Norrtälje kommun
OVK-besiktning i Hallstavik, Norrtälje
Bolagsverkets register visar 9 föreningar och 26 fastighetsbolag i Hallstavik, alla med eget OVK-ansvar. I Norrtälje kommun är 71 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för postorten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 9st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 26st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Norrtälje kommun
- 33 386st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Norrtälje kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 9 % |
| FMekanisk frånluft | 35 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 37 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Norrtälje kommun fördelar sig ungefär så här: 9 % självdrag (S, hus före 1960), 35 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 37 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed FTX med värmeåtervinning; för det systemet gäller OVK vart tredje år. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Norrtälje kommun
| före 1931 | 5 041 | 15 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 751 | 2 % |
| 1941–1950 | 1 291 | 4 % |
| 1951–1960 | 2 906 | 9 % |
| 1961–1970 | 5 089 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 408 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 717 | 11 % |
| 1991–2000 | 1 722 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 938 | 6 % |
| 2011–2020 | 3 495 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 533 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Hallstavik?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Hallstavik – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Hallstavik
Av de 9 bostadsrättsföreningarna i Hallstavik registrerades flest på 1950-talet (3 stycken). 78 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 1965. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Hallstavik. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Blåklinten7144000135Hallstavik1956
- Bostadsrättsföreningen Fridavägen7696029375Hallstavik1998
- Bostadsrättsföreningen Gottsta i Hallstalund7696013387Hallstavik1996
- Bostadsrättsföreningen Norrvreten7144001331Hallstavik1955
- Bostadsrättsföreningen Sana Nr 17144002156Hallstavik1967
- Bostadsrättsföreningen Sanavägen7164196615Hallstavik1986
- Bostadsrättsföreningen Snickaren7144001596Hallstavik1965
- Bostadsrättsföreningen Södergärdet7144001745Hallstavik1955
- Bostadsrättsföreningen Violen7144001885Hallstavik1960
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 3
- 1960-tal
- 3
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Norrtälje
I Norrtälje är Bygg- och miljönämnden tillsynsmyndighet för OVK och Bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 0176-710 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Norrtälje kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Hallstavik
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Hallstavik. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 763 404 BRF · 1 bolag
- 763 352 BRF · 1 bolag
- 763 422 BRF
- 763 431 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Hallstavik
Behöver vi själva lämna in protokollet till Norrtälje kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Bygg- och miljönämnden i Norrtälje (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Hallstavik har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Norrtälje kommun är 45 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Hallstavik?
Vart tredje år för de flesta hus i Hallstavik, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vad kostar OVK i Hallstavik?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Hallstavik
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.