Solna kommun
OVK-besiktning i Hagalund, Solna
58 bostadsrättsföreningar och 35 fastighetsbolag har sin postadress i Hagalund enligt Bolagsverket. I Solna kommun är 70 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Hagalund brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 58st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 35st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Solna kommun
- 42 565st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 70 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Solna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 20 % |
| FMekanisk frånluft | 39 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Solna kommun till 20 % självdrag (S, hus före 1960), 39 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 12 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Det dominerande systemet är mekanisk frånluft, vilket ger vart sjätte år som vanligaste intervall. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Solna kommun
| före 1931 | 1 462 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 3 065 | 7 % |
| 1941–1950 | 3 320 | 8 % |
| 1951–1960 | 7 903 | 19 % |
| 1961–1970 | 6 593 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 643 | 11 % |
| 1981–1990 | 2 345 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 843 | 4 % |
| 2001–2010 | 3 920 | 9 % |
| 2011–2020 | 5 642 | 13 % |
| 2021 och senare | 1 450 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Hagalund?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Boverkets tabell ger sex år för S-, F- och FX-system i bostadshus och tre år för FT och FTX (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Hagalund hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Hagalund
Av de 58 bostadsrättsföreningarna i Hagalund registrerades flest på 2020-talet (18 stycken). Medianåret för registrering är 2014 och 12 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Hagalund. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Albybergs företagspark7696404891Solna2021
- Bostadsrättsföreningen Anstaltshöjden7696310544Solna2015
- Bostadsrättsföreningen Aroma i Träkvista7696419238Solna2023
- Bostadsrättsföreningen Aronia7696366801Solna2018
- Bostadsrättsföreningen Askfrun i Wendelstrand7696431035Solna2025
- Bostadsrättsföreningen Ateljé Mölnlycke7696436091Solna2026
- Bostadsrättsföreningen Bergsrået i Wendelstrand7696431043Solna2025
- Bostadsrättsföreningen Blommelundsvägen7696166300Solna2007
- Bostadsrättsföreningen Boklok Hästhagen7696313571Solna2015
- Bostadsrättsföreningen Bolero i Träkvista7696419303Solna2023
- Bostadsrättsföreningen Brahelund7696058788Solna2000
- Bostadsrättsföreningen Branten 47164179033Solna1982
Registrerade per årtionde
- 1980-tal
- 7
- 1990-tal
- 4
- 2000-tal
- 12
- 2010-tal
- 17
- 2020-tal
- 18
Tillsyn och protokoll i Solna
Tillsynen i Hagalund ligger hos Byggnadsnämnden i Solna kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-746 10 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Solna kommuns webbplats (e-tjänst).
Postnummer i Hagalund
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Hagalund. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
Vanliga frågor om OVK i Hagalund
Vart skickas OVK-protokollet i Solna?
Kontrollanten skickar ett exemplar till Byggnadsnämnden i Solna och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Kommunen har en e-tjänst för inlämning. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Hagalund har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Solna kommun är 59 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Vad kostar OVK i Hagalund?
Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.
När måste vår förening i Hagalund göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Hagalund. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Guider för styrelsen
- Anmärkningar & åtgärderVanligaste anmärkningarna vid OVK – och hur du åtgärdar demFör låga flöden, smuts, filter, tätade ventiler, köksfläktar på gemensam kanal och saknad dokumentation. Åtgärd, ansvar och kostnad per anmärkning.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Hagalund
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.