Certifierade funktionskontrollanter med riksbehörighet K010-300 16 00
ovkbesiktningstockholm.se
Meny
Ring 010-300 16 00Boka OVK-besiktning

Haninge kommun

OVK-besiktning i Söderby, Haninge

Bolagsverkets register visar 9 föreningar och 8 fastighetsbolag i Söderby, alla med eget OVK-ansvar. I Haninge kommun är 66 % av lägenheterna byggda före 1991, vilket styr både system och intervall. Sidan sammanfattar OVK-reglerna för orten, med uppskattad systemmix och nästa besiktningsår.

Boka OVK-besiktning i SöderbyBegär kostnadsfri offert
Bostadsrättsföreningar
9st
Bolagsverket 2026
Fastighetsbolag
8st
SCB/Bolagsverket 2026
Lägenheter i Haninge kommun
41 123st
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
Byggda före 1991 (kommunen)
66 %
Andel av lägenheterna

Ventilationssystem i Haninge kommun

Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.

Andel av 25 175 lägenheter i flerbostadshus, Haninge
Fördelning av ventilationssystem
SystemAndel
SSjälvdrag2 %
FMekanisk frånluft43 %
FXFrånluft med värmeåtervinning10 %
FTFrån- och tilluft10 %
FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning35 %

SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.

Ventilationssystemet följer byggåret. Flerbostadshusen i Haninge kommun fördelar sig ungefär så här: 2 % självdrag (S, hus före 1960), 43 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Eftersom mekanisk frånluft väger tyngst blir 6-årsintervallet det vanligaste i Haninge kommun. Siffrorna är en uppskattning utifrån byggår, inte uppmätta system – huset kan ha byggts om.

Byggår, lägenheter i Haninge kommun

före 19311 0563 %
1931–19403771 %
1941–19506192 %
1951–19602 7967 %
1961–197010 35125 %
1971–19806 84917 %
1981–19905 21013 %
1991–20002 9597 %
2001–20102 1185 %
2011–20205 07512 %
2021 och senare3 6709 %

Hur ofta ska OVK göras i Söderby?

Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.

Flerbostadshus med självdrag, F eller FX ska besiktigas vart sjätte år, hus med FT eller FTX vart tredje (BFS 2011:16 3 §). För majoriteten av husen i Söderby – de med mekanisk frånluft – betyder det OVK vart sjätte år; nyare FTX-hus ligger på 3 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler i området har alltid 3 år oavsett system, och villor är undantagna från återkommande OVK.

Exempel: senaste OVK 2021, 6-årscykel
  1. 2021, senaste OVK
  2. 2022
  3. 2023
  4. 2024
  5. 2025
  6. 2026i år
  7. 2027, nästa OVK
  8. 2028
  9. 2029
  10. 2030
  11. 2031
  12. 2032
  13. 2033, OVK-år
Senaste OVK
2021
Intervall
6 år
Nästa senast
2027

Ange senaste OVK-år för ett datum

Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.

Bostadsrättsföreningar i Söderby

Av de 9 bostadsrättsföreningarna i Söderby registrerades flest på 2010-talet (5 stycken). 11 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 2016. En förening som bildats genom ombildning kan förvalta ett hus som är betydligt äldre än registreringsåret, så byggåret avgör systemet.

Registrerade föreningar med adress i Söderby. Juridiska personer – inga personuppgifter.

  1. Bostadsrättsföreningen Arån7164565025Handen1986
  2. Bostadsrättsföreningen Haninge Terrassen7696385793Handen2020
  3. Bostadsrättsföreningen Kolartorp 37696296164Handen2015
  4. Bostadsrättsföreningen Kolartorp i Haninge7696296776Handen2015
  5. Bostadsrättsföreningen Kolartorps Solsida7696401343Handen2021
  6. Bostadsrättsföreningen Lillstaden7696327639Handen2016
  7. Bostadsrättsföreningen Solhagen 5 i Haninge7696313282Handen2015
  8. Bostadsrättsföreningen Täckeråker7696375679Haninge2019
  9. Bostadsrättsföreningen Vega Oasen7696384838Handen2020
Visar 9 av 9 föreningar

Registrerade per årtionde

1980-tal
1
2010-tal
5
2020-tal
3

Tillsyn och protokoll i Haninge

I Haninge är Stadsbyggnadsnämnden tillsynsmyndighet för OVK och Stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten handlägger ärendena. Protokollet lämnas med e-post till bygglov@haninge.se; telefon 08-606 83 72. Nämnden följer upp ej godkända protokoll och kan förelägga ägaren att åtgärda brister.

Kommunens egen information om OVK finns på Haninge kommuns webbplats (inlämning via e-post).

Postnummer i Söderby

Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Söderby. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.

  • 136 488 BRF · 5 bolag
  • 136 471 BRF · 3 bolag

Vanliga frågor om OVK i Söderby

Vilket OVK-intervall gäller i Söderby?

Samma som i hela landet: 3 år med FT eller FTX, 6 år med självdrag, frånluft eller FX, och alltid 3 år för skolor, förskolor och vårdlokaler. I Söderby är mekanisk frånluft vanligast enligt byggårsstatistiken, vilket ger 6 år för flertalet föreningar.

Vilka hus i Söderby har oftast självdrag eller frånluft?

Hus byggda före 1960 har som regel självdrag, hus från 1960–1975 mekanisk frånluft. I Haninge kommun är 45 % av lägenheterna i flerbostadshus från tiden före 1976, så de systemen dominerar. Efter 1993 är FTX standard. Fördelningen är en uppskattning från byggår.

Vart skickas OVK-protokollet i Haninge?

Kontrollanten skickar ett exemplar till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge och ett till ägaren (PBF 5 kap. 5 §). Inlämning sker till bygglov@haninge.se. Intyget ska ägaren anslå väl synligt i huset, i praktiken i trapphuset.

Vad kostar OVK i Söderby?

Från 3 500 kr ex moms för en liten förening. Per lägenhet ligger frånluftshus på 500–750 kr och FTX-hus på 750–1 200 kr ex moms; styckpriset sjunker med antalet lägenheter. Uppskattning – exakt pris i offert.

Närliggande områden

Lokal sajt

OVK-besiktning Haninge

Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.

Guider för styrelsen

Boka OVK-besiktning i Söderby

Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.

Eller ring 010-300 16 00

Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.