OVK-besiktning i Kottla
OVK-besiktning i Kottla, Lidingö stad, utförs av oss för fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar. Vi besiktigar bostäder och lokaler, gör ombesiktning och erbjuder service på hela ventilationsanläggningen.
OVK i Kottla
- Bostadsrättsföreningar
- 31
- Fastighetsbolag
- 50
Registrerade i Kottla. Källa: Bolagsverket.
Kottla har 50 fastighetsbolag och 31 bostadsrättsföreningar registrerade hos Bolagsverket, vilket gör bolagen till den större ägargruppen. Föreningarna registrerades främst på 2000-talet, tio stycken, samt på 1980- och 2020-talen med sju vardera. Av övriga registrerades fyra på 2010-talet, två på 1990-talet och den äldsta på 1960-talet. Medianåret är 2005. Många OVK-uppdrag i området beställs därför av förvaltare med flera byggnader. Protokollen anpassas efter förvaltningens behov.
Lidingö stad i sin helhet har ett övervägande äldre bestånd, där 81 procent av lägenheterna tillkom före 1991. I flerbostadshusen förväntas dominera frånluft, och uppskattningsvis 27 procent av lägenheterna ligger på treårsintervall. Kontor och butiker följer samma intervallregler som bostäderna. Vi samordnar gärna besiktningar för förvaltare som har flera fastigheter i Kottla eller i närliggande områden.
Husen i Lidingö stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Lidingö stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 27 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kottla
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kottla i Lidingö stad lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö stad, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kottla
Hur många fastighetsbolag och föreningar finns i Kottla?
Bolagsverket redovisar 50 fastighetsbolag och 31 bostadsrättsföreningar med adress i Kottla. Sju av föreningarna har registrerats på 2020-talet. OVK-ansvaret ligger hos ägaren, vilket för en förening innebär styrelsen och för ett bolag förvaltningen. Varje byggnad besiktigas och får eget protokoll.
Besiktigar vi även i Skärsätra och Brevik?
Ja. Hela Stockholms län ingår, bland annat Skärsätra, Mölna och Brevik i närheten av Kottla. Inom Lidingö stad lämnas alla protokoll till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden, och intyget anslås i respektive byggnad. Anmärkningar följs upp med åtgärder och ombesiktning. Varje byggnad får eget protokoll.