OVK för industribyggnader
Själva produktionslokalen i en industribyggnad behöver ingen OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Kontor och personalrum i byggnaden bör ändå besiktas: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Kontor och personalrum prissätts som lokaler.
Ni får pris samma arbetsdag – från 5 000 kr ex moms för kontor och personalrum. Hellre prata? Ring 010-250 85 01.
Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut
- Med självdrag eller frånluft
- Inget krav
- Med FT eller FTX
- Inget krav
- Kontrollant med behörighet
- K
- Produktionshallen
- Ingen OVK
Hur ofta måste industribyggnader göra OVK?
Produktionslokalen behöver ingen OVK. Kontor och personalrum bör kontrolleras som vanliga lokaler.
| Ventilation | Hur ofta |
|---|---|
| Självdrag (S) | Inget krav |
| Frånluft (F) | Inget krav |
| Frånluft med värmepump (FX) | Inget krav |
| Från- och tilluft (FT) | Inget krav |
| FTX | Inget krav |
Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.
Vilken kontrollant behöver ni?
Rätt behörighet avgör om protokollet gäller. K, den högre nivån, krävs för FT och FTX. N räcker för självdrag och frånluft. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa.
Vem ansvarar?
Mot kommunen ansvarar alltid ägaren – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.
Vad kontrollerar kontrollanten?
Här är några av punkterna för varje sorts ventilation.
- SKanaler från kök, bad och toalett är fria och rensade
- SVentiler för uteluft i sovrum och vardagsrum finns och är öppna
- FFläkten: att den fungerar, hastighet, rem och lager
- FHur mycket luft som flödar vid fläkten och i varje ventil
- FXFläkten och hur mycket luft som flödar totalt
- FXHur mycket luft som flödar i varje ventil
- FTFläktarna för luft in och ut, remmar, motorer och elförbrukning (SFP)
- FTHur mycket luft som går in och ut, och att det är i balans
- FTXAggregatet: fläktar, värmeväxlare, hur mycket värme som tas tillvara och elförbrukning (SFP)
- FTXHur mycket luft som går in och ut, och att det är i balans
Källa: Boverkets allmänna råd om OVK (BFS 2012:7) och plan- och byggförordningen (PBF) 5 kap.
Vilka fel är vanliga i industribyggnader?
- Igensatta eller fel filter FTX
- Filter som inte bytts, eller har fel klass, stryper luften. Det kan ge underkänt fast aggregatet fungerar.
- Obalans mellan luft in och ut FTX
- Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.
- För lite luft F
- Det vanligaste felet. Smutsiga ventiler, otäta kanaler eller fel inställning ger för lite luft i vissa lägenheter.
- Smuts i fläkt och kanaler F
- Smutsen minskar flödet och kan spridas i huset. Kanalerna behöver rengöras.
- Igensatt filter i aggregatet FX
- Ett smutsigt filter stryper luften och gör värmepumpen sämre.
- För lite luft FX
- Samma orsaker som vid frånluft: smuts, otäta kanaler eller fel inställning.
Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär kommunen normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Läs mer i guiden om ny besiktning.
Vad kostar OVK för industribyggnader?
Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.
Själva produktionshallen behöver ingen OVK. Kontor och personalrum i en industribyggnad kostar som andra lokaler – se pris för kontor.
Frågor vi ofta får om OVK för industribyggnader
Vilken kontrollant får besikta industribyggnader?
En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.
Vad händer om industribyggnader inte OVK-besiktas?
Kommunen kan besluta att ni måste göra OVK eller åtgärda fel. Beslutet kan kombineras med ett vite, alltså ett belopp som döms ut om OVK ändå inte görs, och skrivas in i fastighetsregistret. Vite på 50 000 kr har förekommit.
Vad kostar OVK för industribyggnader?
Kontor och personalrum prissätts som lokaler: från 5 000 kr utan moms för under 500 m². Produktionslokalen behöver ingen OVK.
Måste industribyggnader göra OVK?
Nej, inte själva produktionslokalen. Men kontor och personalrum i byggnaden bör kontrolleras: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Arbetsmiljölagen kräver bra luft oavsett.
Begär offert för er fastighet
Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.
- Kontrollant med behörighet K
- Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
- Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Hellre prata? Ring 010-250 85 01