OVK för hotell och restauranger i Haninge

Hotell och restauranger ska göra OVK, den obligatoriska ventilationskontrollen. Med FT eller FTX, där fläktar blåser in och suger ut luft, gäller vart 3:e år. Med självdrag eller frånluft gäller vart 6:e år. Priset börjar på 5 000 kr utan moms. Här finns 143 föreningar och 205 fastighetsbolag, och 41 123 lägenheter i Haninge.

Begär offert för er fastighet

Ni får pris samma arbetsdag – från 5 000 kr ex moms för en lokal under 500 m². Hellre prata? Ring 010-250 85 01.

luft utluft inrestauranghotell

Blå = frisk luft inOrange = använd luft ut

Med självdrag eller frånluft
Vart 6:e år
Med FT eller FTX
Vart 3:e år
Kontrollant med behörighet
K
Pris från
5 000 kr ex moms

Så ser husen ut i Haninge

Haninge kommun har 205 fastighetsbolag och 143 föreningar. Lokaler för hotell och restauranger finns både i egna hus och i bottenvåningar på bostadshus. 27 % av flerbostadshusen i Haninge är byggda 2011 eller senare. Lokaler i så nya hus har nästan alltid FTX och OVK vart 3:e år.

Byggåret säger mycket om ventilationen. Ungefär 2 % av lägenheterna i Haninge har självdrag och 43 % har frånluft. 20 % har FT eller FX, och 35 % har FTX. Eftersom frånluft är vanligast blir vart 6:e år det vanliga i Haninge. Siffrorna är uppskattade från byggåret. Ert hus kan ha byggts om.

Fastighetsbolag
205
SCB 2026
Bostadsrättsföreningar
143
Bolagsverket 2026
Flerbostadshus från 2011
27 %
Oftast FTX – vart 3:e år
Byggda före 1991
66 %
Haninge

Vanligast i Haninge: frånluft

Andel av lägenheterna i flerbostadshus, uppskattad från byggåret.

Ventilation i flerbostadshusen i Haninge
VentilationAndel
Självdrag2 %
Frånluft43 %
FT eller FX20 %
FTX35 %
Källa: Uppskattat från byggår: före 1941 självdrag, 1941–1960 självdrag eller frånluft, 1961–1975 frånluft, 1976–1993 FT eller FX, från 1994 FTX. SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025.

Det här brukar kontrollanten anmärka på i Haninge

Listan börjar med det vanligaste systemet i Haninge: F, i ungefär 43 % av lägenheterna i flerbostadshus. För hotell och restauranger gäller F vart 6:e år.

  1. Frånluft (F)

    43 %

    Finns i ungefär 43 % av lägenheterna i flerbostadshus i Haninge. OVK vart 6:e år.

    För lite luft
    Det vanligaste felet. Smutsiga ventiler, otäta kanaler eller fel inställning ger för lite luft i vissa lägenheter.
    Tätade uteluftsventiler
    Boende har tätat ventilerna mot drag. Då kommer ingen ny luft in, och flödet sjunker.

  2. FTX

    35 %

    Finns i ungefär 35 % av lägenheterna i flerbostadshus i Haninge. OVK vart 3:e år.

    Obalans mellan luft in och ut
    Fel balans gör att mindre värme tas tillvara. Fuktig luft kan tryckas in i väggarna.
    För lite luft
    Smutsiga ventiler, strypta kanaler eller ändrade inställningar efter service.

  3. FT eller FX

    20 %

    Finns i ungefär 20 % av lägenheterna i flerbostadshus i Haninge (FT och FX tillsammans). OVK vart 3:e år med FT och vart 6:e år med FX.

    Flödet passar inte behovet
    Efter ombyggnad eller ny verksamhet stämmer flödena inte längre.
    Förslag: bygg om till FTX
    Kontrollanten ska föreslå sätt att spara energi. För FT är det oftast att bygga om till FTX.

Fel ska åtgärdas snarast. Sedan begär Haninge kommun normalt ett godkänt protokoll, oftast inom 3–6 månader. Så går den nya besiktningen till.

Hur ofta, vem ansvarar och vem kontrollerar i Haninge?

