Haninge kommun
OVK-besiktning i Lanna-Drevviken, Haninge
I Lanna-Drevviken finns 10 bostadsrättsföreningar och 8 fastighetsbolag som ska hålla sina ventilationssystem kontrollerade. Av 41 123 lägenheter i Haninge kommun är 66 % från tiden före 1991 – bestånd där självdrag och frånluft dominerar. Nedan hittar du vad som gäller för OVK i Lanna-Drevviken: hur ofta, vad det kostar och vart protokollet ska.
- Bostadsrättsföreningar
- 10st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 8st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Haninge kommun
- 41 123st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 66 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Haninge kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 2 % |
| FMekanisk frånluft | 43 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Byggåret ger en god ledtråd om systemet. För flerbostadshusen i Haninge kommun pekar statistiken på 2 % självdrag (S, hus före 1960), 43 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Tolka andelarna som en riktbild från byggåren, inte som en inventering av husen.
Byggår, lägenheter i Haninge kommun
| före 1931 | 1 056 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 377 | 1 % |
| 1941–1950 | 619 | 2 % |
| 1951–1960 | 2 796 | 7 % |
| 1961–1970 | 10 351 | 25 % |
| 1971–1980 | 6 849 | 17 % |
| 1981–1990 | 5 210 | 13 % |
| 1991–2000 | 2 959 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 118 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 075 | 12 % |
| 2021 och senare | 3 670 | 9 % |
Hur ofta ska OVK göras i Lanna-Drevviken?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). Räknat på systemmixen i Lanna-Drevviken innebär det 6 år för flertalet och 3 år för resten. Nästa besiktning räknas från datumet på det senaste protokollet – blir den försenad räknas ändå från när den skulle ha gjorts.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Lanna-Drevviken
10 föreningar har adress i Lanna-Drevviken; 2010-talet var det årtionde då flest bildades (4). 0 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2010. Registreringsåret säger inte allt om huset – många föreningar har ombildats i äldre bestånd – men det ger en fingervisning om vilken generation ventilation styrelsen förvaltar.
Registrerade föreningar med adress i Lanna-Drevviken. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsföreningen Beteshagen7696224968Vendelsö2010
- Bostadsrättsföreningen BoKlok Kvarnen7696172209Vendelsö2007
- Bostadsrättsföreningen Lyckån 1, Vendelsö7696205827Vendelsö2009
- Bostadsrättsföreningen Lyckån 2, Vendelsö7696213532Vendelsö2010
- Bostadsrättsföreningen Lyckån 3, Vendelsö7696227946Vendelsö2011
- Bostadsrättsföreningen Snöälvan7696401673Vendelsö2021
- Bostadsrättsföreningen Sågenvägen7696220131Vendelsö2010
- Bostadsrättsföreningen Vendelsö Gård7696004410Vendelsö1994
- Bostadsrättsföreningen Vendelsö Park7696054613Vendelsö2000
- Bostadsrättsföreningen Vendelsö Strand7696027338Vendelsö1997
Registrerade per årtionde
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 3
- 2010-tal
- 4
- 2020-tal
- 1
Tillsyn och protokoll i Haninge
Stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun (Stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten) tar emot OVK-protokollen med e-post till bygglov@haninge.se. Där blir de allmän handling, och ej godkända besiktningar bevakas tills ett godkänt protokoll kommer in. Frågor besvaras på 08-606 83 72.
Kommunens egen information om OVK finns på Haninge kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Lanna-Drevviken
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Lanna-Drevviken. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 136 736 BRF · 4 bolag
- 136 703 BRF · 3 bolag
- 136 711 BRF · 1 bolag
Vanliga frågor om OVK i Lanna-Drevviken
Är ventilationen i Lanna-Drevviken mest självdrag, frånluft eller FTX?
Enligt byggårsstatistiken är mekanisk frånluft vanligast i Haninge kommun, med 45 % av lägenheterna i flerbostadshus byggda före 1976. Nyare hus från 1994 och framåt har nästan alltid FTX med 3-årsintervall. Siffrorna är en uppskattning – husets faktiska system avgör.
När måste vår förening i Lanna-Drevviken göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Lanna-Drevviken. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Vad brukar en OVK-besiktning kosta för en BRF i Lanna-Drevviken?
Räkna med 500–750 kr per lägenhet ex moms vid mekanisk frånluft och 750–1 200 kr vid FTX, med en minimidebitering runt 3 500 kr. Stockholmsläget ligger 15–30 % över rikssnittet. Uppskattning – exakt pris i offert.
Behöver vi själva lämna in protokollet till Haninge kommun?
Nej, det är funktionskontrollantens uppgift att skicka protokollet till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge (PBF 5 kap. 5 §). Ni får ett eget exemplar och ett intyg med datum för nästa besiktning som ska sättas upp i byggnaden. Spara protokollet – det är underlag för åtgärder och energideklaration.
Närliggande områden
- VendelsöHaninge7BRF
- MårtensbergHaninge13BRF
- SöderbyHaninge9BRF
- ÖsterängHaninge6BRF
- VegaHaninge13BRF
- HandenHaninge10BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- KostnadVad kostar en OVK-besiktning 2026? Priser i StockholmFrån-priser per lägenhet, villa och lokal, vad som ingår och vad som tillkommer. Marknadsuppskattningar för Stockholms län.4 min läsning
- Lag & reglerVad händer om OVK inte görs? Föreläggande och viteKommunens byggnadsnämnd kan förelägga ägaren att utföra OVK eller åtgärda brister och förena beslutet med vite. Så ser processen ut steg för steg.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Lanna-Drevviken
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.