OVK-besiktning i Östhamra
Vi utför OVK-besiktning i Östhamra i Norrtälje kommun, där ett stort antal föreningar och fastighetsbolag har sin adress. Vi besiktigar flerbostadshus och lokaler och erbjuder service på ventilationsanläggningar.
OVK i Östhamra
- Bostadsrättsföreningar
- 101
- Fastighetsbolag
- 93
Registrerade i Östhamra. Källa: Bolagsverket.
Östhamra har 101 bostadsrättsföreningar och 93 fastighetsbolag registrerade enligt Bolagsverket. Föreningarna spänner över nästan ett sekel av registreringar, från en på 1930-talet till sju på 2020-talet. Flest registrerades på 2010-talet, 25 stycken, följt av 20 på 2000-talet och 14 på 1980-talet. Medianåret är 2002. Den breda spridningen gör att OVK-intervall och tidigare protokoll skiljer sig mycket mellan föreningarna. Vi anpassar varje uppdrag efter föreningens egen historik.
Siffrorna för bostadsbeståndet avser Norrtälje kommun som helhet. FTX är troligen vanligast i flerbostadshus, uppskattningsvis 46 procent av lägenheterna ligger på treårsintervall och 71 procent är byggda före 1991. Den stora andelen äldre bestånd innebär att självdrag och frånluft förekommer, och för dessa system gäller sexårsintervall i flerbostadshus. Vi kontrollerar systemtypen på plats innan intervallet bestäms.
Husen i Norrtälje kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Norrtälje kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 46 %
- Byggda före 1991
- 71 %
- Vanligaste systemet
- FTX
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Östhamra
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Östhamra i Norrtälje kommun lyder under bygg- och miljönämnden i Norrtälje kommun, och ärendena hanteras av bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Östhamra
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Östhamra?
Enligt Bolagsverket har 101 bostadsrättsföreningar och 93 fastighetsbolag adress i Östhamra. Varje förening ansvarar som ägare för att ventilationen besiktigas i tid. Vi tar emot uppdrag från både mindre och större föreningar och planerar besiktningen efter husens system och föregående protokoll.
Vem tar emot OVK-protokollet i Norrtälje kommun?
Bygg- och miljönämnden i Norrtälje kommun har tillsyn över OVK och tar emot protokollen. Efter godkänd besiktning anslås intyget väl synligt i byggnaden. Vid brister kan nämnden förelägga ägaren att åtgärda dem och koppla föreläggandet till vite. Ombesiktning görs efter åtgärd av en certifierad funktionskontrollant.