Solna kommun
OVK-besiktning i Råsunda, Solna
I Råsunda finns 177 bostadsrättsföreningar och 102 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. I Solna kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Råsunda: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 177st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 102st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Solna kommun
- 42 565st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 70 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Solna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 20 % |
| FMekanisk frånluft | 39 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Solna kommun pekar statistiken på 20 % självdrag (S, hus före 1960), 39 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 12 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Solna kommun
| före 1931 | 1 462 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 3 065 | 7 % |
| 1941–1950 | 3 320 | 8 % |
| 1951–1960 | 7 903 | 19 % |
| 1961–1970 | 6 593 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 643 | 11 % |
| 1981–1990 | 2 345 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 843 | 4 % |
| 2001–2010 | 3 920 | 9 % |
| 2011–2020 | 5 642 | 13 % |
| 2021 och senare | 1 450 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Råsunda?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Råsunda innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Råsunda
Av de 177 bostadsrättsföreningarna i Råsunda registrerades flest på 2000-talet (66 stycken). Hälften av föreningarna är registrerade före 2002; 18 % kom till innan 1990. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Råsunda. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsföreningen Egna Hem, Råsunda, u.p.a.7152000282Solna1925
- Bostadsföreningen Solgården u.p.a.7152001454Solna1920
- Bostadsrättsförening Framnäs 6 Solna7696281992Solna2014
- Bostadsrättsförening Frithiof 57696175459Solna2007
- Bostadsrättsförening Gran Turismo7696272405Solna2013
- Bostadsrättsförening Grusgropen7696365852Solna2018
- Bostadsrättsförening Grönvreten 57696354690Solna2017
- Bostadsrättsförening Oljan 187696178255Solna2007
- Bostadsrättsförening Råsundavägen 69 i Solna7696279681Solna2014
- Bostadsrättsförening Årevägen Huset Totthummeln7696315535Solna2016
- Bostadsrättsföreningen 61 Grader Nord7696394050Solna2020
- Bostadsrättsföreningen Almandinen 27696359509Solna2018
Registrerade per årtionde
- 1910-tal
- 1
- 1920-tal
- 2
- 1940-tal
- 2
- 1950-tal
- 1
- 1960-tal
- 1
- 1970-tal
- 2
- 1980-tal
- 23
- 1990-tal
- 32
- 2000-tal
- 66
- 2010-tal
- 35
- 2020-tal
- 12
Tillsyn och protokoll i Solna
Byggnadsnämnden i Solna kommun (Samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen)) tar emot OVK-protokollen via kommunens e-tjänst. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-746 10 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Solna kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Råsunda
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Råsunda. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 169 3640 BRF · 1 bolag
- 169 3514 BRF
- 169 5814 BRF · 3 bolag
- 169 4012 BRF · 4 bolag
- 169 5912 BRF · 5 bolag
- 169 3110 BRF · 2 bolag
- 169 539 BRF · 1 bolag
- 169 549 BRF · 2 bolag
- 169 579 BRF · 3 bolag
- 169 508 BRF · 4 bolag
- 169 518 BRF · 2 bolag
- 169 347 BRF · 1 bolag
- 169 397 BRF · 1 bolag
- 169 325 BRF · 2 bolag
- 169 334 BRF · 1 bolag
- 169 383 BRF · 2 bolag
- 169 302 BRF · 2 bolag
- 169 552 BRF · 3 bolag
- 169 411 BRF · 45 bolag
- 582 271 BRF
Vanliga frågor om OVK i Råsunda
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Råsunda?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Råsunda har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Solna kommun är 59 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vilket OVK-intervall gäller i Råsunda?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Råsunda är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Solna kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Byggnadsnämnden i Solna (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Råsunda
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.