Norrtälje kommun
OVK-besiktning i Nordrona, Norrtälje
Bolagsverkets register visar 11 föreningar och 2 fastighetsbolag i Nordrona, alla med eget OVK-ansvar. Av 33 386 lägenheter i Norrtälje kommun är 71 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 11st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 2st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Norrtälje kommun
- 33 386st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Norrtälje kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 9 % |
| FMekanisk frånluft | 35 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 37 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Norrtälje kommun fördelar sig ungefär så här: 9 % självdrag (S, hus före 1960), 35 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 37 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Norrtälje kommun
| före 1931 | 5 041 | 15 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 751 | 2 % |
| 1941–1950 | 1 291 | 4 % |
| 1951–1960 | 2 906 | 9 % |
| 1961–1970 | 5 089 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 408 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 717 | 11 % |
| 1991–2000 | 1 722 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 938 | 6 % |
| 2011–2020 | 3 495 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 533 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Nordrona?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Nordrona – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Nordrona
Av de 11 bostadsrättsföreningarna i Nordrona registrerades flest på 1960-talet (3 stycken). 64 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 1972. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Nordrona. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Hadi nr 107144000507Norrtälje1946
- Bostadsrättsföreningen Knutby Gård7164212677Norrtälje1990
- Bostadsrättsföreningen Konvaljen7144002701Norrtälje1967
- Bostadsrättsföreningen Mandelblomman7144002883Norrtälje1972
- Bostadsrättsföreningen Prästkragen i Norrtälje7144002743Norrtälje1970
- Bostadsrättsföreningen Riddarsporren7144002784Norrtälje1967
- Bostadsrättsföreningen Sandkilen7144001539Norrtälje1963
- Bostadsrättsföreningen Solbacka Blomsteräng7696275838Norrtälje2014
- Bostadsrättsföreningen Strandängen i Norrtälje7696323596Norrtälje2016
- Bostadsrättsföreningen Vigelsjöhöjden7164218518Norrtälje1992
- Bostadsrättsföreningen Vårlöken7164178423Norrtälje1982
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 1
- 1960-tal
- 3
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 2
- 2010-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Norrtälje
I Norrtälje är Bygg- och miljönämnden tillsynsmyndighet för OVK och Bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 0176-710 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Norrtälje kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Nordrona
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Nordrona. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 761 514 BRF
- 761 524 BRF
- 761 463 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Nordrona
Hur ofta ska OVK göras i ett flerbostadshus i Nordrona?
Vart tredje år för de flesta hus i Nordrona, eftersom FTX med värmeåtervinning dominerar beståndet. Regeln är 3 år för FT/FTX och 6 år för S/F/FX oavsett var huset ligger. Intervallet räknas från senast utförda besiktning, och en försening flyttar inte fram nästa datum.
Vilka hus i Nordrona har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Norrtälje kommun är 45 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vart skickas OVK-protokollet i Norrtälje?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Bygg- och miljönämnden i Norrtälje och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vad kostar OVK i Nordrona?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Nordrona
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.