OVK-besiktning i Kyrkviken
I Kyrkviken, Lidingö stad, utför vi OVK-besiktning åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag. Vi gör ombesiktning och sköter service på ventilationen i både bostadshus och lokaler.
OVK i Kyrkviken
- Bostadsrättsföreningar
- 24
- Fastighetsbolag
- 21
Registrerade i Kyrkviken. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har 24 bostadsrättsföreningar och 21 fastighetsbolag registrerade med adress i Kyrkviken. Föreningarna är jämnt fördelade över tre decennier: sex på 1990-talet, sex på 2000-talet och sju på 2010-talet. Till det kommer två föreningar från 1940-talet, en från 1970-talet och två från 2020-talet. Medianåret är 2002. Fördelningen ger en blandning av styrelser med lång och kort erfarenhet av OVK. Vi planerar varje uppdrag utifrån föreningens egna protokoll.
Bostadsstatistiken avser Lidingö stad som helhet. Frånluft förväntas dominera bland systemen i flerbostadshus, och andelen lägenheter i flerbostadshus som ligger på treårsintervall är uppskattningsvis 27 procent. 81 procent av stadens lägenheter byggdes före 1991. När ett hus har självdrag eller frånluft gäller sexårsintervall, och vi kontrollerar bland annat frånluftsflöden, kanaler och tilluftsvägar.
Husen i Lidingö stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Lidingö stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 27 %
- Byggda före 1991
- 81 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Kyrkviken
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Kyrkviken i Lidingö stad lyder under miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö stad, och ärendena hanteras av miljö- och stadsbyggnadskontoret. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Kyrkviken
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Lidingö?
Miljö- och stadsbyggnadsnämnden i Lidingö stad är tillsynsmyndighet för OVK. Dit skickas protokollet efter besiktningen i Kyrkviken. Intyget ska sitta väl synligt i byggnaden. Om ägaren inte åtgärdar brister kan nämnden besluta om föreläggande och förena det med vite. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant.
Behöver villor i Kyrkviken OVK?
Nej, småhus har ingen återkommande OVK. Om en villa eller ett radhus får ett nytt FTX-, FT- eller FX-system krävs dock en första besiktning innan systemet tas i bruk. Kravet på återkommande kontroll träffar i stället flerbostadshus, lokaler för kontor och handel, skolor, förskolor och vårdlokaler, med intervall efter system.