OVK-besiktning i Hallstavik
Hallstavik i Norrtälje kommun ingår i vårt arbetsområde för OVK-besiktning. Vi besiktar ventilationen i flerbostadshus och lokaler och erbjuder ventilationsservice till fastighetsägare och föreningar.
OVK i Hallstavik
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 26
Registrerade i Hallstavik. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har nio bostadsrättsföreningar och 26 fastighetsbolag registrerade i Hallstavik. Föreningarna är förhållandevis gamla som juridiska personer: tre registrerades på 1950-talet och tre på 1960-talet, medan en tillkom på 1980-talet och två på 1990-talet. Medianåret 1965 är det tidigaste i detta urval. Fastighetsbolagen är nästan tre gånger fler än föreningarna, så hyresfastigheter och lokaler utgör en stor del av beståndet.
För Norrtälje kommun som helhet gäller att FTX är det troligen vanligaste systemet och att uppskattningsvis 46 procent av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall. Av lägenheterna ligger 71 procent i hus från före 1991. Äldre byggnader har i regel oftare självdrag eller frånluft, och då är intervallet sex år. Kommunsiffrorna säger alltså inte vad som gäller för en enskild fastighet i Hallstavik.
Husen i Norrtälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Norrtälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Hallstavik
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Hallstavik i Norrtälje kommun lyder under bygg- och miljönämnden i Norrtälje kommun, och ärendena hanteras av bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Hallstavik
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Hallstavik?
Enligt Bolagsverket finns nio bostadsrättsföreningar och 26 fastighetsbolag med adress i Hallstavik. Föreningarnas medianår för registrering är 1965. Både föreningar och bolag ansvarar för att deras byggnader besiktas i tid, och protokollet skickas till Bygg- och miljönämnden i Norrtälje kommun efter varje genomförd besiktning.
Vad händer om OVK i Hallstavik inte blir godkänd?
Protokollet listar bristerna, som sedan ska åtgärdas innan en ombesiktning görs. Åtgärderna är till exempel injustering, rengöring eller byte av fläkt. Bygg- och miljönämnden i Norrtälje kommun har tillsyn och kan förelägga ägaren att rätta till anläggningen, vid behov med vite.