Lidingö kommun
OVK-besiktning i Hustega, Lidingö
10 bostadsrättsföreningar och 13 fastighetsbolag har sin postadress i Hustega enligt Bolagsverket. I Lidingö kommun är 81 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Hustega brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 10st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 13st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Lidingö kommun
- 21 444st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Lidingö kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 17 % |
| FMekanisk frånluft | 48 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 20 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Lidingö kommun till 17 % självdrag (S, hus före 1960), 49 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 20 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Lidingö kommun. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Lidingö kommun
| före 1931 | 1 667 | 8 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 495 | 2 % |
| 1941–1950 | 2 428 | 11 % |
| 1951–1960 | 4 072 | 19 % |
| 1961–1970 | 3 743 | 17 % |
| 1971–1980 | 3 213 | 15 % |
| 1981–1990 | 1 631 | 8 % |
| 1991–2000 | 1 240 | 6 % |
| 2001–2010 | 1 200 | 6 % |
| 2011–2020 | 1 403 | 7 % |
| 2021 och senare | 315 | 1 % |
Hur ofta ska OVK göras i Hustega?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Hustega hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Hustega
Av de 10 bostadsrättsföreningarna i Hustega registrerades flest på 2000-talet (7 stycken). Medianåret för registrering är 2004 och 0 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Hustega. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Gåshaga Park7696184246Lidingö2008
- Bostadsrättsföreningen Borgen 117696218796Lidingö2013
- Bostadsrättsföreningen Duvholmen Lidingö7164219771Lidingö1992
- Bostadsrättsföreningen Ekudden 17696063119Lidingö2000
- Bostadsrättsföreningen Elfvik Strand7696181960Lidingö2008
- Bostadsrättsföreningen Elfviks udde7696002281Lidingö1994
- Bostadsrättsföreningen Fiskarudden7696111074Lidingö2004
- Bostadsrättsföreningen Gåshaga Pirar 37696053946Lidingö2000
- Bostadsrättsföreningen Killinge Park7696171458Lidingö2007
- Bostadsrättsföreningen Stapelbädden 47696081749Lidingö2002
Registrerade per årtionde
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 7
- 2010-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Lidingö
Tillsynen i Hustega ligger hos Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-731 30 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Lidingö kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Hustega
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Hustega. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 181 905 BRF · 6 bolag
- 181 663 BRF · 2 bolag
- 181 642 BRF · 5 bolag
Vanliga frågor om OVK i Hustega
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Hustega?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Lidingö kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Hustega har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Lidingö kommun är 66 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
När måste vår förening i Hustega göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Hustega. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Hustega
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.