Haninge kommun
OVK-besiktning i Mårtensberg, Haninge
Registret upptar 13 bostadsrättsföreningar och 9 fastighetsbolag med adress i Mårtensberg. SCB räknar 41 123 lägenheter i Haninge kommun; en klar majoritet är byggda före 1991 och har oftast mekanisk frånluft. Här är intervall, från-pris och kommunens inlämningsväg för orten.
- Bostadsrättsföreningar
- 13st
- Bolagsverket 2026
- Fastighetsbolag
- 9st
- SCB/Bolagsverket 2026
- Lägenheter i Haninge kommun
- 41 123st
- SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025
- Byggda före 1991 (kommunen)
- 66 %
- Andel av lägenheterna
- Riksbehörighet KCertifierade funktionskontrollanter enligt Boverkets krav.
- AnsvarsförsäkringFullt försäkrat uppdrag från besiktning till protokoll.
- Protokoll digitaltIntyg och protokoll levereras som PDF, redo för kommunen.
Ventilationssystem i Haninge kommun
Uppskattning utifrån byggår – flerbostadshus. Systemet avgör om OVK ska göras vart tredje eller vart sjätte år.
| System | Andel |
|---|---|
| SSjälvdrag | 2 % |
| FMekanisk frånluft | 43 % |
| FXFrånluft med värmeåtervinning | 10 % |
| FTFrån- och tilluft | 10 % |
| FTXFrån- och tilluft med värmeåtervinning | 35 % |
SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025. Härledning: S ≤ 1960, F 1961–1975, FT/FX 1976–1993, FTX ≥ 1994.
Räknat på SCB:s byggårsstatistik för flerbostadshus i Haninge kommun blir bilden 2 % självdrag (S, hus före 1960), 43 % mekanisk frånluft (F, 1960–1975), 20 % från- och tilluft eller FX (1976–1993) och 35 % FTX (efter 1993). Vanligast är därmed mekanisk frånluft; för det systemet gäller OVK vart sjätte år. Uppskattning baserad på byggår – kontrollera alltid vad som faktiskt sitter i fläktrummet.
Byggår, lägenheter i Haninge kommun
| före 1931 | 1 056 | 3 % |
|---|---|---|
| 1931–1940 | 377 | 1 % |
| 1941–1950 | 619 | 2 % |
| 1951–1960 | 2 796 | 7 % |
| 1961–1970 | 10 351 | 25 % |
| 1971–1980 | 6 849 | 17 % |
| 1981–1990 | 5 210 | 13 % |
| 1991–2000 | 2 959 | 7 % |
| 2001–2010 | 2 118 | 5 % |
| 2011–2020 | 5 075 | 12 % |
| 2021 och senare | 3 670 | 9 % |
Hur ofta ska OVK göras i Mårtensberg?
Vanligast är mekanisk frånluft med 6-årsintervall – räkna ut ert nästa år nedan.
Intervallet styrs av systemet: 6 år för självdrag, frånluft och FX, 3 år för FT och FTX enligt BFS 2011:16 3 §. I Mårtensberg blir 6-årsintervallet därför det vanliga, med 3 år för de hus som har till- och frånluft med återvinning. Tiden räknas från den senast utförda besiktningen; en försenad OVK flyttar inte fram nästa datum.
- 2021, senaste OVK
- 2022
- 2023
- 2024
- 2025
- 2026i år
- 2027, nästa OVK
- 2028
- 2029
- 2030
- 2031
- 2032
- 2033, OVK-år
- Senaste OVK
- 2021
- Intervall
- 6 år
- Nästa senast
- 2027
Ange senaste OVK-år för ett datum
Intervall 6 år för bostadsrättsförening med F-system.
Bostadsrättsföreningar i Mårtensberg
Bostadsrättsföreningarna i Mårtensberg är 13 till antalet, och 4 av dem registrerades på 1980-talet. 38 % av föreningarna bildades före 1990, och medianföreningen registrerades 1999. För styrelsen gäller ägaransvaret fullt ut: beställa OVK, anslå intyget och åtgärda brister snarast möjligt (PBF 5 kap. 7 §).
Registrerade föreningar med adress i Mårtensberg. Juridiska personer – inga personuppgifter.
