Norrtälje kommun
OVK-besiktning i Sässön, Norrtälje
Bolagsverkets register visar 19 föreningar och 6 fastighetsbolag i Sässön, alla med eget OVK-ansvar. I Norrtälje kommun är 71 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 19st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 6st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Norrtälje kommun
- 33 386st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Norrtälje kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 9 % |
| FMekanisk frånluft | 35 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 37 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Norrtälje kommun fördelar sig ungefär så här: 9 % självdrag (S, hus före 1960), 35 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 37 % FTX (efter 1993). Eftersom FTX med värmeåtervinning väger tyngst blir 3-årsintervallet det vanligaste i Norrtälje kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Norrtälje kommun
| före 1931 | 5 041 | 15 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 751 | 2 % |
| 1941–1950 | 1 291 | 4 % |
| 1951–1960 | 2 906 | 9 % |
| 1961–1970 | 5 089 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 408 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 717 | 11 % |
| 1991–2000 | 1 722 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 938 | 6 % |
| 2011–2020 | 3 495 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 533 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Sässön?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Sässön – de med FTX med värmeåtervinning – betyder det OVK vart tredje år; äldre hus med frånluft ligger på 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Sässön
19 föreningar har adress i Sässön; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (12). Medianåret för registrering är 2014 och 26 % av föreningarna är registrerade före 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Sässön. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Fyrtornet i Norrtälje7696262620Norrtälje2013
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Solbacka By7696305676Norrtälje2015
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Solbacka Äng7696274633Norrtälje2014
- Bostadsrättsföreningen Dalen7144002164Norrtälje1966
- Bostadsrättsföreningen Fyrskenet7696244768Norrtälje2012
- Bostadsrättsföreningen Fyrskeppet i Norrtälje7696286157Norrtälje2014
- Bostadsrättsföreningen Gräddhyllan Emmaus 237696296065Norrtälje2015
- Bostadsrättsföreningen Gärdet7144002388Norrtälje1967
- Bostadsrättsföreningen Havsvyn7696339204Norrtälje2017
- Bostadsrättsföreningen Höken 37164186459Norrtälje1984
- Bostadsrättsföreningen Lärkan i Norrtälje7696434724Norrtälje2025
- Bostadsrättsföreningen Norrgärdet7144002214Norrtälje1966
Registrerade per årtionde
- 1960-tal
- 3
- 1980-tal
- 2
- 2000-tal
- 1
- 2010-tal
- 12
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Norrtälje
I Norrtälje är Bygg- och miljönämnden tillsynsmyndighet för OVK och Bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 0176-710 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Norrtälje kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Sässön
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Sässön. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 761 6510 BRF · 2 bolag
- 761 624 BRF
- 761 643 BRF · 2 bolag
- 761 632 BRF · 2 bolag
Vanliga frågor om OVK i Sässön
Vem får OVK-protokollet i Norrtälje kommun?
Ägaren och Bygg- och miljönämnden i Norrtälje, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Vilka hus i Sässön har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Norrtälje kommun är 45 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Vilket OVK-intervall gäller i Sässön?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Sässön är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Vad kostar OVK i Sässön?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Sässön
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.