Solna kommun
OVK-besiktning i Skytteholm, Solna
32 bostadsrättsföreningar och 39 fastighetsbolag har sin postadress i Skytteholm enligt Bolagsverket. I Solna kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Skytteholm brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 32st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 39st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Solna kommun
- 42 565st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 70 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Solna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 20 % |
| FMekanisk frånluft | 39 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Solna kommun till 20 % självdrag (S, hus före 1960), 39 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 12 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Solna kommun
| före 1931 | 1 462 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 3 065 | 7 % |
| 1941–1950 | 3 320 | 8 % |
| 1951–1960 | 7 903 | 19 % |
| 1961–1970 | 6 593 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 643 | 11 % |
| 1981–1990 | 2 345 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 843 | 4 % |
| 2001–2010 | 3 920 | 9 % |
| 2011–2020 | 5 642 | 13 % |
| 2021 och senare | 1 450 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Skytteholm?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Skytteholm hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Skytteholm
Av de 32 bostadsrättsföreningarna i Skytteholm registrerades flest på 2000-talet (11 stycken). Medianåret för registrering är 2001 och 31 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Skytteholm. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Ankdammen7696092555Solna2003
- Bostadsrättsföreningen Ankdammen 337696232755Solna2011
- Bostadsrättsföreningen Arkitekten 67164194339Solna1985
- Bostadsrättsföreningen Ekstaven7696089171Solna2002
- Bostadsrättsföreningen Ekstaven 167696382501Solna2019
- Bostadsrättsföreningen Elektrikern7152000365Solna1958
- Bostadsrättsföreningen Flamingo7696213565Solna2010
- Bostadsrättsföreningen Fregatten 56-687696197495Solna2009
- Bostadsrättsföreningen Hannebergshöjden i Solna7696042055Solna1999
- Bostadsrättsföreningen Klippan 57164174414Solna1980
- Bostadsrättsföreningen Kristallen 47696090765Solna2002
- Bostadsrättsföreningen Lugnvattnet 17696166193Solna2007
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 5
- 1970-tal
- 1
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 4
- 2000-tal
- 11
- 2010-tal
- 5
- 2020-tal
- 2
Tillsyn och protokoll i Solna
Tillsynen i Skytteholm ligger hos Byggnadsnämnden i Solna kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-746 10 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Solna kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Skytteholm
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Skytteholm. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 171 427 BRF · 3 bolag
- 171 676 BRF · 2 bolag
- 171 475 BRF
- 171 444 BRF
- 171 684 BRF · 1 bolag
- 171 452 BRF · 5 bolag
- 171 662 BRF
- 171 251 BRF · 2 bolag
- 171 411 BRF · 25 bolag
Vanliga frågor om OVK i Skytteholm
Vart skickas OVK-protokollet i Solna?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Byggnadsnämnden i Solna och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Vilka hus i Skytteholm har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Solna kommun är 59 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Skytteholm?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
När måste vår förening i Skytteholm göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Skytteholm. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Skytteholm
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.