OVK-besiktning i Västerhaninge
I Västerhaninge, Haninge kommun, tar vi uppdrag inom OVK-besiktning. Vi genomför besiktningen och utför ventilationsservice för bostadsrättsföreningar, fastighetsbolag och verksamheter med egna lokaler i orten.
OVK i Västerhaninge
- Bostadsrättsföreningar
- 19
- Fastighetsbolag
- 29
Registrerade i Västerhaninge. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket redovisar 19 bostadsrättsföreningar och 29 fastighetsbolag i Västerhaninge. Föreningarnas registreringar har två tyngdpunkter: sju på 1950- och 1960-talen sammantaget och elva på 2000- och 2010-talen. Medianåret är 2006. En förening tillkom under 1970-talet. Med fler bolag än föreningar står hyresfastigheter och lokaler för en stor del av beståndet, och ansvaret för OVK fördelas mellan förvaltare och styrelser med olika lång erfarenhet av besiktningarna.
Siffrorna för bebyggelsen gäller Haninge kommun i sin helhet. Frånluft är där det troligen dominerande systemet, och två av tre lägenheter i flerbostadshus, 66 procent, ligger i hus från före 1991. Treårsintervall berör uppskattningsvis 45 procent. Äldre hus har i regel oftare självdrag eller frånluft och besiktas då vart sjätte år. Föreningar från 1950- och 1960-talen kan dock ha byggt om sina system sedan dess.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Västerhaninge
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Västerhaninge i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Västerhaninge
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Västerhaninge?
Enligt Bolagsverket finns 19 bostadsrättsföreningar och 29 fastighetsbolag med adress i Västerhaninge. Medianåret för föreningarnas registrering är 2006. Både föreningar och bolag ansvarar för att deras byggnader besiktas enligt rätt intervall, att anmärkningar åtgärdas och att protokollet når Stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun.
Behöver villor i Västerhaninge OVK?
Villor och radhus omfattas inte av återkommande OVK. En första besiktning krävs dock innan ett nyinstallerat FTX-, FT- eller FX-system tas i bruk. Flerbostadshus, skolor, förskolor och lokaler i Västerhaninge har däremot återkommande besiktningar, med tre eller sex års intervall beroende på system och användning.