- Bostadsrättsförening Söderbyhus nr 27164176740Söderby1982
- Bostadsrättsföreningen Bo Klok Mårtensberg7696032452Vendelsö1998
- Bostadsrättsföreningen Eriksbergsparken nr 17696050777Vendelsö1999
- Bostadsrättsföreningen Furan nr 87164180288Vendelsö1983
- Bostadsrättsföreningen Lärarinnan i Mårtensberg7696095699Vendelsö2003
- Bostadsrättsföreningen Lärjungen i Mårtensberg7696095681Sundsvall2003
- Bostadsrättsföreningen Solcellen7696316111Vendelsö2016
- Bostadsrättsföreningen Söderby Myran7696242127Söderby2012
- Bostadsrättsföreningen Tandån7164564697Vendelsö1985
- Bostadsrättsföreningen Tott Exclusive, Åre7696213607Vendelsö2010
- Bostadsrättsföreningen Tott Park, Åre7696239123Vendelsö2011
- Bostadsrättsföreningen Östgården I7164618311Vendelsö1988
Registrerade per årtionde
- 1960-tal
- 1
- 1980-tal
- 4
- 1990-tal
- 2
- 2000-tal
- 2
- 2010-tal
- 4
Tillsyn och protokoll i Haninge
Kontrollanten skickar protokollet med e-post till bygglov@haninge.se till Stadsbyggnadsnämnden i Haninge (08-606 83 72). Kommunen kräver inte att protokollet "godkänns", men följer upp anmärkningar och kan besluta om åtgärdsföreläggande enligt PBL 11 kap. 19 §.
Kommunens egen information om OVK finns på Haninge kommuns webbplats (inlämning via e-post).
Postnummer i Mårtensberg
Bostadsrättsföreningar per postnummer med adress i Mårtensberg. Postnummer med minst 8 föreningar har en egen sida.
- 136 696 BRF · 5 bolag
- 136 652 BRF
- 136 662 BRF
- 136 682 BRF · 2 bolag
- 851 021 BRF
Vanliga frågor om OVK i Mårtensberg
När måste vår förening i Mårtensberg göra OVK?
Senast 6 år efter förra besiktningen om huset har mekanisk frånluft, som är vanligast i Mårtensberg. Hus med FT eller FTX har 3 år, hus med självdrag, F eller FX 6 år (BFS 2011:16 3 §). Räkna från datumet på det senaste protokollet – om det saknas är besiktningen sannolikt försenad och bör bokas direkt.
Hur mycket kostar OVK per lägenhet i Mårtensberg?
Mellan 500 och 1 200 kr ex moms beroende på system – självdrag billigast, FTX dyrast eftersom det kräver behörighet K och fler mätpunkter. Minsta debitering är cirka 3 500 kr. Uppskattning – exakt pris i offert.
Vem får OVK-protokollet i Haninge kommun?
Ägaren och Stadsbyggnadsnämnden i Haninge, som är tillsynsmyndighet enligt PBF 8 kap. 2 §. Protokollet blir allmän handling hos kommunen, som följer upp ej godkända besiktningar och kan förelägga ägaren med vite (PBL 11 kap. 19 och 37 §§) om brister inte åtgärdas.
Hur vet jag vilket ventilationssystem vårt hus i Mårtensberg har?
Titta på byggåret och i fläktrummet: inga fläktar alls är självdrag (före 1960), en takfläkt som suger ut luft är F (1960–1975), ett aggregat med både till- och frånluftsfläktar och värmeväxlare är FTX (efter 1993). I Haninge kommun är 45 % av lägenheterna byggda före 1976. Kontrollanten avgör systemet på plats.
Närliggande områden
- SöderbyHaninge9BRF
- Lanna-DrevvikenHaninge10BRF
- HandenHaninge10BRF
- VegaHaninge13BRF
- VendelsöHaninge7BRF
- ÖsterängHaninge6BRF
Lokal sajt
Fördjupning per stadsdel och postnummer, med lista över samtliga föreningar i området.
Guider för styrelsen
- ProcessOmbesiktning efter underkänd OVK – frist, omfattning och prisKommunen begär normalt ett godkänt protokoll efter åtgärd. Vad ombesiktningen omfattar, vanliga tidsfrister och hur du får den godkänd första gången.4 min läsning
- ProcessSå går en OVK-besiktning till – steg för stegFrån underlag och avisering till mätning, protokoll och kommunens registrering. Tidsåtgång, vad kontrollanten behöver och hur du förbereder huset.4 min läsning
Boka OVK-besiktning i Mårtensberg
Lämna telefonnummer och ort så återkommer vi med ett pris samma arbetsdag. Uppskattning – exakt pris i offert.
Eller ring 010-300 16 00
Vill du ha en uppskattning direkt? Använd bokningsguiden – roll, fastighetstyp, storlek och system ger ett från-pris innan du lämnar kontaktuppgifter.