OVK-besiktning i Vega
Vega i Haninge kommun är ett av de områden där vi utför OVK-besiktning. Vi kontrollerar ventilationen i bostadshus och lokaler och erbjuder ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsägare.
OVK i Vega
- Bostadsrättsföreningar
- 13
- Fastighetsbolag
- 5
Registrerade i Vega. Källa: Bolagsverket.
Samtliga 13 bostadsrättsföreningar som Bolagsverket har registrerade i Vega tillkom under 2010- och 2020-talen, tio respektive tre stycken. Medianåret 2017 hör till de senaste i urvalet. Därtill finns fem fastighetsbolag. Föreningarna är alltså unga som juridiska personer, och många styrelser saknar egen erfarenhet av återkommande ventilationskontroll. Det gör det extra viktigt att ha koll på vilket system byggnaden har och när den senaste godkända besiktningen ägde rum.
Haninge kommun har i sin helhet frånluft som troligen vanligaste system, och uppskattningsvis 45 procent av lägenheterna i flerbostadshus omfattas av treårsintervall. Lägenheter i byggnader från före 1991 utgör 66 procent. Nyare bebyggelse har generellt oftare FTX, som besiktas vart tredje år och kräver funktionskontrollant med behörighet K. För Vegas unga föreningar är systemtypen därför den första frågan att reda ut.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Vega
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Vega i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Vega
När ska föreningar i Vega göra sin första återkommande OVK?
Intervallet räknas från senaste godkända besiktning. Med FTX eller FT i flerbostadshus är det tre år, med självdrag, frånluft eller FX sex år. Eftersom alla föreningar i Vega registrerats från 2010-talet och framåt är det klokt att tidigt ta fram det senaste protokollet och notera nästa datum.
Utförs OVK även i Brandbergen och Norrby?
Ja. Brandbergen, Norrby och Söderby ligger nära Vega och ingår i vårt arbetsområde, som omfattar hela Stockholms län. Besiktningen genomförs på samma villkor i alla orter. Protokoll från Haninge kommun skickas till Stadsbyggnadsnämnden, som har tillsynen, och intyget sätts upp väl synligt.