OVK-besiktning i Handen
Handen i Haninge kommun ingår i vårt arbetsområde för OVK-besiktning. Vi besiktar flerbostadshus och lokaler och utför ventilationsservice åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.
OVK i Handen
- Bostadsrättsföreningar
- 10
- Fastighetsbolag
- 23
Registrerade i Handen. Källa: Bolagsverket.
Bolagsverket har tio bostadsrättsföreningar och 23 fastighetsbolag registrerade i Handen, så bolagen är mer än dubbelt så många. Fem av föreningarna registrerades under 2000-talet, fyra under 1980-talet och en under 1950-talet. Medianåret är 2000. Den stora andelen fastighetsbolag innebär att hyresfastigheter och kommersiella lokaler står för en betydande del av de byggnader som ska besiktas, och att uppdragen ofta samordnas med förvaltarens övriga underhållsplanering.
Haninge kommun som helhet har frånluft som troligen vanligaste system, och 66 procent av lägenheterna i flerbostadshus finns i byggnader från före 1991. Andelen med treårsintervall uppgår till uppskattningsvis 45 procent, vilket är relativt högt för en kommun där frånluft förväntas dominera. Frånluft besiktas vart sjätte år, FT och FTX vart tredje år.
Husen i Haninge kommun
Vilket system huset har avgör hur ofta det ska besiktigas. Siffrorna gäller flerbostadshus i hela Haninge kommun.
- Lägenheter på treårsintervall
- 45 %
- Byggda före 1991
- 66 %
- Vanligaste systemet
- frånluft
Uppskattning utifrån när husen byggdes (SCB, lägenheter efter hustyp och byggnadsperiod 2025). Vilket system en enskild byggnad har framgår av föregående OVK-protokoll.
Det här gör vi i Handen
- Villa och radhus
- Bostadsrättsföreningar
- Kontor och fastigheter
- Vård och sjukhus
- Samhällskritiska verksamheter
- Åtgärda anmärkningar
- Injustering
- Ombesiktning
- Ventilationsrengöring
- Filterbyte
- Serviceavtal
- Ramavtal
- Byte av ventilationsfläktar
- Utredning
- Kartering av kanaler
- Installation av FTX
- Installation av mekanisk frånluft
- Systemkonvertering
Kommunens tillsyn
OVK i Handen i Haninge kommun lyder under stadsbyggnadsnämnden i Haninge kommun, och ärendena hanteras av stadsbyggnadsförvaltningen, bygglovsenheten. Dit skickar kontrollanten protokollet. Kommunen kan begära att brister rättas och sätta ett vite om inget händer.
Frågor om OVK i Handen
Vilken nämnd har tillsyn över OVK i Haninge?
I Haninge kommun utövas tillsynen av Stadsbyggnadsnämnden. Funktionskontrollanten skickar protokollet dit, och fastighetsägaren ska anslå intyget väl synligt i byggnaden. Om en ägare inte låter besiktiga eller lämnar brister utan åtgärd kan nämnden förelägga ägaren, och föreläggandet kan förenas med vite.
Hur ofta ska fastigheter i Handen besiktas?
Flerbostadshus, kontor och butiker med FT eller FTX besiktas vart tredje år, medan självdrag, frånluft och FX ger sex år mellan besiktningarna. Skolor och förskolor har alltid treårsintervall. I Haninge kommun som helhet har uppskattningsvis 45 procent av lägenheterna i flerbostadshus treårsintervall och frånluft är troligen vanligast.