OVK-besiktning i Lanna-Drevviken
I Lanna-Drevviken, Haninge kommun, utför vi OVK-besiktning av flerbostadshus och lokaler. Vi genomför ombesiktning och erbjuder ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.
OVK i Lanna-Drevviken
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 8
Registrerade i Lanna-Drevviken. Källa: Bolagsverket.
Tio bostadsrättsföreningar och åtta fastighetsbolag är registrerade med adress i Lanna-Drevviken enligt Bolagsverket. Fyra av föreningarna registrerades på 2010-talet, tre på 2000-talet, två på 1990-talet och en på 2020-talet. Medianåret är 2010. Föreningarna har därmed registrerats under fyra på varandra följande decennier, och deras erfarenhet av OVK varierar från en enstaka besiktning till flera omgångar. Vi utgår från det senaste protokollet.
Haninge kommun som helhet har frånluft som troligen dominerande system i flerbostadshus. Uppskattningsvis 45 procent av lägenheterna i flerbostadshus ligger på treårsintervall, och 66 procent av kommunens lägenheter byggdes före 1991. Frånluft innebär OVK vart sjätte år med funktionskontrollant som har behörighet N. Vid FTX i flerbostadshus gäller tre år och behörighet K.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Lanna-Drevviken
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Lanna-Drevviken i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Lanna-Drevviken
Hur ofta ska föreningar i Lanna-Drevviken göra OVK?
Flerbostadshus med frånluft, självdrag eller FX besiktigas vart sjätte år, och med FT eller FTX vart tredje år. I Haninge kommun är frånluft det troligen vanligaste systemet, och uppskattningsvis 45 procent av lägenheterna i flerbostadshus har treårsintervall. Det är systemet i föreningens eget hus som avgör intervallet.
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Haninge?
Stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun har tillsyn över OVK och tar emot protokollen. Efter besiktningen i Lanna-Drevviken anslås intyget väl synligt i byggnaden. Om brister inte åtgärdas kan nämnden förelägga ägaren och förena föreläggandet med vite. Ombesiktning görs vid behov.