Har huset flera system, till exempel FTX i butiken och frånluft i lägenheterna, gäller olika intervall.

Vilken kontrollant behöver ni?

Har bostadsrättsföreningar FT eller FTX måste kontrollanten ha behörighet K, den högre nivån. För självdrag och frånluft räcker N. Båda certifikaten gäller i högst 5 år.

Vem ansvarar?

Mot kommunen ansvarar alltid ägaren – i en bostadsrättsförening är det styrelsen. Föreningen betalar besiktningen och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Alla boende måste släppa in kontrollanten. Fel i en lägenhet åtgärdas enligt stadgarna, ofta av den som orsakat felet.

Vart går protokollet i Sollentuna?

Vem har tillsyn?
Samhällsbyggnadsnämnden
Vem handlägger?
Samhällsbyggnadsavdelningen, bygglovsenheten
Hur lämnas protokollet?
E-post till kontaktcenter@sollentuna.se
Telefon
08-579 210 00

Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

40 föreningar i Tureberg behöver OVK

Föreningar med adress i Tureberg, från Bolagsverket. Bara föreningar, inga personer.

  1. Bostadsrättsförening Chateau de Montagne7696308787Sollentuna2015
  2. Bostadsrättsförening Edsängen 27696371421Sollentuna2019
  3. Bostadsrättsförening Tussen7696307110Sollentuna2015
  4. Bostadsrättsföreningen Allégården7696243802Sollentuna2012
  5. Bostadsrättsföreningen Allélunden7696243810Sollentuna2012
  6. Bostadsrättsföreningen Björnidet i Lofsdalen7696394225Sollentuna2020
  7. Bostadsrättsföreningen Cirkushästen7696151799Sollentuna2006
  8. Bostadsrättsföreningen Cirkusplatsen7696142814Sollentuna2006
Visar 8 av 40 föreningarVisa alla 40

Vad kostar OVK för bostadsrättsföreningar i Tureberg?

Priset beror på hur många lägenheter huset har och vilken ventilation det har. Priserna gäller utan moms.

  • 1–10 lägenheter

    Självdrag
    från 3 500 kr450–700 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 4 000 kr550–800 kr per lägenhet
    FTX
    från 5 200 kr800–1 300 kr per lägenhet

  • 11–30 lägenheter

    Självdrag
    från 5 500 kr400–600 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 6 500 kr500–750 kr per lägenhet
    FTX
    från 9 000 kr750–1 200 kr per lägenhet

  • 31–80 lägenheter

    Självdrag
    från 12 000 kr350–550 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 14 500 kr450–700 kr per lägenhet
    FTX
    från 23 000 kr700–1 100 kr per lägenhet

  • 81 lägenheter eller fler

    Självdrag
    från 26 000 kr300–500 kr per lägenhet
    Frånluft
    från 33 000 kr400–650 kr per lägenhet
    FTX
    från 53 000 kr650–1 000 kr per lägenhet
  • Alla priser ex moms.

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för bostadsrättsföreningar

Frågor vi ofta får om OVK för bostadsrättsföreningar i Tureberg

Får föreningen i Tureberg ta betalt av medlemmarna för OVK?

Nej. Föreningen äger huset, betalar OVK och får inte ta extra betalt av medlemmarna. Det gäller även om en lägenhet måste besiktas igen. Fel i en lägenhet betalas enligt stadgarna – har medlemmen orsakat felet, till exempel med en köksfläkt med motor, betalar medlemmen oftast.

Vilket system har bostadsrättsföreningar i Sollentuna kommun oftast?

Räknat på byggåren har husen i Sollentuna kommun ungefär 38 % FTX, 36 % F, 24 % FT/FX. För bostadsrättsföreningar blir det oftast vart 3:e år, och vart 6:e år för resten. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Sollentuna?

Kontrollanten skickar det till samhällsbyggnadsnämnden – e-post till kontaktcenter@sollentuna.se. Kommunens telefon: 08-579 210 00. Ni får ett exemplar av protokollet och nämnden ett, även om OVK:n inte blir godkänd. Intyget sätts upp i trapphuset.

Vad är lägsta priset för OVK i bostadsrättsföreningar i Tureberg?

3 500 kr utan moms. Första besiktningen i ett nytt hus kostar ofta lite mer. Kommer kontrollanten inte in i en lokal eller lägenhet blir det ett återbesök för 800–1 500 kr.

Vilket intervall gäller för bostadsrättsföreningar i Tureberg?

3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag eller frånluft. Räkna från förra besiktningen. Var den sen, räknas tiden från när den borde ha gjorts.

Krävs behörighet K för OVK i bostadsrättsföreningar?

Ja, om huset har FT eller FTX. K är den högre behörigheten. Med självdrag eller frånluft räcker N. Anlitar ni fel behörighet gäller inte besiktningen, och den måste göras om.

OVK för bostadsrättsföreningar i andra områden

Andra sorters hus i Tureberg

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Tureberg

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Hela kommunen

OVK i Sollentuna

Regler, pris och alla områden i Sollentuna.

Få pris på OVK för föreningen i Tureberg

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01