OVK-besiktning i Järva
Vi genomför OVK-besiktning i Järva, Solna stad, åt fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar. Uppdragen omfattar besiktning av bostäder, kontor och andra lokaler, ombesiktning och planerad ventilationsservice.
OVK i Järva
- Bostadsrättsföreningar
- 38
- Fastighetsbolag
- 89
Registrerade i Järva. Källa: Bolagsverket.
Järva utmärker sig genom antalet fastighetsbolag: Bolagsverket har 89 bolag och 38 bostadsrättsföreningar registrerade med adress i området. Föreningarna registrerades främst på 1990-talet, 14 stycken, och 2010-talet, 13 stycken. Sex tillkom på 2000-talet, tre på 2020-talet och en vardera på 1950- och 1980-talet. Medianåret är 2006. Med så många bolag beställs en stor del av OVK-arbetet av förvaltare. Vi levererar protokoll som passar förvaltningens rutiner.
För Solna stad i sin helhet gäller att frånluft är det troligen vanligaste systemet i flerbostadshus och att uppskattningsvis 35 procent av lägenheterna där har treårsintervall. 70 procent av lägenheterna i staden är byggda före 1991. Kontor och butiker följer samma intervall som flerbostadshus, medan skolor, förskolor och vårdlokaler alltid besiktigas vart tredje år.
Husen i Solna stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Solna stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Järva
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Järva i Solna stad lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Järva
Hur många fastighetsbolag och föreningar finns i Järva?
Bolagsverket redovisar 89 fastighetsbolag och 38 bostadsrättsföreningar med adress i Järva. Bolagen är alltså mer än dubbelt så många som föreningarna. Oavsett ägarform ligger ansvaret för OVK hos fastighetsägaren, och i en förening är det styrelsen som beställer besiktningen och följer upp anmärkningar.
Vad händer om OVK inte blir godkänd i Järva?
Anmärkningarna i protokollet ska åtgärdas och följas av ombesiktning. Byggnadsnämnden i Solna stad tar emot protokollet och kan förelägga ägaren att rätta bristerna, vid behov med vite. Ombesiktningen utförs av en certifierad funktionskontrollant som lämnar ett uppdaterat protokoll. I en förening är det styrelsen som ansvarar.