Hur ofta hotell och restauranger ska besiktas, beroende på ventilation
VentilationHur ofta
Självdrag (S)Vart 6:e år
Frånluft (F)Vart 6:e år
Frånluft med värmepump (FX)Vart 6:e år
Från- och tilluft (FT)Vart 3:e år
FTXVart 3:e år

Källa: Boverkets föreskrifter om OVK (BFS 2025:6) 3 §.

I Haninge gäller samma regel för hotell och restauranger som för bostadshus: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Ett hus kan ha flera system, till exempel FTX i lokalen och frånluft i resten.

Vilken kontrollant behöver ni?

Ventilationen avgör vilken kontrollant ni behöver. FT och FTX i hotell och restauranger kräver behörighet K, den högre nivån. Övriga system klarar sig med N.

Vem ansvarar?

Ansvaret ligger på den som äger huset – fastighetsägaren, även när lokalen hyrs ut. Arbetsmiljölagen ställer dessutom egna krav på luften på en arbetsplats. Räcker ventilationen inte till för verksamheten, ska kontrollanten säga det.

Vart går protokollet i Haninge?

Vem har tillsyn?
Stadsbyggnadsnämnden
Vem handlägger?
Stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten
Hur lämnas protokollet?
E-post till bygglov@haninge.se
Telefon
08-606 83 72

Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Vad kostar OVK för hotell och restauranger i Haninge?

Priset beror mest på hur stor byggnaden är. Priserna gäller utan moms.

Så mycket kostar OVK för hotell och restauranger i Stockholms län
StorlekPris utan moms
Lokal under 500 m²5 000–11 000 kr
Lokal 500–2 000 m²10 000–26 000 kr
Lokal 2 000–5 000 m²21 000–52 000 kr
Lokal över 5 000 m²46 000–140 000 kr

Priserna är uppskattningar. Ni får ett fast pris i offerten.

Alla priser och tillägg för hotell och restauranger

Frågor vi ofta får om OVK för hotell och restauranger i Haninge

Hur ofta ska hotell och restauranger göra OVK?

Hotell följer ventilationen: vart 3:e år med FT eller FTX, vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Ett storkök i ett eget hus räknas som industribyggnad, och själva köket behöver då ingen OVK.

Vilka ventilationssystem är vanligast i Haninge?

Räknat på byggåren har husen i Haninge ungefär 43 % F, 35 % FTX, 20 % FT/FX. För hotell och restauranger blir det oftast vart 6:e år, och vart 3:e år för resten. Titta i fläktrummet för att veta säkert.

Vart skickas OVK-protokollet i Haninge?

Kontrollanten skickar det till stadsbyggnadsnämnden – e-post till bygglov@haninge.se. Kommunens telefon: 08-606 83 72. Protokollet går till er och till nämnden, oavsett resultat. Intyget sätter ni upp i entrén.

Vilken kontrollant får besikta hotell och restauranger?

En certifierad kontrollant. Behörighet N räcker för självdrag och frånluft. FT och FTX kräver behörighet K, den högre nivån. Certifikatet kommer från RISE eller Kiwa och gäller i högst 5 år.

Hur ofta ska hotell och restauranger i Haninge OVK-besiktas?

Vart 3:e år med FT eller FTX och vart 6:e år med självdrag eller frånluft. Har huset flera system gäller olika intervall för olika delar. Räkna från datumet på förra protokollet.

Hur mycket kostar OVK för hotell och restauranger i Haninge?

Från 5 000 kr utan moms. Priset sätts efter yta, antal aggregat och ventilation. I Stockholms län ligger priserna 15–30 % över snittet i landet.

OVK för hotell och restauranger i andra områden

Andra sorters hus i Haninge

Allt om OVK i området

OVK-besiktning i Haninge

När husen byggdes, vilken ventilation de har och vart protokollet skickas.

Begär offert för er fastighet i Haninge

Berätta om huset. Då får ni pris och ett datum inom en dag.

  • Kontrollant med behörighet K
  • Vi mäter och skickar protokollet till kommunen
  • Ni får ett intyg att sätta upp i huset
Boka OVK-besiktning

Hellre prata? Ring 010-250 85 01