OVK-besiktning i Herserud
Vi utför OVK-besiktning i Herserud, Lidingö stad. Vi arbetar åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag med besiktning, ombesiktning och service av fläktar, aggregat och kanalsystem.
OVK i Herserud
- Bostadsrättsföreningar
- 21
- Fastighetsbolag
- 15
Registrerade i Herserud. Källa: Bolagsverket.
Herserud har 21 bostadsrättsföreningar och 15 fastighetsbolag registrerade enligt Bolagsverket. Tio av föreningarna registrerades på 2000-talet, och medianåret är 2002. Fyra föreningar har registreringar från 1940- och 1950-talen, vilket gör dem till de äldsta i området, och övriga sju fördelar sig mellan 1980-, 1990- och 2010-talen. Vi anpassar förberedelserna efter hur lång besiktningshistorik varje förening har. De äldsta föreningarna har ofta flest protokoll att utgå från.
För Lidingö stad som helhet gäller att frånluft troligen är vanligast i flerbostadshus och att 81 procent av lägenheterna är byggda före 1991. Andelen lägenheter i flerbostadshus med treårsintervall är uppskattningsvis 27 procent. I praktiken omfattas de flesta lägenheterna i stadens flerbostadshus av sexårsintervall, medan hus med FT eller FTX kontrolleras vart tredje år.
Husen i Lidingö stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Lidingö stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 27 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Herserud
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Herserud i Lidingö stad lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö stad, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Herserud
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Herserud?
En underkänd besiktning innebär att anmärkningarna ska åtgärdas och att ombesiktning görs. Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö stad tar emot protokollet och kan förelägga ägaren, vid behov med vite. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant som lämnar nytt protokoll till nämnden.
Utförs OVK även i Torsvik och Islinge?
Ja. Vi tar uppdrag i hela Stockholms län, och Torsvik, Islinge och Lindingö ligger nära Herserud. Fastighetsägare med byggnader i flera av dessa områden kan få besiktningarna planerade tillsammans, och varje hus får eget protokoll och intyg. Anmärkningar följs upp med åtgärder och ombesiktning.