OVK-besiktning i Haga
Vi utför OVK-besiktning i Haga, Solna stad, för bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och ägare av lokaler. Uppdragen omfattar besiktning med behörig funktionskontrollant och service av ventilationsanläggningar.
OVK i Haga
- Bostadsrättsföreningar
- 7
- Fastighetsbolag
- 8
Registrerade i Haga. Källa: Bolagsverket.
Haga har sju bostadsrättsföreningar och åtta fastighetsbolag registrerade hos Bolagsverket. Tre av föreningarna registrerades på 1990-talet, och övriga fyra fördelar sig med en vardera på 1940-, 2000-, 2010- och 2020-talet. Medianåret är 1998. Det är ett litet antal föreningar men med stor spridning i registreringsår, vilket ger olika förutsättningar inför OVK. Vi går igenom varje förenings protokoll och system innan besiktningen.
Solna stad som helhet har frånluft som troligen vanligaste system i flerbostadshus, och 35 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktigas vart tredje år. 70 procent av stadens lägenheter byggdes före 1991. I hus med frånluft eller självdrag räcker behörighet N och sexårsintervall gäller. Vid FT eller FTX krävs K och kontroll vart tredje år.
Husen i Solna stad
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Solna stad.
- Lägenheter på treårsintervall
- 35 %
- Byggda före 1991
- 70 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Haga
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Haga i Solna stad lyder under byggnadsnämnden i Solna stad, och ärendena hanteras av samhällsbyggnadsförvaltningen (stadsarkitektavdelningen). Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Haga
Behöver villor i Haga OVK?
Villor och radhus omfattas inte av återkommande OVK. Om ett nytt FTX-, FT- eller FX-system installeras i ett småhus krävs däremot en första besiktning innan det tas i bruk. Återkommande OVK gäller flerbostadshus, kontor, butiker, skolor, förskolor och vårdlokaler, med intervall som beror på byggnadstyp och system.
Vilken nämnd granskar OVK i Solna?
Byggnadsnämnden i Solna stad har tillsyn över OVK. Efter besiktningen i Haga skickar funktionskontrollanten protokollet dit, och intyget ska sitta väl synligt i byggnaden. En ägare som inte åtgärdar brister kan föreläggas av nämnden, med eller utan vite. Ombesiktning utförs av en certifierad funktionskontrollant.