OVK-besiktning i Österäng
I Österäng, Haninge kommun, utför vi OVK-besiktning åt fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar och erbjuder service av ventilationen.
OVK i Österäng
- Bostadsrättsföreningar
- 6
- Fastighetsbolag
- 10
Registrerade i Österäng. Källa: Bolagsverket.
Tio fastighetsbolag och sex bostadsrättsföreningar är registrerade med adress i Österäng hos Bolagsverket. Av föreningarna härstammar fem från 2010-talet och en från 2020-talet, vilket ger medianåret 2017. Fler bolag än föreningar betyder att hyresfastigheter och lokaler är en väsentlig del av uppdragen, medan de nyare föreningarna ofta behöver hjälp att lägga upp sin första besiktningsplan.
I Haninge kommun som helhet förväntas dominera frånluft. 45 procent av lägenheterna i flerbostadshus besiktas vart tredje år och 66 procent är uppförda före 1991. Vi utför besiktningen, sköter injustering vid behov och lämnar protokollet till Stadsbyggnadsnämnden.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Österäng
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Österäng i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Österäng
Hur ofta ska fastigheter i Österäng göra OVK?
Flerbostadshus, kontor och butiker med FT eller FTX besiktas vart tredje år, och med självdrag, frånluft eller FX vart sjätte år. Frånluft är troligen vanligast i Haninge kommun som helhet, men nyare byggnader har oftare FTX. Intervallet bestäms av det system som finns i byggnaden i dag.
Kan fastigheter i Vendelsö och Mårtensberg också besiktas?
Absolut. Vendelsö, Lyckebyn och Mårtensberg gränsar mot Österäng, och vi utför OVK i alla länets kommuner. Funktionskontrollanten följer samma metod överallt, och för Haningedelen skickas protokollet till Stadsbyggnadsnämnden.