Lidingö kommun
OVK-besiktning i Kyrkviken, Lidingö
Bolagsverkets register visar 24 föreningar och 21 fastighetsbolag i Kyrkviken, alla med eget OVK-ansvar. SCB räknar 21 444 lägenheter i Lidingö kommun; de allra flesta är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.
- Bostadsrättsföreningar
- 24st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 21st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Lidingö kommun
- 21 444st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 81 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Lidingö kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 17 % |
| FMekanisk frånluft | 48 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 7 % |
| FTFrån- och tilluft | 7 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 20 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Lidingö kommun fördelar sig ungefär så här: 17 % självdrag (S, hus före 1960), 49 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 14 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 20 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Lidingö kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.
Byggår, lägenheter i Lidingö kommun
| före 1931 | 1 667 | 8 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 495 | 2 % |
| 1941–1950 | 2 428 | 11 % |
| 1951–1960 | 4 072 | 19 % |
| 1961–1970 | 3 743 | 17 % |
| 1971–1980 | 3 213 | 15 % |
| 1981–1990 | 1 631 | 8 % |
| 1991–2000 | 1 240 | 6 % |
| 2001–2010 | 1 200 | 6 % |
| 2011–2020 | 1 403 | 7 % |
| 2021 och senare | 315 | 1 % |
Hur ofta ska OVK göras i Kyrkviken?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. För majoriteten av husen i Kyrkviken – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Kyrkviken
Bostadsrättsföreningarna i Kyrkviken är 24 till antalet, och 7 av dem registrerades på 2010-talet. Hälften av föreningarna är registrerade före 2002; 13 % kom till innan 1990. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.
Registrerade föreningar med adress i Kyrkviken. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Aspnäset 17696107486Lidingö2004
- Bostadsrättsföreningen Bredablick större 17696091425Lidingö2002
- Bostadsrättsföreningen Bredablick Större 177696396212Lidingö2021
- Bostadsrättsföreningen Bredablick Större 47164219672Lidingö1992
- Bostadsrättsföreningen Centralpalatset 27696302400Lidingö2015
- Bostadsrättsföreningen Fregatten 67696426506Lidingö2024
- Bostadsrättsföreningen Furunäset7696031306Lidingö1998
- Bostadsrättsföreningen Grevilli7696214167Lidingö2010
- Bostadsrättsföreningen Gustavsborg7696104491Lidingö2004
- Bostadsrättsföreningen HersbyKvarn7696045702Lidingö1999
- Bostadsrättsföreningen Korsö7140002291Lidingö1970
- Bostadsrättsföreningen Källängsmården7696059372Lidingö2000
Registrerade per årtionde
- 1940-tal
- 2
- 1970-tal
- 1
- 1990-tal
- 6
- 2000-tal
- 6
- 2010-tal
- 7
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Lidingö
I Lidingö är Miljö- och stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Miljö- och stadsbyggnadskontoret handlägger ärendena. Protokollet lämnas via kommunens e-tjänst; telefon 08-731 30 00. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.
Kommunens egen information om OVK finns på Lidingö kommuns webbplats (e-tjänst).
Vanliga frågor om OVK i Kyrkviken
Vilket OVK-intervall gäller i Kyrkviken?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Kyrkviken är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Lidingö kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Är ventilationen i Kyrkviken mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Lidingö kommun, med 66 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Kyrkviken?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Kyrkviken
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.