Solna kommun
OVK-besiktning i Järva, Solna
38 bostadsrättsföreningar och 89 fastighetsbolag har sin postadress i Järva enligt Bolagsverket. SCB räknar 42 565 lägenheter i Solna kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Vi går igenom när nästa OVK ska vara gjord, vilken behörighet som krävs och vad en besiktning i Järva brukar kosta.
- Bostadsrättsföreningar
- 38st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 89st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Solna kommun
- 42 565st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 70 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Solna kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 20 % |
| FMekanisk frånluft | 39 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 6 % |
| FTFrån- och tilluft | 6 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 29 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Utifrån byggnadsperiod uppskattar vi systemmixen i flerbostadshusen i Solna kommun till 20 % självdrag (S, hus före 1960), 39 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 12 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 29 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Observera att fördelningen är härledd från byggnadsperiod; ett ombyggt hus kan ha ett annat system än sin årgång.
Byggår, lägenheter i Solna kommun
| före 1931 | 1 462 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 3 065 | 7 % |
| 1941–1950 | 3 320 | 8 % |
| 1951–1960 | 7 903 | 19 % |
| 1961–1970 | 6 593 | 15 % |
| 1971–1980 | 4 643 | 11 % |
| 1981–1990 | 2 345 | 6 % |
| 1991–2000 | 1 843 | 4 % |
| 2001–2010 | 3 920 | 9 % |
| 2011–2020 | 5 642 | 13 % |
| 2021 och senare | 1 450 | 3 % |
Hur ofta ska OVK göras i Järva?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Eftersom mekanisk frånluft är vanligast i Järva hamnar de flesta föreningar på 6-årscykeln, medan hus med FTX följer 3 år. Har huset flera system, till exempel FTX i lokaler och frånluft i bostäderna, gäller olika intervall för olika delar.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Järva
Av de 38 bostadsrättsföreningarna i Järva registrerades flest på 1990-talet (14 stycken). Medianåret för registrering är 2006 och 5 % av föreningarna är registrerade före 1990. Styrelsen är byggnadens ägare och ansvarar för att OVK beställs i tid, att intyget anslås i trapphuset och att protokollet når kommunen.
Registrerade föreningar med adress i Järva. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Araben 17696187819Solna2008
- Bostadsrättsföreningen Backsötan i Järvastaden7696271563Solna2013
- Bostadsrättsföreningen Blåbärsskogen7696308373Solna2015
- Bostadsrättsföreningen BÄCKEN 17696018758Solna1996
- Bostadsrättsföreningen Duvslaget nr 17696018634Solna1996
- Bostadsrättsföreningen Frösundet 17696018964Solna1996
- Bostadsrättsföreningen Frösundet 27696018956Solna1996
- Bostadsrättsföreningen Götgatan 107696424519Solna2024
- Bostadsrättsföreningen Haken 16 i Norrköping7696238372Solna2011
- Bostadsrättsföreningen HÖJDEN 27696018824Solna1996
- Bostadsrättsföreningen Järvakrogen7696249056Solna2012
- Bostadsrättsföreningen Klinten 27696018709Solna1996
Registrerade per årtionde
- 1950-tal
- 1
- 1980-tal
- 1
- 1990-tal
- 14
- 2000-tal
- 6
- 2010-tal
- 13
- 2020-tal
- 3
Tillsyn och protokoll i Solna
Tillsynen i Järva ligger hos Byggnadsnämnden i Solna kommun. Inlämning sker via kommunens e-tjänst, och ett ej godkänt protokoll leder normalt till att kommunen begär ett godkänt protokoll efter åtgärd inom den frist som anges. Växel 08-746 10 00.
Kommunens egen information om OVK finns på Solna kommuns webbplats (e-tjänst).
Vanliga frågor om OVK i Järva
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Järva?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vilka hus i Järva har oftast självdrag eller frånluft?
Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Solna kommun är 59 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Solna kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Byggnadsnämnden i Solna (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Vilket OVK-intervall gäller i Järva?
Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Järva är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.
Guider för styrelsen
- Lag & reglerVad är OVK? Obligatorisk ventilationskontroll förklaradOVK är en lagstadgad funktionskontroll av ventilationen som en certifierad kontrollant utför. Här förklarar vi syfte, lagstöd och vad som händer efter besiktningen.4 min läsning
- Lag & reglerOVK-intervall: vart 3:e eller 6:e år? Tabell per byggnad och systemIntervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem. Tabell från Boverkets föreskrifter, hur intervallet räknas och vad som gäller vid förseningar.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Järva
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.