OVK-besiktning i Rimbo
Vi tar uppdrag inom OVK-besiktning i Rimbo, Norrtälje kommun. Det gäller besiktning av flerbostadshus, lokaler och skolor och service som håller ventilationen i ordning.
OVK i Rimbo
- Bostadsrättsföreningar
- 15
- Fastighetsbolag
- 47
Registrerade i Rimbo. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket redovisar 15 bostadsrättsföreningar och 47 fastighetsbolag i Rimbo, alltså drygt tre bolag per förening. Föreningarnas registreringar samlas framför allt på 1980-talet, med sju stycken, medan tre tillkom på 2010-talet och två på 2020-talet. Medianåret är 1988. Den höga andelen fastighetsbolag innebär att många besiktningsuppdrag i orten gäller hyreshus och lokaler som förvaltas av bolag med egna underhållsplaner och egna rutiner.
Uppgifterna om bebyggelsen avser hela Norrtälje kommun. Där är FTX troligen vanligast, 71 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger i hus från före 1991 och uppskattningsvis 46 procent har treårsintervall. Kombinationen av ett äldre bestånd och många FTX-system tyder på att ventilationen har byggts om i en del byggnader, vilket i så fall har ändrat intervallet för dem.
Husen i Norrtälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Norrtälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Rimbo
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Rimbo i Norrtälje kommun lyder under bygg- och miljönämnden i Norrtälje kommun, och ärendena hanteras av bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Rimbo
Krävs behörighet K för OVK i Rimbo?
Behörighet K krävs för FT- och FTX-system i flerbostadshus. För självdrag och frånluft räcker behörighet N. Eftersom FTX är det troligen vanligaste systemet i Norrtälje kommun som helhet behöver många fastigheter i Rimbo en kontrollant med K. Vi bemannar uppdraget efter vad byggnaden faktiskt har.
Utförs OVK även i Finnby och Liesta?
Ja, uppdragen omfattar hela Stockholms län, och Finnby, Liesta och Kundby ligger nära Rimbo. Samma regler gäller där som i centralorten. Protokollet från besiktningar i Norrtälje kommun skickas till Bygg- och miljönämnden, och intyget ska anslås väl synligt i den besiktade byggnaden för boende och besökare.