Norrtälje kommun
OVK-besiktning i Östhamra, Norrtälje
Registret upptar 101 bostadsrättsföreningar och 93 fastighetsbolag med adress i Östhamra. SCB räknar 33 386 lägenheter i Norrtälje kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast FTX med värmeåtervinning. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för orten.
- Bostadsrättsföreningar
- 101st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 93st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Norrtälje kommun
- 33 386st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 71 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Norrtälje kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 9 % |
| FMekanisk frånluft | 35 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 9 % |
| FTFrån- och tilluft | 9 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 37 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Norrtälje kommun blir bilden 9 % självdrag (S, hus före 1960), 35 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 19 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 37 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är FTX med värmeåtervinning, vilket ger vart tredje år som vanligaste intervall. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Norrtälje kommun
| före 1931 | 5 041 | 15 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 751 | 2 % |
| 1941–1950 | 1 291 | 4 % |
| 1951–1960 | 2 906 | 9 % |
| 1961–1970 | 5 089 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 408 | 13 % |
| 1981–1990 | 3 717 | 11 % |
| 1991–2000 | 1 722 | 5 % |
| 2001–2010 | 1 938 | 6 % |
| 2011–2020 | 3 495 | 10 % |
| 2021 och senare | 2 533 | 8 % |
Hur ofta ska OVK göras i Östhamra?
Vanligast är FTX med värmeåtervinning med 3-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). I Östhamra blir 3-årsintervallet därför det vanliga, med 6 år för de hus som har självdrag eller enkel frånluft. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2024, senaste OVK
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030, OVK-år
- Senaste OVK
- 2024
- Intervall
- 3 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 3 år för bostadsrättsförening med FTX-system.
Bostadsrättsföreningar i Östhamra
101 föreningar har adress i Östhamra; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (25). Hälften av föreningarna är registrerade före 2002; 44 % kom till innan 1990. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Östhamra. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Björnö Vik 2 i Norrtälje7696348791Norrtälje2017
- Bostadsrättsförening Fjärilen i Norrtälje7696368724Norrtälje2018
- Bostadsrättsförening Fridhem 107696384242Norrtälje2020
- Bostadsrättsförening Glasmästaren7696224273Norrtälje2010
- Bostadsrättsförening Långmyran 227696424550Norrtälje2024
- Bostadsrättsförening Porter7696213664Norrtälje2010
- Bostadsrättsförening Sparven i Norrtälje7696331375Norrtälje2016
- Bostadsrättsföreningen Ankan 17696311344Norrtälje2015
- Bostadsrättsföreningen Backen nr 37164176583Norrtälje1982
- Bostadsrättsföreningen Badhuset i Norrtälje7696295158Norrtälje2015
- Bostadsrättsföreningen Balder i Norrtälje7696251383Norrtälje2012
- Bostadsrättsföreningen Balders Trädgård7696233506Norrtälje2011
Registrerade per årtionde
- 1930-tal
- 1
- 1940-tal
- 10
- 1950-tal
- 12
- 1960-tal
- 6
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 14
- 1990-tal
- 5
- 2000-tal
- 20
- 2010-tal
- 25
- 2020-tal
- 7
Tillsyn och protokoll i Norrtälje
Kontrollanten skickar protokollet via kommunens e-tjänst till Bygg- och miljönämnden i Norrtälje (0176-710 00). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Norrtälje kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Östhamra
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Östhamra. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Östhamra
Vilket OVK-intervall gäller i Östhamra?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Östhamra är FTX med värmeåtervinning vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 3 år för flertalet föreningar.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Östhamra?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Norrtälje kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Bygg- och miljönämnden i Norrtälje (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vilka hus i Östhamra har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Norrtälje kommun är 45 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Östhamra
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.