OVK-besiktning i Mårtensberg
Mårtensberg ligger i Haninge kommun. Här utför vi OVK-besiktning i flerbostadshus och lokaler och ger fastighetsägare ventilationsservice mellan besiktningarna.
OVK i Mårtensberg
- Bostadsrättsföreningar
- 13
- Fastighetsbolag
- 9
Registrerade i Mårtensberg. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket listar 13 bostadsrättsföreningar och nio fastighetsbolag med adress i Mårtensberg. Föreningarnas registreringar fördelar sig ojämnt: fyra registrerades på 1980-talet, lika många på 2010-talet och övriga under 1960-, 1990- och 2000-talen. Medianåret hamnar på 1999. Med så många fastighetsbolag i området finns också en del lokaler och hyresfastigheter där kraven på OVK gäller på samma sätt som för bostadsrätter.
Frånluft är det troligen dominerande systemet i Haninge kommun som helhet. Där besiktas flerbostadshus vart sjätte år, och uppskattningsvis endast 45 procent av lägenheterna ligger på treårsintervall. Andelen byggd före 1991 är 66 procent. Vi kontrollerar fläktar, kanaler och don och lämnar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Mårtensberg
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Mårtensberg i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Mårtensberg
Hur många bostadsrättsföreningar finns i Mårtensberg?
Enligt Bolagsverket har 13 bostadsrättsföreningar och nio fastighetsbolag sin registrerade adress i Mårtensberg. Varje förening ansvarar själv för att OVK utförs med rätt intervall. För fastighetsbolagen gäller samma regler, och i kontor och butiker styrs intervallet av ventilationssystemet på samma sätt som i bostäder.
Utförs OVK även i Söderby och Handen?
Ja, vi arbetar i hela Stockholms län, och områdena runt Mårtensberg ingår, däribland Söderby, Handen och Lanna-Drevviken. Besiktningen följer samma rutin oavsett område: mätning av luftflöden, kontroll av aggregat och don, protokoll till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge och ett intyg som anslås i byggnaden.