OVK-besiktning i Grönsta
Vi utför OVK-besiktning i Grönsta, Lidingö stad, för bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Vi erbjuder regelbunden service och injustering av ventilationen i bostäder och lokaler.
OVK i Grönsta
- Bostadsrättsföreningar
- 9
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Grönsta. Källa: Bolagsverket.
I Grönsta är bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag lika många, nio av varje, enligt Bolagsverket. Föreningarnas registreringar är utspridda: två på 1980-talet, tre på 1990-talet, två på 2000-talet och en vardera på 2010- och 2020-talet. Medianåret är 1999. Spridningen gör att föreningarna har olika lång erfarenhet av OVK, från styrelser med flera genomförda besiktningar till nybildade föreningar som planerar sin första. Vi anpassar upplägget efter var föreningen befinner sig.
Lidingö stad som helhet har en hög andel äldre lägenheter: 81 procent är byggda före 1991. Frånluft är det troligen dominerande systemet i flerbostadshus, och uppskattningsvis endast 27 procent av lägenheterna ligger på treårsintervall. Det innebär att sexårsintervall är vanligt i staden, men där FT eller FTX finns gäller tre år och krav på behörighet K.
Husen i Lidingö stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Lidingö stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 27 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Grönsta
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Grönsta i Lidingö stad lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö stad, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Grönsta
Hur ofta görs OVK i Grönsta?
Flerbostadshus med självdrag, frånluft eller FX besiktigas vart sjätte år, och med FT eller FTX vart tredje år. Eftersom frånluft förväntas dominera i Lidingö stad och uppskattningsvis endast 27 procent av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall, gäller sexårsintervall för många hus. Skolor och förskolor besiktigas dock alltid vart tredje år.
Vem tar emot OVK-protokollet för fastigheter i Grönsta?
Protokollet skickas till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö stad, som har tillsyn över OVK. Intyget ska anslås väl synligt i byggnaden. Om en ägare inte åtgärdar påtalade brister kan nämnden förelägga om åtgärder, och föreläggandet kan förenas med vite. Därefter görs en ombesiktning.