Lidingö kommun
OVK-besiktning i Kottla, Lidingö
I Kottla finns 31 bostadsrättsföreningar och 50 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Lidingö kommun är 81 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Kottla: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 31st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 50st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Lidingö kommun
- 21 444st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Lidingö kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 17 % |
| FMekanisk frånluft | 48 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 20 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Lidingö kommun pekar statistiken på 17 % självdrag (S, hus före 1960), 49 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 20 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Lidingö kommun
| före 1931 | 1 667 | 8 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 495 | 2 % |
| 1941–1950 | 2 428 | 11 % |
| 1951–1960 | 4 072 | 19 % |
| 1961–1970 | 3 743 | 17 % |
| 1971–1980 | 3 213 | 15 % |
| 1981–1990 | 1 631 | 8 % |
| 1991–2000 | 1 240 | 6 % |
| 2001–2010 | 1 200 | 6 % |
| 2011–2020 | 1 403 | 7 % |
| 2021 och senare | 315 | 1 % |
Hur ofta ska OVK göras i Kottla?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Räknat på systemmixen i Kottla innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Kottla
31 föreningar har adress i Kottla; 2000-talet var det årtionde då flest bildades (10). 26 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2005. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Kottla. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Ekparken Dalénum7696243976Lidingö2012
- Bostadsrättsförening Transformatorn 10 Lidingö7696239453Lidingö2011
- Bostadsrättsföreningen Brandmannen 67164602398Lidingö1988
- Bostadsrättsföreningen Ekorrbäret 1, Lidingö7696109102Lidingö2004
- Bostadsrättsföreningen Frimuraren7164182326Lidingö1983
- Bostadsrättsföreningen Frimuraren 137696124937Lidingö2005
- Bostadsrättsföreningen Kantarellen 87696204911Lidingö2009
- Bostadsrättsföreningen Kantarellen 97164193109Lidingö1985
- Bostadsrättsföreningen Klockbojen7164178688Lidingö1982
- Bostadsrättsföreningen Lidingö 10:2797696141352Lidingö2006
- Bostadsrättsföreningen Lidingöfyren7696169361Lidingö2007
- Bostadsrättsföreningen Löttorps Semesterhus 17696390322Lidingö2020
Registrerade per årtionde
- 1960-tal
- 1
- 1980-tal
- 7
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 10
- 2010-tal
- 4
- 2020-tal
- 7
Tillsyn och protokoll i Lidingö
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö kommun (Miljö- och stadsbyggnadskontoret) tar emot OVK-protokollen via kommunens e-tjänst. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-731 30 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Lidingö kommuns webbplats (e-tjänst).
Vanliga frågor om OVK i Kottla
Är ventilationen i Kottla mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Lidingö kommun, med 66 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Kottla göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Kottla. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Kottla?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får OVK-protokollet i Lidingö kommun?
Ägaren och Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- VentilationssystemOVK för FTX-system – vad kontrolleras och hur oftaAggregat, värmeväxlare, filter, balans och don i varje lägenhet. Vart tredje år i flerbostadshus och lokaler, engångsbesiktning i villa.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Kottla
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.