OVK-besiktning i Nedra Runby
För bostadsrättsföreningar och fastighetsägare i Nedra Runby, Upplands Väsby kommun, utför vi OVK-besiktning och erbjuder planerad ventilationsservice.
OVK i Nedra Runby
- Bostadsrättsföreningar
- 16
- Fastighetsbolag
- 4
Registrerade i Nedra Runby. Källa: Bolagsverket.
Sexton bostadsrättsföreningar har registrerad adress i Nedra Runby, och dessutom fyra fastighetsbolag. Sju av föreningarna registrerades på 1980-talet, vilket är den största enskilda gruppen. Därefter följer fyra på 2010-talet, två på 2000-talet, två på 2020-talet och en på 1990-talet. Medianåret är 2004. Blandningen av äldre och nyare föreningar gör att intervall och system behöver kontrolleras fastighet för fastighet.
Upplands Väsby kommun som helhet har frånluft som troligen vanligaste system och 71 procent av lägenheterna i flerbostadshus är byggda före 1991. Andelen på treårsintervall är uppskattningsvis 44 procent. Inför besiktningen går vi igenom tidigare protokoll, och efter kontrollen skickas det nya protokollet till Bygg- och miljönämnden.
Husen i Upplands Väsby kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Upplands Väsby kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 44 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Nedra Runby
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Nedra Runby i Upplands Väsby kommun lyder under bygg- och miljönämnden i Upplands Väsby kommun, och ärendena hanteras av kontoret för samhällsbyggnad, bygglov. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Nedra Runby
Hur ofta ska föreningar i Nedra Runby göra OVK?
Flerbostadshus med frånluft, självdrag eller FX besiktas vart sjätte år, och hus med FT eller FTX vart tredje år. Frånluft förväntas dominera i Upplands Väsby kommun som helhet, så sexårsintervallet är vanligt. Föreningar som byggt om till FTX går över till treårsintervall och behöver uppdatera sin planering.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Upplands Väsby?
Bygg- och miljönämnden har tillsynen över OVK i Upplands Väsby kommun. Dit skickas protokollet efter varje besiktning. Nämnden kan förelägga en fastighetsägare som saknar godkänd besiktning att åtgärda saken, och föreläggandet kan kombineras med vite. Ansvaret ligger hos ägaren, i en bostadsrättsförening hos styrelsen.