OVK-besiktning i Ulriksdal
Vi besiktar ventilationen i Ulriksdal i Solna stad enligt OVK-reglerna och erbjuder föreningar och fastighetsbolag service av anläggningarna.
OVK i Ulriksdal
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 3
Registrerade i Ulriksdal. Källa: Bolagsverket.
Sex bostadsrättsföreningar och tre fastighetsbolag är registrerade med adress i Ulriksdal hos Bolagsverket. Föreningarna registrerades nästan uteslutande på 2000-talet, fem av sex, och en på 2010-talet. Medianåret är 2008. När flera föreningar bildats under samma period sammanfaller ofta deras besiktningsbehov, men varje fastighets system och intervall behöver ändå bekräftas.
I Solna stad som helhet är frånluft troligen vanligast och uppskattningsvis 35 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktas med treårsintervall. 70 procent av lägenheterna byggdes före 1991. Vi utför besiktningen och skickar protokollet till Byggnadsnämnden.
Husen i Solna stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Solna stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Ulriksdal
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Ulriksdal i Solna stad lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Ulriksdal
Hur ofta ska föreningar i Ulriksdal göra OVK?
Flerbostadshus med FT eller FTX besiktas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX innebär sexårsintervall. I Solna stad som helhet är frånluft troligen vanligast, och knappt två av tre lägenheter ligger på det längre intervallet. Föreningen behöver utgå från sitt eget system.
Utförs OVK även i Bergshamra och Järva?
Ja. Vi arbetar i hela Stockholms län, och Bergshamra, Järva och Kungshamra ligger nära Ulriksdal. Besiktningar i de delar som tillhör Solna stad rapporteras till Byggnadsnämnden.