OVK-besiktning i Råsunda
Råsunda i Solna stad ingår i vårt arbetsområde för OVK-besiktning. Vi besiktar ventilationen i flerbostadshus och lokaler och utför ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.
OVK i Råsunda
- Bostadsrättsföreningar
- 177
- Fastighetsbolag
- 102
Registrerade i Råsunda. Källa: Bolagsverket.
Råsunda har 177 bostadsrättsföreningar och 102 fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Flest föreningar tillkom under 2000-talet, 66 stycken, följt av 35 på 2010-talet, 32 på 1990-talet och 23 på 1980-talet. Medianåret är 2002. Ett fåtal föreningar har betydligt längre historik, med registreringar redan på 1910- och 1920-talen. Det stora antalet föreningar gör OVK till en återkommande fråga för många styrelser i området, med varierande rutiner för planering.
Solna stad som helhet har frånluft som troligen dominerande system. Av lägenheterna i flerbostadshus ligger 70 procent i hus från före 1991, och uppskattningsvis 35 procent har treårsintervall. Frånluft besiktas vart sjätte år, och vid besiktningen kontrolleras bland annat flöden i varje lägenhet och fläktens funktion. För FTX-system gäller i stället tre år och krav på behörighet K.
Husen i Solna stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Solna stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Råsunda
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Råsunda i Solna stad lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Råsunda
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Råsunda?
Bolagsverket har 177 bostadsrättsföreningar och 102 fastighetsbolag registrerade med adress i Råsunda. Föreningarnas medianår för registrering är 2002. Varje förening ansvarar för sin egen OVK och för att anmärkningar åtgärdas, och protokollet skickas till Byggnadsnämnden i Solna stad efter att besiktningen är genomförd.
Vad händer om OVK i Råsunda inte blir godkänd?
Bristerna som protokollet anger ska åtgärdas, och sedan görs en ombesiktning. Vi kan utföra exempelvis injustering, rengöring eller byte av komponenter. Byggnadsnämnden i Solna stad har tillsyn och kan förelägga ägaren att rätta till bristerna, med vite om föreläggandet inte följs.